居住区区位环境价值研究

前言 0

目录 0

第一章 概论 0

第一节 房地产的概念与特性 0

一、房地产的概念 0

二、房地产业及其特性 0

三、房地产投资的动因 0

第二节 房地产业的地位和作用 0

一、房地产业在国民经济发展中的地位 0

二、房地产业在国民经济发展中的作用 0

第三节 我国房地产业的兴起与发展 0

一、我国房地产市场的形成与发展 0

二、我国目前的房地产市场 0

第二章 住宅房地产投资 0

第一节 企业房地产投资 0

一、企业房地产投资的方式 0

二、房地产投资的构成 0

第二节 个人房地产投资 0

一、我国对个人房地产投资的规定 0

二、个人房地产投资注意的问题 0

三、如何确定房地产的投资收益 0

四、房地产投资策略 0

第三章 房地产价格的特征与形态 0

第一节 基本内容 0

一、房地产价格的概念 0

二、房地产价格的特征 0

三、房地产价格的形态 0

第二节 影响房地产价格的因素 0

一、影响房地产价格的内部因素 0

二、影响房地产价格的外部因素 0

第四章 房地产业的发展与城市土地区位 0

第一节 区位理论的形成及其发展 0

一、区位理论的产生及其形成 0

二、农业区位理论 0

三、工业区位理论 0

四、其他区位论 0

第二节 城市土地区位形成的因素及其实质 0

一、决定城市土地区位的因素 0

二、城市土地区位的变动性 0

三、城市土地区位的最优用途 0

四、城市土地区位效益的实质 0

第三节 房地产业的区位选择 0

一、工业用房地产宏观区位的选择 0

二、城市房地产中观区位选择 0

三、城市房地产微观区位选择 0

第五章 居住区环境规划建设理论基础 0

第一节 居住区环境与“绿色文化” 0

一、“绿色文化”理念的形成 0

二、“绿色文化”的内涵 0

三、“绿色文化”与人居环境 0

第二节 居住区环境与可持续发展 0

一、可持续发展的人居环境建设 0

二、可持续发展的社区环境建设原则 0

及规划特点 0

第三节 居住区环境与景观规划 0

一、景观的原意——“风景”及其研究 0

二、景观作为一个地学概念 0

三、景观作为生态系统的载体 0

第四节 现代景观地理学 0

一、景观地理学的源流 0

二、景观地理学的推陈出新 0

三、景观生态学的理论贡献 0

四、景观规划建筑学的实际应用与发展 0

第五节 居住区规划与住宅设计 0

一、对居住环境的消费需求 0

二、商品化后的住宅消费观 0

三、居住环境规划的新课题 0

四、对商品住宅开发与设计的思考 0

第六章 居住区区位环境理论 0

第一节 区位环境建设理论研究的背景 0

一、区位环境在我国房地产业发展阶段中的影响 0

二、入世后的展望 0

第二节 区位环境研究的意义 0

一、历史的延续，人类文明的象征 0

二、社会发展的需要 0

三、可持续发展的需要 0

第七章 区位环境建设与住宅小区开发程序 0

第一节 环境对人类居住地建设发展的影响 0

一、区位环境观的形成 0

二、建国后区位环境研究 0

第二节 环境在我国住宅小区项目建设开发各阶段中的影响 0

一、住宅小区建设开发的阶段划分和应遵循的程序 0

二、区位环境因素在开发建设各阶段中的影响 0

三、本章小结 0

第八章 构成区位环境的主要因素 0

第一节 区位环境的构成 0

一、人居环境 0

二、区位环境概念 0

第二节 影响区位环境价值的主要因素及评价指标 0

一、影响区位环境价值的主要因素 0

二、居住环境评价指标的确定 0

三、本章小结 0

第九章 区位环境对住宅小区价值影响的分析方法 0

第一节 居住区区位环境价值分析方法 0

一、区位环境的价值 0

二、评价的理论和方法 0

第二节 实证分析 0

一、简介 0

二、层次分析法应用 0

三、层次分析法分析结果的敏感性分析 0