简介
《物业服务合同文书分类详解》(作者苏宝炜)阐述由浅入深，由理论到
实践，循序渐进，并配有相应的示例，既可操作，又很实用，更便于理解和
掌握。同时把整体运作思路、设计定位、服务理念、实现方法、使用技巧传
达给读者，具有较高的行业理论参考价值和一线操作实用价值。可作为物业
服务企业决策领导、中层管理人员培训参考使用，还可以供广大物业服务企
业基层操作人员作为日常工作、学习培训、实操重点的依据和服务标准。此
外，《物业服务合同文书分类详解》还对从事公共关系研究、社会问题研究
、管理咨询及企业培训人员，对相关专家学者也有一定的参考价值，是一本
集教学、培训、查询、应用、参考等诸多功能为一身的多功能实用指导手册
。
目录
第一章 现代企业财经文书基础知识
第一节 财经文书概述
第二节 经济合同概述
第二章 物业服务合同解析
第一节 物业服务合同文书
第二节 物业服务活动中的合同文书
第三节 物业服务合同的订立与管理
第四节 物业服务企业标准化运营管理控制程序示例
示例1 合同评审控制程序
示例2 印章管理规定
示例3 合同管理规定
示例4 合同档案管理程序
第三章 物业招投标类合同解析
第一节 物业服务招标与投标
第二节 物业服务项目招投标的实施
第三节 物业服务项目投标重点事项
第四节 物业服务招投标类合同示例
示例5 物业服务招标书示例
示例6 物业服务投标书示例
第四章 物业经营管理类合同解析
第一节 物业经营管理概述
第二节 有偿服务类合同文本示例
示例7 家政服务合同
示例8 有偿保管合同
示例9 物业项目停车服务合同
示例10 竖井资源有偿使用合同
第三节 租赁经营类合同文本示例
示例11 房屋出租委托合同
示例12 楼宇求购(求租)委托合同
示例13 房屋租赁合同
示例14 房屋转让合同
示例15 商铺租赁合同
第四节 合作代理类合同文本示例
示例16 物业项目家装监理公司协作合同
示例17 IC卡产品代理销售合同
示例18 建设自动售货系统协作合同
示例19 视频媒体联播系统协作合同
示例20 户外广告代理发布合同
第五章 风险管理类合同解析
第一节 物业服务风险管理
第二节 物业服务与保险
第三节 物业财产保险相关知识介绍
第四节 物业服务保险合同文本示例
示例21 财产一切险投保单
示例22 机器损坏险投保单
示例23 公众责任险投保单
示例24 保险经纪服务委托协议书
第六章 物业活动关键时点类合同解析
第一节 物业服务的早期介入
第二节 物业服务前期管理以及承接查验
第三节 物业项目前期实务操作合同示例
示例25 前期物业服务合同
示例26 物业服务合同
第四节 物业项目业主入住合同文案示例
示例27 住宅使用说明书
示例28 房屋质量保证书
第五节 物业服务装饰装修管理
第六节 物业项目二次装修实务操作合同示例
示例29 房屋装饰装修管理协议
示例30 装修管理规约承诺书
示例31 施工装修管理协议
示例32 施工防火安全协议书
示例33 工安全、防火、环境保护责任书
示例34 装修违规行为的处罚管理规定及标准
示例35 治安、消防安全协议书
第七章 物业日常服务类合同解析
第一节 物业专项服务转委托方法探析
第二节 物业专项服务转委托关键问题评述
第三节 物业公共区域日常管理服务招标文件示例
示例36 外委安全管理劳务招标文件
示例37 外委清洁、虫控服务招标文件
示例38 外委垃圾清运服务招标文件
示例39 外委绿植租摆服务招标文件
示例40 外委物业项目员工制服洗涤招标文件
第四节 物业公共区域环境管理服务合同文书示例
示例41 物业公共区域清洁、虫控服务合同
示例42 物业公共区域石材结晶、翻新服务合同
示例43 物业公共区域垃圾清运服务合同
示例44 物业公共区域绿植租摆服务合同
第五节 物业公共区域安全管理服务合同文书示例
示例45 物业公共区域安全管理劳务合同
示例46 物业公共区域车辆道路管理服务合同
示例47 物业公共区域安全施工承诺书
第六节 物业服务企业采购实用合同文书示例
示例48 物业公司大型工程设备采购合同
示例49 物业公司员工工服洗涤采购合同
示例50 物业项目办公家具采购合同
第八章 共用设备设施类合同解析
第一节 物业共用设备设施管理工作要点
第二节 物业共用设备设施的使用与维护
第三节 物业服务能源供应类合同文本示例
示例51 委托转供电合同
示例52 供热服务合同
示例53 供水服务合同
示例54 供气服务合同
示例55 节能服务合同
第四节 物业共用设备设施管理类合同文本示例
示例56 物业电梯维修保养合同
示例57 中央空调冷冻机保养合同
示例58 中央空调循环水采暖水加药防腐防垢处理合同
示例59 闭路电视系统维保合同
示例60 电视监控系统、巡更系统、报警系统、楼控系统工程维修维保合同
示例61 消防系统维护保养合同
示例62 非可视联网物业对讲系统维护保养合同
示例63 工程设备管理合同
第一节 财经文书概述
第二节 经济合同概述
第二章 物业服务合同解析
第一节 物业服务合同文书
第二节 物业服务活动中的合同文书
第三节 物业服务合同的订立与管理
第四节 物业服务企业标准化运营管理控制程序示例
示例1 合同评审控制程序
示例2 印章管理规定
示例3 合同管理规定
示例4 合同档案管理程序
第三章 物业招投标类合同解析
第一节 物业服务招标与投标
第二节 物业服务项目招投标的实施
第三节 物业服务项目投标重点事项
第四节 物业服务招投标类合同示例
示例5 物业服务招标书示例
示例6 物业服务投标书示例
第四章 物业经营管理类合同解析
第一节 物业经营管理概述
第二节 有偿服务类合同文本示例
示例7 家政服务合同
示例8 有偿保管合同
示例9 物业项目停车服务合同
示例10 竖井资源有偿使用合同
第三节 租赁经营类合同文本示例
示例11 房屋出租委托合同
示例12 楼宇求购(求租)委托合同
示例13 房屋租赁合同
示例14 房屋转让合同
示例15 商铺租赁合同
第四节 合作代理类合同文本示例
示例16 物业项目家装监理公司协作合同
示例17 IC卡产品代理销售合同
示例18 建设自动售货系统协作合同
示例19 视频媒体联播系统协作合同
示例20 户外广告代理发布合同
第五章 风险管理类合同解析
第一节 物业服务风险管理
第二节 物业服务与保险
第三节 物业财产保险相关知识介绍
第四节 物业服务保险合同文本示例
示例21 财产一切险投保单
示例22 机器损坏险投保单
示例23 公众责任险投保单
示例24 保险经纪服务委托协议书
第六章 物业活动关键时点类合同解析
第一节 物业服务的早期介入
第二节 物业服务前期管理以及承接查验
第三节 物业项目前期实务操作合同示例
示例25 前期物业服务合同
示例26 物业服务合同
第四节 物业项目业主入住合同文案示例
示例27 住宅使用说明书
示例28 房屋质量保证书
第五节 物业服务装饰装修管理
第六节 物业项目二次装修实务操作合同示例
示例29 房屋装饰装修管理协议
示例30 装修管理规约承诺书
示例31 施工装修管理协议
示例32 施工防火安全协议书
示例33 工安全、防火、环境保护责任书
示例34 装修违规行为的处罚管理规定及标准
示例35 治安、消防安全协议书
第七章 物业日常服务类合同解析
第一节 物业专项服务转委托方法探析
第二节 物业专项服务转委托关键问题评述
第三节 物业公共区域日常管理服务招标文件示例
示例36 外委安全管理劳务招标文件
示例37 外委清洁、虫控服务招标文件
示例38 外委垃圾清运服务招标文件
示例39 外委绿植租摆服务招标文件
示例40 外委物业项目员工制服洗涤招标文件
第四节 物业公共区域环境管理服务合同文书示例
示例41 物业公共区域清洁、虫控服务合同
示例42 物业公共区域石材结晶、翻新服务合同
示例43 物业公共区域垃圾清运服务合同
示例44 物业公共区域绿植租摆服务合同
第五节 物业公共区域安全管理服务合同文书示例
示例45 物业公共区域安全管理劳务合同
示例46 物业公共区域车辆道路管理服务合同
示例47 物业公共区域安全施工承诺书
第六节 物业服务企业采购实用合同文书示例
示例48 物业公司大型工程设备采购合同
示例49 物业公司员工工服洗涤采购合同
示例50 物业项目办公家具采购合同
第八章 共用设备设施类合同解析
第一节 物业共用设备设施管理工作要点
第二节 物业共用设备设施的使用与维护
第三节 物业服务能源供应类合同文本示例
示例51 委托转供电合同
示例52 供热服务合同
示例53 供水服务合同
示例54 供气服务合同
示例55 节能服务合同
第四节 物业共用设备设施管理类合同文本示例
示例56 物业电梯维修保养合同
示例57 中央空调冷冻机保养合同
示例58 中央空调循环水采暖水加药防腐防垢处理合同
示例59 闭路电视系统维保合同
示例60 电视监控系统、巡更系统、报警系统、楼控系统工程维修维保合同
示例61 消防系统维护保养合同
示例62 非可视联网物业对讲系统维护保养合同
示例63 工程设备管理合同
物业服务合同文书分类详解
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