房地产开发与经营（第二版）

第二版前言
第一版前言

第一章 绪论
1．1 房地产开发与经营概述
1．1．1 房地产的含义、分类、特征
1．1．2 房地产开发与经营的含义、分类
1．2 房地产开发经营与相关行业主体关系
1．2．1 房地产开发企业
1．2．2 政府及政府相关部门
1．2．3 金融机构
1．2．4 建筑承包商
1．2．5 专业顾问
1．2．6 消费者或买家
1．2．7 房地产行业协会
1．3 房地产开发经营程序
1．3．1 投资机会选择与决策分析
1．3．2 前期准备工作
1．3．3 建设阶段
1．3．4 租售与资产管理阶段
复习思考题

第二章 房地产开发经营的环境
2．1 房地产市场的发展历程
2．2 房地产开发经营的经济和社会环境
2．2．1 房地产开发与经营的经济环境
2．2．2 房地产开发与经营的社会环境
2．3 房地产开发经营的政治法律环境
2．3．1 房地产开发经营的政治环境
2．3．2 房地产开发经营的法律环境
复习思考题

第三章 房地产投资与融资
3．1 房地产投资概述
3．1．1 房地产投资的含义与形式
3．1．2 房地产投资的特性
3．1．3 房地产投资利弊
3．2 房地产投资的风险
3．2．1 房地产投资风险概念
3．2．2 房地产投资风险类型
3．2．3 风险识别与防范
3．3 房地产项目融资
3．3．1 房地产企业的权益融资
3．3．2 房地产开发贷款
3．3．3 房地产抵押贷款
3．3．4 住房公积金
3．3．5 房地产项目融资
复习思考题

第四章 房地产市场与市场调研
4．1 房地产市场概述
4．1 房地产市场的概念
4．1．2 房地产市场的特性
4．1．3 房地产市场的功能
4．2 房地产市场结构与市场指标
4．2．1 房地产市场结构
4．2．2 房地产市场指标
4．3 房地产市场的运行规律
4．3．1 房地产市场的周期循环
4．3．2 房地产泡沫
4．4 房地产市场调研
4．4．1 房地产市场调研的含义
4．4．2 房地产市场调研的作用
4．4．3 房地产市场调研的步骤
4．5 房地产市场调研实务
4．5．1 房地产市场调研内容
4．5．2 房地产市场调研方法与分析
4．5．3 调研报告撰写
复习思考题

第五章 房地产项目的可行性研究
第六章 房地产开发项目的前期工作
第七章 房地产开发项目的建设管理
第八章 房地产市场营销
第九章 房地产交易管理及税费
主要参考文献