房地产建筑律师实务:前沿、务实与责任

目录
上篇 房地产法篇
第一章 房地产开发
律师提供全程房地产法律服务操作实务
《城市房地产管理法》第38条对土地使用权转让合同效力的影响
城市合建房地产项目的法律效力
合作开发房地产项目律师实务
对房地产合作开发的若干思考——解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
论开发商和建筑商利益之冲突与平衡
房地产信托业务中的法律服务
房地产协会在房地产市场信用评定中的地位、职能及建议
连带责任中诉讼时效的准确认定 建纬律师事务所深圳分所——某建筑公司诉两公司合作建房拖欠工程款上诉案
合同约定不明，3000万市政配套费应由谁承担?
打破房地产垄断 构建和谐社会——浅论如何从房地产法律制度上平抑房价
房地产项目、不动产交易中存在的漏洞及防治对策
国有土地使用权的最新司法解释对房地产并购行为所产生的影响
第二章 房屋买卖
论房屋认购书的法律责任
从一起群体性商品房买卖合同纠纷案件析逾期办证中出卖人的免责——成都远东房地产开发有限公司与高蓉方等业主商品房买卖合同纠纷案法律问题研究
商品房认购书的法律效力
军队房改的若干法律问题
认购约定无权直接约束预售合同之签订——析谢某与某房地产公司商品房认购合同纠纷案
单位组织团购商品房中单位与购房人之间法律关系的构造
第三章 房地产登记管理
产权审查的界定——小议农村房屋产权的界定
樊篱之下无和谐——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构
无证房屋的性质与权利界定
商品房登记的法律效力
产权登记审查的界定
第四章 房屋使用
房屋租赁合同终止后添附物的处理
论前期物业管理
论房地产抵押权的实现
抵押权实现的障碍及对银行的建议
被转租人的合法权益保障之我见
论小区车位之归属问题
经租房争议处理的律师事务
经租房问题引发的法律思考
建筑物区分所有权探析
第五章 房屋拆迁
中国房屋拆迁法律制度及公民房地产的保护
城市房屋拆迁中的法律尴尬
物权法与拆迁制度的改革
东北地区国有老工业基地改造过程中动拆迁问题的特殊性及应对措施
中篇 土地法篇
第一章 土地征用
我国土地征用、征收制度的立法缺陷及完善建议
我国土地征用制度的立法缺陷及立法建议
论土地征用制度的立法缺陷和建议
社会资金大规模介入土地整理的障碍分析及对策
我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议
从农村城市化发展之需论我国土地所有权制度及土地征收制度的立法缺陷及其完善
我国土地征用制度的立法缺陷及完善构想
探析农村土地征收中如何保护农民利益
我国土地征用制度的立法缺陷和修改建议
论我国土地征用制度的立法问题——被征地农民的合法权利及其救济程序
我国土地征用制度的立法缺憾及修改建议
我国土地征收制度的立法缺陷及完善建议
我国土地征收立法缺憾与制度重构
我国土地征收制度检讨
我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议
第二章 土地承包
合同“转性”如何“转”?——划拨土地使用权转让合同转性处理的实务操作问题研究
新农村建设的法律障碍及缺位——兼议农村土地承包经营权物权化的法律缺陷
农村土地承包经营权的物权化研究
城郊农村土地其他方式承包中的若干法律问题探析
我国土地征用制度的立法缺陷及完善建议
论我国农村土地承包经营权中的私法自治——兼评《中华人民共和国物权法(草案)》(二次审议稿)
论农村土地承包经营权的物权化构建
第三章 土地使用权出让
准确界定土地使用权出让中的民事和行政的法律关系
我国土地使用制度的演化——兼论《土地使用权解释》对我国土地使用制度的影响
国有土地使用权出让合同效力认定的新变化及无效合同责任承担——评最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关土地出让合同效力的新规定
划拨土地使用权转让合同性质转化的实务操作障碍——对最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条、第13条规定的评析
以公司股权转让方式转让土地使用权的利弊分析与操作模式
国有土地使用权新司法解释与原司法解释的比较
以公司股权转让方式转让土地使用权的方式与应该注意的法律问题
国有土地使用权出让纠纷中司法权与土地行政管理权冲突及协调——兼论最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对我国国有土地制度的影响
违反城市房地产管理法第38条规定转让土地使用权合同的效力探讨
国有土地使用权纠纷审判的新价值取向
我国城市土地使用制度存在的主要问题、原因及对策
下篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程施工合同
建设工程施工合同的常见无效情形及处理和预防方法
建设工程施工合同无效情形的法律分析
建设工程施工合同主体瑕疵合同无效探析
建设工程施工合同的无效情形及其处理原则
加强签证管理 重视工程索赔——浅谈对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第19条的理解与适用
“阴阳合同”之我见——也谈对《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的看法
实际施工人在诉讼中所涉及的法律问题
论建设工程施工合同解除的特殊性
建设工程施工合同解除权行使的特殊性和重要性分析
工程承包合同履行中的代位权的行使问题研究
中标通知书的法律效力和悔标的法律后果
未达到固定总价合同约定的工程量如何确认工程价款——某石材建筑商反诉某工程承包商建设工程施工合同纠纷案
第二章 工程融资
政府投资项目不适用BT建设方式及其相应对策——解读四部委《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》
基础设施建设融资租赁中的法律问题
公路建设项目合同风险防范
以高速公路项目为例浅谈公路融资模式
投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题浅析
基础设施产业融资模式之上市公司并购
TOT投资方式的相关法律问题
BOT模式下融资担保和反担保安排
第三章 建筑工程承(发、转)包
从一起重大安全事故的责任划分看劳务分包合同的本质属性以及拓展劳务用工模式应注意的法律问题
当代中国建筑法中关于建设工程承(发)包主要法律条款的解读
建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则
建设工程转包的认定及处理原则
违法分包转包工程对外欠款的偿付责任探析
论建设工程中非法转包的认定及法律处理原则
承包人预期可得利益索赔法律实务研究
建筑企业“内部承包”的法律分析
建设工程非法转包、违法分包的法律界定及处理原则
承包人应当注意的“黑白合同”条款
第四章 工程款结算
工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策
论工程造价司法鉴定制度的缺陷及完善对策
工程造价咨询单位在工程结算审价中的民事法律责任
工程垫资的法律性质及施工企业应对垫资风险之十项措施
律师在解决工程款拖欠问题中实务操作模式探讨
律师在解决工程款拖欠问题中的对策探讨
律师在解决工程款拖欠问题中的操作模式
承包人、工程师、发包人，谁的结论可作结算依据? ——某工程施工合同解除后价款结算纠纷仲裁案引发的法律思考
国际工程承包项目资金运作的几种方式和应注意的法律问题
拖欠工程款情况分析
工程价款优先受偿实务探讨