物权法教程

第一编 物权法总则
第一章 物权法概述
第一节 物权法的概念及特征
一、物权法的概念
二、物权法的特征
第二节 物权法的调整对象和功能
一、物权法的调整对象
二、物权法的功能
第三节 物权法的基本原则
一、物权法定主义
立法背景 我国《物权法》应采纳“物权法定”原则抑或“物权自由”原则
二、一物一权原则
三、公示、公信原则
第四节 物权法的发展趋势以及我国物权法的发展
一、现代物权法的发展趋势
二、我国物权法的发展

第二章 物权概述
第一节 物权的概念
一、物权的概念
二、物权与债权的关系
第二节 物权的客体
一、物权客体的概念和特征
理论探讨 无形财产权利能否作为物权的客体
二、物的分类
第三节 物权的分类
一、民法学上物权的分类
二、我国《物权法》中物权的类型
第四节 物权的效力
一、物权效力的概念
二、物权的排他效力
三、物权的优先效力
四、物权的追及效力
理论探讨 物权的追及效力能否成为物权的一项独立的效力
五、物权请求权
实务研究 我国法律究竟规定了哪些类型的物权请求权

第三章 物权的变动
第一节 物权变动概述
一、物权变动的概念
二、物权变动的原因
三、基于法律行为发生的物权变动的立法模式以及我国的立法选择
理论探讨 物权行为理论
立法背景 不动产物权变动应当采取登记对抗主义还是采取登记要件主义
典型案例 产权过户登记对房屋买卖合同的意义
第二节 不动产登记
一、不动产登记的概念
二、不动产登记的效力
三、不动产登记机构
实务研究 在我国，何种机构可以作为不动产登记机构?
立法背景 我国的登记机构应当承担何种审查义务?
典型案例 登记机构的审查义务及责任
四、预告登记制度
典型案例 房屋预售合同登记的效力
五、异议登记与更正登记
第三节 动产交付
一、动产交付的概念
二、动产交付的类型
典型案例 未办理变更登记的转让行为的效力

第四章 物权的保护
第一节 物权保护的概述
一、物权保护的概念
二、物权保护的分类
第二节 物权法上的物权保护方式
一、物权法的物权保护方式概述
二、物权保护的具体方式
典型案例 物权请求权与债权请求权

第二编 所有权
第五章 所有权概述
第一节 所有权的概念及特征
一、所有权的概念
二、所有权的特征
三、所有权的正当性
第二节 所有权的内容
一、占有权能
二、使用权能
三、收益权能
四、处分权能
第三节 所有权的限制
一、征收
实务研究 基于国家利益或商业开发而进行的征收是否属于公共利益范围
理论探讨 程序在征收中的意义
二、征用
实务研究 我国征收的补偿标准
第四节 所有权的类型
一、国家所有权
立法背景 我国《物权法》是否有必要对国家所有权、集体所有权作出专门规定
二、集体所有权
三、私人所有权
四、社会团体所有权

第六章 建筑物区分所有权
第一节 建筑物区分所有权概述
一、建筑物区分所有权的概念
二、建筑物区分所有权的特征
理论探讨 建筑物区分所有权与一物一权原则
第二节 专有权
一、专有权的概念及特征
二、专有权的客体范围
三、专有权的内容
第三节 共有权
一、共有权的概念及特征
二、共有权的客体
立法背景 地下车库、车位的归属
三、共有权的内容
第四节 区分所有建筑物的管理
一、管理权的概念
理论探讨 成员权的性质和地位
二、管理权的内容
实务研究 表决权行使中面积和人数的计算方法
三、业主大会、业主委员会
四、物业服务机构
理论探讨 物业服务合同的效力

第七章 相邻关系
第一节 相邻关系概述
一、相邻关系的概念
二、相邻关系的特征
第二节 相邻关系的类型
一、相邻用水、排水关系
典型案例 霍某诉崔某相邻排水关系纠纷案
二、相邻土地使用关系
三、相邻的损害防免关系
……
第八章 共有
第九章 所有权取得的方式

第三编 用益物权
第十章 用益物权概述
第十一章 土地承包经营权
第十二章 建设用地使用权
第十三章 宅基地使用权
第十四章 地役权
第十五章 特许物权

第四编 担保物权
第十六章 担保物权总论
第十七章 抵押权(上)——不动产抵押权
第十八章 抵押权(下)——特殊抵押权
第十九章 质权
第二节 权利质权
第二十章 留置权

第五编 占有
第二十一章 占有及其分类
第二十二章 占有的取得、变更、消灭
第二十三章 占有的效力与保护
主要参考书目