Coursebook of Peal Estate Law Cases

目录：

第一章房地产开发用地制度

案例7上海虹城房地产有限公司诉上海市房屋土地资源管理局出让土地瑕疵纠纷案…………………………2

案例2某酒店有限公司诉某市土地管理局土地使用权出让合同纠纷案………………………………………15

案例3兰州市花木公司与兰州弘利房地产开发有限公司联建合同纠纷上诉案………………………………37

案例4珠海经济特区珠平实业总公司、珠海市平沙房地产开发公司与珠海市建

设服务总公司、丘国东、珠海市香洲区上：中工贸公司利用集体土地联

营开发房地产纠纷案………………………………………………………………………………………46

案例5长春中振发展有限公司与长春电影制片厂房地产开发公司土地使用权转

让纠纷上诉案………………………………………………………………………………………………56

案例6海南昌华房地产开发有限公司与海口海甸岛房地产开发总公司土地使用

权转让合同纠纷案…………………………………………………………………………………………62

案例7昌平立汤路沿线项目非法占地被行政查处案……………………………………………………………72

案例8北京华鹿仙机能性食品有限公司特别清算委员会收回国有土地使用权决

定行政复议案………………………………………………………………………………………………85

第二章房地产开发建设制度

案例1黑龙江省哈尔滨市规划局与黑龙江汇丰实业发展有限公司违反城市规划

法行政处罚纠纷上诉案……………………………………………………………………………………103

案例2北京市某房地产开发有限责任公司商品房住宅楼项目开发实施程序…………………………………114

案例3沈某等不服某市规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》行政案…………………………………128

.案例4广东省汕头市某建筑安装工程公司与上海市某房地产开发公司建设工程

中标纠纷案…………………………………………………………………………………………………133

案例5中国航空港建设总公司与中国民用航空通信导航设备修造厂工程决算纠

纷案…………………………………………………………………………………………………………143

案例6中国某国际工程公司与a国m公司国际工程承包合同仲裁案……………………………………………157

案例7陆某等275人诉某市房地产综合开发总公司商品房质量纠纷案…………………………………………166

案例8脱启英不服北京市东城区房屋土地管理局城市房屋拆迁纠纷裁决案…………………………………184


第三章房产交易制度

案例7北京建工集团总公司诉北京澳海经贸集团购房纠纷商品房预售合同无效

纠纷案………………………………………………………………………………………………………197

案例2美都纺织品有限公司诉北京京润房地产有限公司商品房预售迟延交付免

责案…………………………………………………………………………………………………………202

案例3李翔与北京金地世纪缘房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案…………………………………207

案例4张青诉北京望京别墅有限公司返还定金纠纷案…………………………………………………………216

案例5李小娟诉北京合生绿洲房地产开发有限公司双倍返还购房款案………………………………………222

案例6马嘉诉北京金马长城房产建设有限责任公司超出合同部分面积纠纷案………………………………231

案例7万丰物业投资有限公司诉北京丰联广场大厦有限公司因迟延办理产权证

要求解除合同案……………………………………………………………………………………………236

案例8乔麟兆诉北京市通达房地产开发建设总公司双倍赔偿纠纷案…………………………………………244

案例9孙冰与北京华润曙光房地产开发有限公司房屋质量纠纷案……………………………………………25l

案例10隼能有限公司诉联成亚洲有限公司等房屋代销合同案…………………………………………………257

案例11杜海某、杜满某诉杜喜某房产赠与效力纠纷案…………………………………………………………265

案例12北京市嘉邯商贸有限公司诉北京怀柔望怀建筑工程公司租赁合同无效

纠纷案………………………………………………………………………………………………………271

案例13东亚银行有限公司大连分行诉陈军华、北京景山国中房地产开发有限

公司房地产抵押贷款纠纷案………………………………………………………………………………283

案例14中国光大银行上海分行诉华东三峡经济发展公司、中国三峡经济发展

总公司期房抵押借款合同案………………………………………………………………………………292

第四章物业管理制度

案例1张甲、张乙诉某物业管理有限责任公司人身损害赔偿纠纷案…………………………………………307

案例2黄某诉北京某物业管理有限公司物业管理合同纠纷案…………………………………………………320

案例3某小区物业管理委员会诉某物业管理公司物业管理纠纷案……………………………………………329

案例4某市某物业管理公司诉被告李某等12位业主物业管理纠纷案…………………………………………339

案例5某房地产开发有限公司诉某城市管理有限责任公司委托合同纠纷案…………………………………349

附录……………………………………………………………………………………………………………………36l

一、法律………………………………………………………………………………………………………………361

中华人民共和国土地管理法……………………………………………………………………………………361

中华人民共和国城市规划法……………………………………………………………………………………375

中华人民共和国建筑法…………………………………………………………………………………………380

中华人民共和国招标投标法……………………………………………………………………………………390

中华人民共和国城市房地产管理法……………………………………………………………………………399

中华人民共和国合同法(节录)…………………………………………………………………………………408

中华人民共和国担保法(节录)…………………………………………………………………………………410

二、行政法规…………………………………………………………………………………………………………414

中华人民共和国土地管理法实施条例…………………………………………………………………………414

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例…………………………………………………423

建设工程质量管理条例…………………………………………………………………………………………429

城市房地产开发经营管理条例…………………………………………………………………………………439

城市房屋拆迁管理条例…………………………………………………………………………………………445

物业管理条例……………………………………………………………………………………………………450

三、部门规章…………………………………………………………………………………………………………459

城市房地产转让管理规定………………………………………………………………………………………459

商品房销售管理办法…………………………………………………………………………………………463

城市房地产预售管理办法………………………………………………………………………………………470

城市房地产抵押管理办法………………………………………………………………………………………473

城市房屋租赁管理办法…………………………………………………………………………………………480

后记……………………………………………………………………………………………………………………485