潘石屹的坎

总序：侃侃那些坎　刘世英
序一：“坎”，是一种财富　海闻
序二：迈过坎途是大道　艾丰
引言
第一章　创业坎：从暴穷到暴富的艰辛历程
　　“因为出生在农村，从小就缺吃少穿的，加上我妈妈常年瘫痪，我对财富的追求，也许算是很大的一个动力吧!”对于自己的创业动机，潘石屹如是说。但是，这并不是潘石屹选择创业的最主要原因。潘石屹参加工作时，正赶上改革开放的大潮，他也想去开创一个属于自己的精彩人生，而不是在机关工作的稳定和安逸中了此余生。
　　于是，他想到了辞职下海，并迅速付诸行动。然而，创业是艰辛的，他在创业的起步阶段经历了很多坎坷。
　　第一道坎：割舍坦荡仕途，毅然下海淘金
　　第二道坎：初涉商海，颠沛流离
　　第三道坎：“万通六君子”聚首，走向何方
　　第四道坎：海南房地产泡沫，万通生死抉择
　　第五道坎：北上创业，坎坷荆棘路
　　第六道坎：意见不合，分道扬镳
　　第七道坎：理念差异致夫妻创业分歧
第二章　管理坎：“另类”风格带来的是是非非
　　一直以另类著称的潘石屹，在管理上也带有鲜明的另类风格。在公司的经营发展过程中，潘石屹的很多策略和决定都让人意想不到。但是，这种另类的管理风格也给潘石屹带来了很多是是非非。
　　从“末位淘汰制”引发的种种争议，到前门大街项目的仓促上马；从SOHO中国闹出的“停电门”，再到上海分公司的员工“讨薪事件”……每一件事情都让潘石屹头疼不已，潘石屹应该如何处理这些磕磕绊绊呢？
　　第八道坎：与北京CBD的“爱恨情仇”
　　第九道坎：初涉京城地产，遭遇对手“背后一刀”
　　第十道坎：“末位淘汰制”的争议与反思
　　第十一道坎：遭创业伙伴天价索赔
　　第十二道坎：“停电门”拷问SOHO中国
　　第十三道坎：突发“讨薪事件”，席位制销售模式或将终结
　　第十四道坎：地产界的“烂尾王”
第三章　市场坎：公关营销，突出重围
　　2001年，博鳌亚洲论坛在海南的博鳌镇召开大会，并宣布正式成立，同时确认博鳌镇为该论坛的总部及会址永久所在地。敏感的潘石屹从中看出了商机，他判断博鳌将成为亚洲关注的焦点，于是决定进军博鳌进行房地产开发。然而，市场并没有按照潘石屹的预期发展，博鳌蓝色海岸建成之后，销售情况不容乐观。
　　市场是企业生存的根本，同时市场也是变幻莫测的，一不小心就会陷入困局。潘石屹在房地产市场中就遇到了很多这样的困局。那么，他是如何一一化解难题的呢？他出色的营销能力又发挥了怎样的作用？
　　第十五道坎：多元发展，诱惑十足
　　第十六道坎：地产大鳄梦断博鳌蓝色海岸
　　第十七道坎：“氨气事件”引发投诉狂潮
　　第十八道坎：金融危机爆发，房地产市场寒冬来临
　　第十九道坎：涨价风波，被疑借机炒作
　　第二十道坎：从股东到业主的“前门一梦”
第四章　品牌坎：用明天思考今天
　　1999年，潘石屹开始在中国推广SOHO概念，不过，最初人们对这一新概念、新品牌并不理解，业内同行、专家学者等都纷纷提出反对意见，甚至有人狠批潘石屹建成的房子“什么都不是”。
　　这是潘石屹在品牌建设路上遭遇的一个坎。面对非议和指责，潘石屹没有停下自己的脚步，因为他深知，要建成一个得到社会广泛认可的品牌必定要具有超前意识，一时得不到认可也是正常的。事实证明，潘石屹的品牌建设是成功的，SOHO模式不仅让潘石屹在商业上获得巨大成功，也成就了他鲜明的个人品牌。
　　第二十一道坎：SOHO概念遭恶批
　　第二十二道坎：任志强万言书大骂现代城
　　第二十三道坎：固有建筑思维的束缚
　　第二十四道坎：诚信品牌，各方争议“无理由退房”
第五章　资本坎：钱不会走错路
　　2008年9月，SOHO中国公布了该年中期业绩报告，结果显示，2008年上半年SOHO中国净亏损人民币近1.46亿元。2007年10月，SOHO中国刚刚完成在香港的上市，潘石屹本希望在2008年取得一个漂亮的业绩，来增强投资者对SOHO中国的信心，不料却遭遇了这样的资本窘境。
　　资金是企业生存与发展的生命线，一旦资金出现问题，企业将陷入困境。一直以来，潘石屹都十分注重公司的资金管理，然而，不管多么小心，他在带领SOHO中国前行的过程中还是遭遇了很多资本坎坷。
　　第二十五道坎：“按揭”政策受阻，潘石屹遇融资难题
　　第二十六道坎：时运不济，首次上市失利
　　第二十七道坎：无组织租赁致租金价格下滑
　　第二十八道坎：SOHO被曝损失过亿，业绩报告颇尴尬
　　第二十九道坎：散售模式的资本困境及转型难题
　　第三十道坎：抢滩上海遇阻，外滩地王案输官司
第六章　媒体坎：被娱乐化的“商业明星”
　　2002年，潘石屹接拍了第一个广告，此后一发不可收拾，连续成为好几个品牌做形象代言人。不仅如此，他还出演电影的男一号，让业界和众多媒体大开眼界。枪打出头鸟，潘石屹的高调之举招致诸多非议，很多媒体纷纷撰文指出，潘石屹其实是借拍广告、演电影之名来宣传自己的产品，潘石屹所有的娱乐化举动都是在炒作。
　　必须承认，潘石屹绝对是把自身的媒体价值开发得最大的中国房地产商。不过，打开窗户，新鲜空气进来的同时，苍蝇也随之而来。他在利用媒体为企业宣传服务之时，也遭遇了一些媒体坎坷。
　　第三十一道坎：拍广告演电影，炒作质疑漫天飞
　　第三十二道坎：“百日剧变论”激起千层浪
　　第三十三道坎：调侃乔布斯，微博晒“潘币”惹怒公众
　　第三十四道坎：恶搞代言层出不穷
第七章　心灵坎：爱与敬的成功学
　　潘石屹坦言，他心中有一些“隐私”，这些事情一直压抑着他，甚至让他觉得喘不过气来。其中有一件事涉及友情，曾经的一些好朋友找他借钱，只要有，潘石屹都会选择帮助朋友渡过难关。可是，让潘石屹伤心和不能理解的是，有一些人借完钱之后就消失了，怎么都联系不上。最让潘石屹伤心的不是打水漂的钱，而是付之东流的那份友情。
　　潘石屹一路走来，在不断探究人性的本质以及生命的意义。必须承认，心灵坎才是人生最大的坎坷。
　　第三十五道坎：艰辛童年，把苦难当作修炼
　　第三十六道坎：卸下“隐私”的负担
尾记
参考文献