业主安居百事通

目录
第一篇 玩转开发商
一、 “最后一公里”开发商说了算?
二、 业主违约，开发商有权制裁吗?
三、 如何行使购房合同解除权?
四、 售楼广告能作为业主索赔依据吗?
五、 为什么无法用《商品房销售合同》起诉物业公司?
六、 房屋买卖合同解除，按揭合同何去何从?
七、 70年后，我们在自己的土地上无家可归?
八、 买房时，如何防止开发商偷梁换柱?
九、 开发商一房二卖，业主怎么办?
十、 业主维权为什么不能忽视诉讼时效?
十一、 拆迁安置房张冠李戴，业主怎么办?
十二、 为什么房屋面积误差3％之内，买房人无权解除合同?
十三、 买房置业怎样才不成为“美丽的错误”?
十四、 如何看穿中介机构的“猫腻”?
十五、 如何看穿开发商宣传词语中的玄机?
十六、 如何识破开发商的“霸王条款”?
十七、 入住费用哪些是必需的?
十八、 住房面积谁说了算?
十九、 房屋质量出了问题，怎样追究开发商的责任?
二十、 业主收房时应注意哪几个问题?
二十一、 延期交房，哪些是合理的，哪些是不合理的?
二十二、 为什么总拿不到房产证?
二十三、 开发商拖延办理房产证，怎么办?
二十四、 如何考察开发商的资质?
二十五、 业主的绿地哪里去了?
二十六、 房屋保修该谁负责?
二十七、 自己买的房，怎么“飞走了”?
二十八、 购买二手房，如何做到万无一失?
二十九、 住房“遗留”问题究竟由谁负责?
三十、 贷款买房如何做到进退自如?
第二篇 与物业公司相处
一、 撤销前期物业公司为什么那么难?
二、 物业公司与业主为什么成了冤家?
三、 物业公司是开发商的替罪羊?
四、 前期物业服务谁来管?
五、 遭到物业公司打击报复怎么办?
六、 谁动了你的物业费?
七、 怎样建立为业主自己说话的业委会?
八、 一手交物业费，一手交房?
九、 物业公司弃管怎么办?
十、 签订物业合同应注意哪些问题?
十一、 公共收益，进谁腰包?
十二、 装修收费罚款，该由物业来管?
十三、 对物业服务不满意，就“一炒了之”?
十四、 房间漏水殃及他人，责任谁来负?
十五、 小区内丢车，责任谁来负?
十六、 业主家中遇害，责任谁来负?
十七、 小区内意外受伤，责任谁来负?
十八、 室温不达标，供热费到底交不交?
十九、 未续签物业服务合同，物业费可以免交吗?
二十、 物业费能说涨就涨吗?
第三篇 邻里关系篇
一、 什么是相邻权?
二、 楼上渗水是谁的责任?
三、 漏水翻修，我花钱你享受?
四、 如何远离形形色色的噪音?
五、 因为邻居噪音引发疾病应该怎么赔?
六、 如何与饲养宠物的邻居相处?
七、 房产公司允许养鸽子，就可以为所欲为吗?
八、 谁该为装修气体污染买单?
九、 维护自己的居住环境应遵守哪些法规?
十、 面对光污染怎么办?
十一、 谁来保证我们的采光权?
十二、 居民楼里办了好多公司，怎么办?
十三、 拆了承重墙，大楼谁来扛?
十四、 楼下小吃店扰民，怎么办?
十五、 使用空调引发纠纷，怎么办?
十六、 处理相邻权纠纷，法官怎么断?
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