乡村旅游土地流转模式研究

前言
第一章 中国乡村旅游的发展过程与产业化进程
一、乡村旅游在中国
二、从城市到农村——乡村旅游的产生和初步发展
三、从分散到集中——乡村旅游的产业化进程
四、从探索到创新——乡村旅游的经营模式改革
五、从实践到理论——乡村旅游的提升转型与可持续发展

第二章 乡村旅游产业化与土地制度的矛盾
一、乡村旅游由业户自主逐步走向组织化
二、乡村旅游产业化进程中的土地矛盾

第三章 民间实验性探索与相关理论研究
一、土地流转——资源整合的一根魔杖
二、土地流转——利益分配的一把双刃剑
三、国外土地流转研究成果——农业产业化的一张宣传单
四、我国土地流转研究理论综述——“新土改”的一面镜子

第四章 国家土地资源整合新政
一、建国后我国农村土地制度的变革
二、新土改——国家土地资源整合新政
三、新土地政策下的乡村旅游
附件4-1 农村土地流转的程序
附件4-2 山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本
附件4-3 山东省农村土地承包经营权出租合同
附件4-4 山东省农村土地承包经营权互换合同
附件4-5 山东省农村土地承包经营权转让合同
附件4-6 山东省农村土地承包经营权入股(股份合作)合同
附件4-7 山东省农村土地承包经营权流转入(出)委托书
附件4-8 山东省农村土地承包经营权转让申请表
附件4-9 山东省农村土地承包经营权转让公示(样本)
附件4-10 山东省农村土地承包经营权流转登记册
附件4-11 山东省农村土地承包经营权变更登记申请表
附件4-12 农民专业合作社设立登记表
附件4-13 农民专业合作社法定代表人登记表
附件4-14 农民专业合作社设立登记提交文件目录

第五章 企业主导模式——“君顶酒庄”与“梦泉”乡村旅游土地流转调查
一、蓬莱“中粮南王山谷君顶酒庄”
二、淄博市淄川区梦泉生态旅游区

第六章 农户自主模式——清风寨乡村旅游土地流转合作社调查
一、青州市清风寨旅游开发概况
二、清风寨土地经营模式调查
附件6-1 青州清风寨山楂发展专业合作社章程
附件6-2 青州清风寨土地股份专业合作社章程
附件6-3 清风寨旅游开发合同书

第七章 集体经济主导模式——挂甲峪乡村旅游土地流转调查
一、乡村旅游发展的“北京模式”
二、挂甲峪乡村旅游发展之路

第八章 政府主导模式——成都市“新土改”调查
一、起步于农家乐的成都乡村旅游
二、土地流转带来农村发展的飞跃
三、成都乡村旅游土地流转模式探索
附件 彭州市莲水农业资源经营专业合作社(土地银行)章程

第九章 模式总结
一、不同模式的效益增长比较
二、不同模式之间利益分配公平性比较
三、扬长避短，建立政府主导的利益分配保障机制
土地流转情况调查表
主要参考文献