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简介
1998年住房制度改革以来,中国的房地产市场快速发展,房价也在其后几年开始持续上涨,引发各界关注,人们更关心的是中国的房地产未来如何走?
韩国和中国,不仅在地理上相邻,在文化方面也有诸多相似甚至共同之处。更重要的是,中国与韩国在房地产发展过程中,基本影响因素也有很多相似点:经济保持持续增长,快速的城镇化,土地资源紧张,政府对市场进行调控等。韩国房地产市场发展早,韩国房地产已经走过的历程或许可以给我们一定的启示。
《中韩房地产研究》采用丰富的数据、资料对中国和韩国的房地产市场、房地产政策和住房保障的发展变化进行了分析、比较和评价,也探讨了研究房地产市场与经济社会关系、房地产经济周期、房地产价格预测、房地产市场早期预警等方面的理论和方法。
《中韩房地产研究》由李景国等著。
目录
第一部分 房地产市场
第一章 房地产景气与价格变动因素:宏观视角分析/3
第一节 房地产市场与宏观经济/3
第二节 房地产经济周期/9
第三节 房地产价格预测模型/14
第四节 外部环境变化与房地产市场/27
第二章 韩国房地产市场:微观视角分析/34
第一节 经济增长与房地产政策:理论概念/34
第二节 韩国住房市场与住房政策/40
第三节 结论/62
第三章 中国房地产市场发展变化/65
第一节 中国房地产市场的形成/65
第二节 中国房地产市场的发展/70
第三节 房地产市场存在的主要问题及衍生问题/88
第四节 宏观经济因素与住宅价格关系的中韩比较/102
第二部分 房地产政策
第四章 韩国房地产市场稳定化政策:评价与启示/119
第一节 韩国的房地产市场稳定化政策:概观/123
第二节 对韩国政府稳定房地产市场政策的评价/133
第三节 韩国快速城市化时期的住房政策演变及其启示/141
第五章 中国房地产制度与政策演变/156
第一节 新中国成立以来房地产制度变革回顾/156
第二节 改革开放以来房地产调控历程回顾/167
第三节 21世纪以来房地产调控政策演变的路径特点/182
第四节 中国房地产制度与政策演变的绩效评价/188
第三部分 住房保障
第六章 韩国住房保障政策及其效果分析/197
第一节 住房保障政策的演变/198
第二节 主要住房保障政策/205
第三节 主要住房保障政策评价/218
第四节 韩国住房保障政策的特点及启示/224
第七章 中国住房保障制度建设及政策/232
第一节 住房保障制度内涵/232
第二节 住房供给与住房保障制度建设进程/237
第三节 中国住房保障的主要形式及其制度建设/245
第四节 中国住房保障政策/251
第五节 住房保障制度建设存在的问题及对策/255
第一章 房地产景气与价格变动因素:宏观视角分析/3
第一节 房地产市场与宏观经济/3
第二节 房地产经济周期/9
第三节 房地产价格预测模型/14
第四节 外部环境变化与房地产市场/27
第二章 韩国房地产市场:微观视角分析/34
第一节 经济增长与房地产政策:理论概念/34
第二节 韩国住房市场与住房政策/40
第三节 结论/62
第三章 中国房地产市场发展变化/65
第一节 中国房地产市场的形成/65
第二节 中国房地产市场的发展/70
第三节 房地产市场存在的主要问题及衍生问题/88
第四节 宏观经济因素与住宅价格关系的中韩比较/102
第二部分 房地产政策
第四章 韩国房地产市场稳定化政策:评价与启示/119
第一节 韩国的房地产市场稳定化政策:概观/123
第二节 对韩国政府稳定房地产市场政策的评价/133
第三节 韩国快速城市化时期的住房政策演变及其启示/141
第五章 中国房地产制度与政策演变/156
第一节 新中国成立以来房地产制度变革回顾/156
第二节 改革开放以来房地产调控历程回顾/167
第三节 21世纪以来房地产调控政策演变的路径特点/182
第四节 中国房地产制度与政策演变的绩效评价/188
第三部分 住房保障
第六章 韩国住房保障政策及其效果分析/197
第一节 住房保障政策的演变/198
第二节 主要住房保障政策/205
第三节 主要住房保障政策评价/218
第四节 韩国住房保障政策的特点及启示/224
第七章 中国住房保障制度建设及政策/232
第一节 住房保障制度内涵/232
第二节 住房供给与住房保障制度建设进程/237
第三节 中国住房保障的主要形式及其制度建设/245
第四节 中国住房保障政策/251
第五节 住房保障制度建设存在的问题及对策/255
Studies on the real estate in China and South Korea
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