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简介
核心提示——简明扼要，突出重点，重在阐释司法解释条文的主旨。 实务争点——归纳审判实践中的不同观点，总结理解与适用司法解释的难题。 理解适用——以制定司法解释具体条款的目的为视角，基于丰富的审判实践经验作精深解读，以便全面、正确理解与适用司法解释。 案例指导——选取*人民法院发布的公报案例、指导案例、典型案例及*人民法院所裁判的案例等，突出案例指导的权威性。 规范指引——链接相关法律、法规、司法解释，确保适用法律的正确性。
目录
第一部分 房屋租赁合同效力的司法认定 /
专题一：城镇房屋租赁合同登记备案效力的司法认定 /
专题二：一房数租纠纷的司法处理 /
专题三：未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同的效力 /
专题四：房屋租赁合同的出租人是否必须具有产权证书 /
专题五：名为合作实为房屋租赁合同的效力认定 /
专题六：违法建筑租赁合同的效力 /
专题七：无效房屋租赁合同占有利益的返还及损失赔偿 /
专题八：房屋租赁合同概括继受的司法认定 /
第二部分 房屋转租合同的司法认定 /
专题一：超过承租人剩余租赁期限的转租期间无效 /
专题二：出租人同意转租的推定 /
专题三：次承租人的代偿请求权 /
专题四：次承租人逾期腾房的处理 /
第三部分 房屋租赁合同解除权的司法认定 /
专题一：出租人的法定解除权 /
专题二：承租人的法定解除权 /
专题三：承租人欠付租金解除合同的司法认定 /
第四部分 房屋租赁合同装饰装修的司法认定 /
专题一：经出租人同意的装饰装修，租赁合同无效的处理 /
专题二：经出租人同意的装饰装修，租赁合同届满或解除后的处理 /
专题三：经出租人同意的装饰装修，租赁合同期满的处理 /
专题四：未经出租人同意的附合装饰装修物的处理 /
专题五：房屋扩建费用的处理 /
第五部分 租赁房屋买卖的司法认定 /
专题一：“所有权变动不破租赁”及适用的例外情形 /
专题二：侵害承租人优先购买权的损害赔偿责任 /
专题三：租赁房屋抵押权人实现抵押权时承租人优先购买权的保护 /
专题四：租赁房屋拍卖时优先购买权的保护 /
专题五：承租人优先购买权行使的例外情形 /
第六部分 《城镇房屋租赁合同司法解释》的法律适用 /
专题一：《城镇房屋租赁合同司法解释》的适用范围 /
专题二：《城镇房屋租赁合同司法解释》的时间效力 /
专题一：城镇房屋租赁合同登记备案效力的司法认定 /
专题二：一房数租纠纷的司法处理 /
专题三：未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同的效力 /
专题四：房屋租赁合同的出租人是否必须具有产权证书 /
专题五：名为合作实为房屋租赁合同的效力认定 /
专题六：违法建筑租赁合同的效力 /
专题七：无效房屋租赁合同占有利益的返还及损失赔偿 /
专题八：房屋租赁合同概括继受的司法认定 /
第二部分 房屋转租合同的司法认定 /
专题一：超过承租人剩余租赁期限的转租期间无效 /
专题二：出租人同意转租的推定 /
专题三：次承租人的代偿请求权 /
专题四：次承租人逾期腾房的处理 /
第三部分 房屋租赁合同解除权的司法认定 /
专题一：出租人的法定解除权 /
专题二：承租人的法定解除权 /
专题三：承租人欠付租金解除合同的司法认定 /
第四部分 房屋租赁合同装饰装修的司法认定 /
专题一：经出租人同意的装饰装修，租赁合同无效的处理 /
专题二：经出租人同意的装饰装修，租赁合同届满或解除后的处理 /
专题三：经出租人同意的装饰装修，租赁合同期满的处理 /
专题四：未经出租人同意的附合装饰装修物的处理 /
专题五：房屋扩建费用的处理 /
第五部分 租赁房屋买卖的司法认定 /
专题一：“所有权变动不破租赁”及适用的例外情形 /
专题二：侵害承租人优先购买权的损害赔偿责任 /
专题三：租赁房屋抵押权人实现抵押权时承租人优先购买权的保护 /
专题四：租赁房屋拍卖时优先购买权的保护 /
专题五：承租人优先购买权行使的例外情形 /
第六部分 《城镇房屋租赁合同司法解释》的法律适用 /
专题一：《城镇房屋租赁合同司法解释》的适用范围 /
专题二：《城镇房屋租赁合同司法解释》的时间效力 /
最高人民法院城镇房屋租赁合同司法解释精释精解
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