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简介
为了能更好地理解和达到房地产投资分析的这个目的，本书共安排了12章的内容：
第1章介绍房地产投资分析中的基本问题。让读者了解房地产投资分析的目的、内容、任务，了解有关投资分析中的基本概念及其他需要考虑的基本问题。
第2章介绍房地产市场与市场研究。认识市场并对市场加以研究是实现项目的投资价值的前提条件。理性的房地产投资决策不能不认识到市场研究的重要性。一个项目是否值得投资，很大程度上依赖于其销售收人和租金收入；而项目在经营期间的租金价值和出售时的市场价值，都由市场决定，所以了解房地产市场并对这个市场加以研究是必要的。
第3章介绍房地产开发的程序及政府的管理对房地产开发过程的重要性。本书注意到政府的政策、政府的管理行为会对房地产项目的最终盈利构成影响，所以投资分析不能忽视这方面的因素。
第4章介绍区位对房地产投资项目的影响，这种影响是可变的。因此本书指出，绝对区位论是不可取的，如果一个投资项目仅依靠区位而不研究市场、不研究风险、不研究管理和经营方式等问题，也不一定能成功。
第5章介绍基础数据如何测算，它既是上一阶段市场分析的结果，也是下一阶段财务分析的前提。更多>>
目录
第1章房地产投资分析中的基本问题 学习目标
1. 1房地产投资概述
1. 2房地产投资分析概述
1. 3房地产投资分析中常用的基本概念
1. 4小结
关键概念 复习思考题
第2章房地产市场分析 学习目标
2. 1房地产市场的一般问题
2. 2房地产市场分析
2. 3房地产市场调查的方法与程序
2. 4房地产市场预测的种类与方法
2. 5市场分析应用举例
2. 6小结
关键概念 复习思考题
第3章房地产项目的开发程序与政府管理 学习目标
3. 1房地产项目的开发程序
3. 2政府对房地产开发的管理
3. 3小结
关键概念 复习思考题
第4章房地产开发项目的区位条件分析 学习目标
4. 1区位与房地产价值
4. 2房地产开发项目的区位分析
4. 3区位选择要注意的问题
4. 4小结
关键概念 复习思考题
第5章房地产投资项目基础数据的分析估算 学习目标
5. 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
5. 2房地产投资项目的收入、 税金估算与资金筹措
5. 3借款还本付息的估算
5. 4小结
关键概念 复习思考题
第6章房地产投资项目财务分析 学习目标
6. 1房地产投资项目财务分析概述
6. 2房地产投资项目财务分析基本报表
6. 3传统的财务分析指标
6. 4现代的财务分析指标
6. 5房地产投资项目财务分析的应用
6. 6小结
关键概念 复习思考题
第7章房地产投资项目不确定性分析 学习目标
7. 1房地产投资项目的不确定性概述
7. 2临界点分析
7. 3敏感性分析
7. 4小结
关键概念 复习思考题
第8章房地产投资项目风险分析 学习目标
8. 1房地产投资项目风险概述
8. 2房地产投资风险的种类与控制方法
8. 3房地产投资风险分析
8. 4小结
关键概念 复习思考题
第9章房地产投资决策分析 学习目标
9. 1房地产项目投资决策概述
9. 2房地产投资项目的方案比选
9. 3各比选指标的应用
9. 4小结
关键概念 复习思考题
第10章房地产开发项目投资案例分析 学习目标
10. 1租售房地产开发项目案例分析
10. 2房地产投资项目可行性研究案例
10. 3小结
复习思考题
第11章房地产置业投资项目案例分析 学习目标
11. 1房地产置业投资项目分析简述
11. 2房地产买卖投资分析
11. 3房地产置业消费投资分析
11. 4房地产租赁投资分析
11. 5房地产置业出租经营投资分析
11. 6小结
复习思考题
第12章房地产证券化简介 学习目标
12. 1房地产证券化概述
12. 2房地产投资信托基金
12. 3房地产抵押贷款证券化
12. 4我国房地产证券化的前景分析
12. 5小结
关键概念 复习思考题
附表 主要参考文献 后记
1. 1房地产投资概述
1. 2房地产投资分析概述
1. 3房地产投资分析中常用的基本概念
1. 4小结
关键概念 复习思考题
第2章房地产市场分析 学习目标
2. 1房地产市场的一般问题
2. 2房地产市场分析
2. 3房地产市场调查的方法与程序
2. 4房地产市场预测的种类与方法
2. 5市场分析应用举例
2. 6小结
关键概念 复习思考题
第3章房地产项目的开发程序与政府管理 学习目标
3. 1房地产项目的开发程序
3. 2政府对房地产开发的管理
3. 3小结
关键概念 复习思考题
第4章房地产开发项目的区位条件分析 学习目标
4. 1区位与房地产价值
4. 2房地产开发项目的区位分析
4. 3区位选择要注意的问题
4. 4小结
关键概念 复习思考题
第5章房地产投资项目基础数据的分析估算 学习目标
5. 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
5. 2房地产投资项目的收入、 税金估算与资金筹措
5. 3借款还本付息的估算
5. 4小结
关键概念 复习思考题
第6章房地产投资项目财务分析 学习目标
6. 1房地产投资项目财务分析概述
6. 2房地产投资项目财务分析基本报表
6. 3传统的财务分析指标
6. 4现代的财务分析指标
6. 5房地产投资项目财务分析的应用
6. 6小结
关键概念 复习思考题
第7章房地产投资项目不确定性分析 学习目标
7. 1房地产投资项目的不确定性概述
7. 2临界点分析
7. 3敏感性分析
7. 4小结
关键概念 复习思考题
第8章房地产投资项目风险分析 学习目标
8. 1房地产投资项目风险概述
8. 2房地产投资风险的种类与控制方法
8. 3房地产投资风险分析
8. 4小结
关键概念 复习思考题
第9章房地产投资决策分析 学习目标
9. 1房地产项目投资决策概述
9. 2房地产投资项目的方案比选
9. 3各比选指标的应用
9. 4小结
关键概念 复习思考题
第10章房地产开发项目投资案例分析 学习目标
10. 1租售房地产开发项目案例分析
10. 2房地产投资项目可行性研究案例
10. 3小结
复习思考题
第11章房地产置业投资项目案例分析 学习目标
11. 1房地产置业投资项目分析简述
11. 2房地产买卖投资分析
11. 3房地产置业消费投资分析
11. 4房地产租赁投资分析
11. 5房地产置业出租经营投资分析
11. 6小结
复习思考题
第12章房地产证券化简介 学习目标
12. 1房地产证券化概述
12. 2房地产投资信托基金
12. 3房地产抵押贷款证券化
12. 4我国房地产证券化的前景分析
12. 5小结
关键概念 复习思考题
附表 主要参考文献 后记
房地产投资分析[电子资源.图书]
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