农村土地制度改革研究

前言／001
第一部分  我国农村征地拆迂问题研究
  1  导论／001
    1.1  问题的提出和意义／001
    1.2  研究综述／003
  2  我国征地拆迁的主要内容及制度演变／008
    2.1  征地拆迁活动及主要特点／008
    2.2  我国征地拆迁的制度演变及特征／017
  3  我国征地拆迁中面临的主要问题／019
    3.1  制度与政策供给方面／019
    3.2  补偿安置实施方面／021
    3.3  制度改革可能带来的新问题／023
  4  强弱冲突下的利益之争：一个利益集团的分析框架／025
    4.1  征地拆迁中利益集团发展的非均衡性分析／025
    4.2  征地拆迁制度的路径依赖分析／031
    4.3  我国征地拆迁问题的外部性分析／037
  5  探索征地拆迁冲突解决的调节机制／039
    5.1  逐步实现利益集团之间的力量均衡／040
    5.2  利益集团之间的协商机制／043
    5.3  为征地拆迁营造良好的制度环境／046
第二部分  我国农地使用权抵押制度改革研究
  1  绪论／049
    1.1  问题的提出和研究意义／049
    1.2  研究综述／052
  2  我国农地抵押的必要性和可行性分析／057
    2.1  相关概念／057
    2.2  农地使用权抵押的必要性分析／059
    2.3  农地使用权抵押的可行性分析／061
  3  我国目前农地使用权抵押的基本模式及困境／063
    3.1  曰前我国农地使用权抵押模式及经验／063
    3.2  农地使用权抵押的闲境分析／067
  4  逐步建立我国农地使用权抵押制度／070
    4.1  农地抵押制度的改革思路／070
    4.2  明晰农地产权，完善制度安排／071
    4.3  开展复垦增量农地抵押试点／072
    4.4  规范农地使用权抵押的运作方式／075
    4.5  成立政策性抵押服务巾介／078
    4.6  建立农村土地银行／079
  5  完善农地使用权抵押的配套制度／080
    5.1  完善农地使川权登记制度／080
    5.2  完善农地价值评估制度／082
    5.3  完善农村社会保障制度／084
第三部分  我国城乡统一建设用地市场的构建问题研究
  1  导论／087
    1.1  选题的背景和意义／087
    1.2  国内外研究综述／090
  2  建立我国城乡统一建设用地市场的相关理论范畴／095
    2.1  建设用地和土地市场的内涵及特征／095
    2.2  城市建设用地市场的含义和特征／097
    2.3  农村建设用地市场的含义和特征／099
    2.4  城乡统一建设用地市场的含义及特征／101
  3  建立我国城乡统一建设用地市场的理论和实践性分析／102
    3.1  建立我国城乡统一建设用地市场的理论分析／102
    3.2  我国城乡统一建设用地市场的实践性分析／107
    3.3  建立统一的城乡建设用地市场风险性分析／109
  4  我国城乡建设用地市场的差异性分析／111
    4.1  交易主客体差异分析／111
    4.2  交易行为差异性分析／115
    4.3  政策以及法律法规的差异性分析／117
    4.4  管理监督的差异性分析／119
    4.5  市场调节的差异性分析／121
  5  逐步建立我国城乡统一的建设用地市场的战略构想／123
    5.1  建立我国城乡统一的建设用地市场的总体思路／123
    5.2  构建平等的城乡建设用地市场的交易主客体及交易客体的供应制度／127
    5.3  完善城乡统一的建设用地使用权法律法规制度／131
    5.4  建立和完善城乡建设用地市场统一的地价和税费体系／133
    5.5  建立统一的城乡建设用地市场监督管理体系／137
第四部分  农村土地承包经营权流转中的农户意愿研究：以成都为例
  1  绪论／143
    1.1  研究背景及意义／143
    1.2  研究现状综述／144
  2  农村土地承包经营权流转制度变迁的路径依赖分析／148
    2.1  农村土地承包经营权流转的相关概念及制度演变／148
    2.2  路径依赖理论概述／151
    2.3  农村土地经营权流转制度路径依赖的表现及原因／152
  3  成都市农村土地承包经营权流转现状概述／1 58
    3.1  成都市土地资源、利用及市场现状／159
    3.2  成都市农用地概况／163
    3.3  成都市农村土地承包经营权流转现状／166
    3.4  成都市农村土地承包经营权流转典型案例分析／170
  4  成都市农村土地承包经营权流转的农户意愿调研／178
    4.1  调研样本概况／179
    4.2  成都市农户的土地流转动机和心理研究／181
    4.3  成都市农户的利益和就业行为研究／185
    4.4  成都市农村土地承包经营权流转程序及管理研究／190
    4.5  成都市农村土地承包经营权流转的综合性问题研究／195
    4.6  小结／197
  5  促进农村土地承包经营权流转健康发展的对策建议／197
    5.1  完善农村土地产权制度／197
    5.2  加快建设农村土地承包经营权流转市场／199
    5.3  创新农村土地承包经营权流转模式／202
    5.4  构建农村土地承包经营权流转运行机制／204
    5.5  规范农村土地承包经营权流转中的政府行为／208
    5.6  逐步构建农村社会保障体系／211
第五部分  我国农村宅基地制度改革研究：以四川省为例
  1  导论／213
    1.1  选题的背景和意义／213
    1.2  国内外研究综述／214
  2  农村宅基地制度基本内容与演变／218
    2.1  农村宅基地基本概念／218
    2.2  农村宅基地制度基本内容／219
    2.3  农村宅基地制度演变／223
  3  四川省农村宅基地制度调查：问题及原因分析／227
    3.1  调查基本情况／227
    3.2  主要问题／230
    3.3  原因分析／238
  4  基于路径依赖的农村宅基地制度变迁分析／243
    4.1  农村宅基地制度变迁的路径依赖表现／243
    4.2  农村宅基地制度变迁的路径依赖原因／246
    4.3  四川农村宅基地制度改革的路径走向／248
  5  四川农村宅基地制度改革的具体思路／250
    5.1  加快农村宅基地产权制度改革／250
    5.2  推进农村宅基地流转制度创新／253
    5.3  推进农村宅基地管理制度改革／261
第六部分  推进我国集体林权制度改革研究
  1  绪论／271
    1.1  研究背景及意义／271
    1.2  国内外研究现状／273
  2  我国集体林权制度变迁的路径依赖分析／279
    2.1  我国集体林权制度的演变及其主要特征／279
    2.2  集体林权制度变迁的路径依赖表现及原因分析／285
  3  现阶段我国集体林权制度改革的内容和模式／290
    3.1  集体林权制度改革的内容／290
    3.2  集体林产权改革的模式总结／295
  4  我国集体林权制度改革中的问题及成因分析／299
    4.1  集体林权制度改革中产生的问题／299
    4.2  集体林权制度改革中问题的原因分析／305
  5  推进集体林权制度改革的路径选择／308
    5.1  调整集体林权结构，建立现代林业产权制度／309
    5.2  完善林业管理制度，提高管理效率／312
    5.3  规范林权流转制度，促进林权合理流转／313
    5.4  推进相关配套制度改革，巩固林权主体改革成果／316
参考文献／319
后记／339