Land Consolidation

目录
第一章 土地整理理论基点
第一节 土地整理范畴
一 土地整理的产生
二 土地整理在国内外的不同称谓
三 我国学术界对土地整理概念的不同观点
四 土地整理概念的科学界定
五 土地整理与相关概念的辨析
第二节 土地整理的类型
一 根据土地利用规划的层次划分
二 按土地整理的地域划分
三 按土地整理的目的划分
四 按土地整理的权属划分
第三节 土地整理的基本内容及其原则
一 土地整理的基本内容
二 土地整理的原则
第四节 土地整理的相关问题
一 土地整理与土地集约化利用
二 土地整理与耕地总量动态平衡
三 土地整理与土地生态环境保护
第二章 土地整理运作的依据
第一节 土地整理运作的依据
一 土地整理运作的理论依据
二 土地整理运作的现实依据
第二节 土地整理运作的现实意义
一 进行土地整理是坚持我国土地基本国策的需要
二 人多地少的具体国情需要加强土地整理
三 粗放型的土地利用现状需要加强土地整理
四 获取综合效益需要加强土地整理
五 推进社会发展需要加强土地整理
第三章 土地整理规划
第一节 概述
一 土地利用总体规划与土地整理规划
二 土地开发整理规划编制的理论基础
三 土地整理规划的主要内容
四 土地整理规划编制的基本原则
五 土地整理规划成果
第二节 农地整理规划
一 耕地整理规划
二 园地整理规划
三 林地整理规划
四 牧草地整理规划
五 水面用地整理规划
六 村镇用地整理规划
七 土地开发规划
八 土地复垦规划
第三节 市地整理规划
一 市地整理规划的基本方针
二 人口规划
三 居住社区规划
四 土地利用规划
五 居住环境地区规划
六 住宅地开发规划
七 建筑物的建设规划
第四章 土地整理的作业程序
第一节 农地整理的作业程序
一 概述
二 农地整理的提出
三 农地整理区域的确定
四 农地整理规划的制定、审批及公告通知
五 农地整理实施前的准备工作
六 农地整理区域的测量、调查及地价评估
七 农地整理工程的实施
八 农地整理后的分配
九 权属确认、地籍整理
第二节 市地整理的作业程序
一 选定市地整理地区
二 市地整理规划的拟定、审批及公告通知
三 市地整理前的准备工作
四 测量、调查及市地整理前后的地价评估
五 计算负担及分配土地
六 工程施工及拆迁补偿
七 地籍管理
八 交换与清偿
九 财务结算
十 成果报告
第五章 土地整理的拆迁与安置补偿
第一节 拆迁的概念、原则和拆迁物件
一 拆迁的概念
二 拆迁原则
三 拆迁物件
第二节 拆迁的基本程序
一 拆迁前的调查与准备
二 拆迁后的安置与补偿
第三节 补偿标准及方法
一 损失补偿
二 拆迁补偿的内容及其方法
三 营业补偿
四 其他补偿
第六章 土地整理的评价
第一节 概述
一 土地整理与土地估价
二 土地整理估价的特点
三 土地整理估价的准备
第二节 土地估价的基本方法
一 市价比较法
二 收益还原法
三 路线估价法
四 土地残余估价法
第三节 街区评价
一 街区评价概述
二 街区评价方法
第七章 土地整理后的分配
第一节 土地整理后分配
一 土地分配的概念
二 土地分配计划的准备
三 土地分配设计的原则
四 土地分配设计的制定
第二节 土地分配面积的计算
一 面积式计算法
二 评价式分配计算法
三 折衷式
第三节 土地分配的指派与确定
一 指派分配土地的意义及原则
二 指派分配土地的方法
三 土地分配的确定
四 土地分配的相关事项
第八章 土地整理前后的地籍管理
第一节 地籍管理概述
一 地籍与地籍管理
三 地籍管理的原则
四 地籍管理的重要意义
第二节 土地权属管理
一 被整理土地权属变更的类型
二 被整理土地权属变更的确认
三 土地整理中权属争议的调处
四 被整理土地权属变更登记
第三节 地籍档案管理
一 什么是地籍档案管理
二 地籍档案有哪些内容
第九章 土地整理的模式
第一节 农村土地整理的模式
一 经济发达地区的“综合整理”模式
二 经济欠发达地区“专项整理”模式
三 贫困山区的土地整理模式
四 农村居民点用地整理的运作模式
第二节 城市土地整理的模式
一 当前我国城市土地整理产业化的主要模式
二 企业参与城市土地整理产业化的前景分析与展望
第三节 推动土地整理产业化模式要注意的
一 推动土地整理产业化的原则和目标模式
二 推动土地整理产业化模式要注意的问题
第十章 比较与借鉴之一：国外的土地整理
第一节 北美洲主要国家的土地整理
一 美国的土地整理
二 加拿大的土地整理
第二节 欧洲主要国家的土地整理
一 德国的土地整理
二 俄罗斯的土地整理
三 荷兰的土地整理
第三节 亚洲主要国家的土地整理
一 日本的土地整理
二 印度的土地整理
三 新加坡的土地整理
第四节 国外土地整理：启示与借鉴
一 加快土地整理的法制化进程，由政府来具体组织领导
二 管理体制必须与土地整理的目标任务相适应
三 强化规划管理，树立规划权威，改进编制过程
四 资金落实是土地整理成败的关键
五 要用最严格的制度来切实保护耕地
六 加快土地整理的产业化进程，建立土地资源产业良性发展机制
第十一章 比较与借鉴之二：台湾地区的土地整理
第一节 概况
第二节 农村土地整理
一 法律依据与主办机关
二 办理程序和内容
三 土地整理的效果
第三节 城市土地整理
一 法律依据和主办机关
二 “政府主办”市地重划的程序与内容
三 “人民自办”市地重划的一般程序与内容
四 土蒂整理的效果
第四节 台湾地区土地整理：借鉴与启示
一 土地整理成功的前提是指导思想明确，政府的大力推动
二 土地整理成功的依据是相关法律、法规的建立健全和技术规范的建设
三 土地整理成功的基础在于重视相关权利人的利益，尤其是重视农民的利益，建立了良好的土地收益分配运行机制
四 土地整理成功的保证是重划机构健全和土地整理的相关工作非常严谨细致
第十二章 土地整理与城市土地储备制度建设
第一节 城市用地制度二次创新
一 城市用地制度二次创新的背景
二 城市用地制度二次创新的目标与制度安排
三 建立城市土地储备制度的意义
第二节 建立我国城市土地储备制度可资借鉴的国际经验
一 土地银行计划的实施主体
二 土地银行的运行机制
三 法律保障
第三节 我国试点城市土地储备机制运行中存在的问题及对策
一 我国试点城市土地储备机制运行中存在的问题
二 建立和完善城市土地储备制度的构想
参考文献