简介
继十余年空转后,房产税在上海和重庆两地进行试点,并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题,房产税与百姓生活息息相关,并对我国经济生活产生广泛影响。针对于此,在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等已进行严谨且深入的学术研究基础上,本书试图以较为活跃的问答方式对房产税相关问题进行回应。这些问题包括八部分内容:第一,什么是房产税?第二,中国的房产税之路;第三,什么是物业税“空转”试点?第四,上海重庆两地试点是什么情况?第五,房产税争论的焦点在哪里?第六,我国推出的房产税会是什么样子?第七,房产估价、税收优惠、抗税等相关问题。第八,与房产税有关的一些扩展阅读。本书的内容在保证以学术研究为基础的科学性前提下,力求站在为以百姓为主的纳税客体释疑的角度进行展开,文字深入浅出,力争成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。
目录
什么是房地产税?
1 什么是房产税和房地产税?与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有区别么?
2 为什么要开征房地产税?
3 为什么是保有环节?这个环节上的税会怎样影响住房市场供需?
4 进1步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识?
香港和国外的房地产税是怎样的?
1 香港的房地产税和地租是怎样的?
2 美国的房地产税是怎样的?
3 英国的房地产税是怎样的?
4 日本的房地产税是怎样的?
5 韩国的房地产税是怎样的?
6 中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的?
房地产税之路在中国走过了哪些阶段?
1 中国历史上的房地产税是怎样的?
2 建国以后至1986年之前是什么情况?
3 1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定?
4 1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定?
5 如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税?
6 上海、重庆试点的房地产税改革是怎样启动的?
7 怎样理解十八界3中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”?
什么是物业税“空转”试点?
1 物业税“空转”是什么?
2 物业税“空转”走过哪些试点?
3 “空转”为什么迟迟难以抵达“实转”?
上海、重庆两地的房产税试点是什么样的?
1 上海房地产税试点是什么样子?
2 重庆房地产税试点是什么样子?
3 房地产税试点得失应怎样看待?
房产税争论的焦点在哪里?
1 争论焦点之1:房产税的法理依据是什么?
2 争论焦点之2:房产税的受益和受损群体是谁?
3 争论焦点之3:房产税与房地产健康发展有什么关系?
4 争论焦点之4:楼市调整、房产税与房价有什么关系?
5 争论焦点之5:房产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系?
我国今后推出的房地产税,可能会是什么样子?
1 对增量征收还是存量征收?
2 “新房”与“旧房”如有必要可以区别对待吗?
3 只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税?
4 按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税?
5 房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算?
6 房地产税税率按比例税率还是累进税率征税?
7 房地产由谁来估价?怎样估价?
8 房地产税如何缴纳?
9 房地产税的改革步骤是渐进的还是1步到位式的改革?
还有1些问题
1 如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系?
2 什么是土地批租制度与土地年租制度?
3 如何理解房价和地价的关系
4 对小产权房如何对待?
5 房地产税开征需要哪些配套措施?
6 房地产税会引起激烈抗税吗?
扩展阅读:各家之言
之一:再谈房产税的作用及改革方向与路径、要领
之二:房产税改革的推进要点
之三:渐进式推进个人房产税改革
之四:为什么是房地产
1 什么是房产税和房地产税?与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有区别么?
2 为什么要开征房地产税?
3 为什么是保有环节?这个环节上的税会怎样影响住房市场供需?
4 进1步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识?
香港和国外的房地产税是怎样的?
1 香港的房地产税和地租是怎样的?
2 美国的房地产税是怎样的?
3 英国的房地产税是怎样的?
4 日本的房地产税是怎样的?
5 韩国的房地产税是怎样的?
6 中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的?
房地产税之路在中国走过了哪些阶段?
1 中国历史上的房地产税是怎样的?
2 建国以后至1986年之前是什么情况?
3 1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定?
4 1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定?
5 如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税?
6 上海、重庆试点的房地产税改革是怎样启动的?
7 怎样理解十八界3中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”?
什么是物业税“空转”试点?
1 物业税“空转”是什么?
2 物业税“空转”走过哪些试点?
3 “空转”为什么迟迟难以抵达“实转”?
上海、重庆两地的房产税试点是什么样的?
1 上海房地产税试点是什么样子?
2 重庆房地产税试点是什么样子?
3 房地产税试点得失应怎样看待?
房产税争论的焦点在哪里?
1 争论焦点之1:房产税的法理依据是什么?
2 争论焦点之2:房产税的受益和受损群体是谁?
3 争论焦点之3:房产税与房地产健康发展有什么关系?
4 争论焦点之4:楼市调整、房产税与房价有什么关系?
5 争论焦点之5:房产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系?
我国今后推出的房地产税,可能会是什么样子?
1 对增量征收还是存量征收?
2 “新房”与“旧房”如有必要可以区别对待吗?
3 只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税?
4 按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税?
5 房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算?
6 房地产税税率按比例税率还是累进税率征税?
7 房地产由谁来估价?怎样估价?
8 房地产税如何缴纳?
9 房地产税的改革步骤是渐进的还是1步到位式的改革?
还有1些问题
1 如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系?
2 什么是土地批租制度与土地年租制度?
3 如何理解房价和地价的关系
4 对小产权房如何对待?
5 房地产税开征需要哪些配套措施?
6 房地产税会引起激烈抗税吗?
扩展阅读:各家之言
之一:再谈房产税的作用及改革方向与路径、要领
之二:房产税改革的推进要点
之三:渐进式推进个人房产税改革
之四:为什么是房地产
房地产税离我们并不远
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