简介
本教材由劳动和社会保障部教材办公室、上海市职业培训指导中心依
据上海1＋X职业技能鉴定细目——智能楼宇管理师（国家职业资格四级）
组织编写。本书从强化培养操作技能，掌握一门实用技术的角度出发，较
好地体现了本职业当前最新的实用知识与操作技术，对于提高从业人员基
本素质，掌握智能楼宇管理员的核心知识与技能有直接的帮助和指导作用
。
本教材在编写中根据本职业的工作特点，从掌握实用操作技能，以能
力培养为根本出发点，采用模块化的编写方式。全书共分七个单元，内容
包括：楼宇物业智能化管理基础、楼宇自动化控制、信息通信、安全防范
系统、消防报警与联动控制系统、有线电视系统、电视会议系统。
为方便读者掌握教材的重点内容，每一单元后附有单元测试题及答案
，全书最后附有知识考核模拟试卷及答案，以及技能考核模拟试卷及评分
表，并附有本等级鉴定模式，供巩固、检验学习效果时参考。
本教材由沈晔主编，第1单元、第4单元、第5单元由沈晔编写；第2单
元、第6单元、第7单元由虞强编写；第3单元由王文编写，全书由沈晔、王
文统稿。本教材由王东伟主审，并提出了许多宝贵的意见和建议。在编写
过程中还得到了上海市职业培训指导中心领导和工作人员的大力支持，对
此表示衷心的谢意。本教材引用了大量的参考文献，在此也对这些书刊资
料的作者表示感谢。
本教材可作为智能楼宇管理师（国家职业资格四级）职业技能培训与
鉴定考核教材，也可供中、高等职业院校师生，以及相关从业人员进行岗
位培训、就业培训使用。
目录
第1单元K楼宇物业智能化管理基础
KK1.1K物业智能化管理概述3
KKK1.1.1K楼宇物业智能化管理的概念3
KKK1.1.2K智能建筑发展趋势3
KKK1.1.3K物业管理基础4
KKK1.1.4K物业智能化管理的特点4
KK1.2K物业智能化管理技术基础5
KKK1.2.1K建筑物业智能化技术基础5
KKK1.2.2K建筑智能化管理系统概述7
KK单元测试题7
KK单元测试题答案8
第2单元K楼宇自动化控制
KK2.1K建筑电气及控制概述11
KKK2.1.1K建筑电气基础11
KKK2.1.2K单相交流电路11
KKK2.1.3K三相交流电路11
KKK2.1.4K三相异步电动机12
KKK2.1.5K现场控制总线技术12
KKK2.1.6K建筑电气安全13
KK2.2K楼宇自动化控制系统的应用14
KKK2.2.1K楼宇自动化控制系统概述14
KKK2.2.2K楼宇自动化控制系统设备及应用18
KK单元测试题29
KK单元测试题答案32
第3单元K信息通信
KK3.1K综合布线系统35
KKK3.1.1K综合布线系统的组成35
KKK3.1.2K综合布线主要器件的性能与应用39
KKK3.1.3K线缆敷设50
KKK3.1.4K线缆接续器件的制作54
KK3.2K计算机网络系统56
KKK3.2.1K计算机网络设备应用56
KKK3.2.2K计算机网络组网66
KK3.3K数字语音通信系统68
KKK3.3.1K数字语音电话系统68
KKK3.3.2K数字语音电话系统设备的应用71
KK单元测试题73
KK单元测试题答案75
第4单元K安全防范系统
KK4.1K楼宇安全防范系统基础79
KKK4.1.1K楼宇安全防范技术概述79
KKK4.1.2K楼宇智能化管理安全防范系统的功能79
KKK4.1.3K楼宇安全防范技术发展趋势80
KKK4.1.4K楼宇安全防范系统组成81
KK4.2K闭路电视监控系统82
KKK4.2.1K闭路电视监控系统概述82
KKK4.2.2K前端设备83
KKK4.2.3K信号传输88
KKK4.2.4K终端设备90
KKK4.2.5K系统配置96
KK4.3K防盗报警97
KKK4.3.1K防盗报警系统概述97
KKK4.3.2K防盗报警探测器99
KKK4.3.3K报警接收与处理主机105
KK4.4K电子巡更108
KKK4.4.1K系统概述108
KKK4.4.2K系统分类组成108
KKK4.4.3K在线式电子巡更系统109
KKK4.4.4K离线式电子巡更系统109
KK4.5K门禁管理系统111
KKK4.5.1K系统组成与原理111
KKK4.5.2K门禁系统检测方法112
KKK4.5.3K门禁系统控制实例113
KK4.6K停车管理系统115
KKK4.6.1K停车管理系统概述115
KKK4.6.2K停车客户分类115
KKK4.6.3K车库管理系统的构成116
KKK4.6.4K停车管理系统工作流程118
KK单元测试题120
KK单元测试题答案124
第5单元K消防报警与联动控制系统
KK5.1K消防报警与联动控制系统基础127
KKK5.1.1K火灾自动报警系统功能127
KKK5.1.2K火灾自动报警系统的发展128
KKK5.1.3K火灾自动报警系统构成128
KKK5.1.4K消防控制中心报警系统129
KK5.2K消防报警与联动控制系统的应用130
KKK5.2.1K火灾报警探测器130
KKK5.2.2K探测器种类的应用135
KKK5.2.3K火灾报警控制器的应用142
KKK5.2.4K消防联动控制设备的应用144
KKK5.2.5K消防灭火设备系统的应用146
KK5.3K紧急广播160
KKK5.3.1K概述160
KKK5.3.2K广播扬声器的应用161
KK单元测试题164
KK单元测试题答案166
第6单元K有线电视系统
KK6.1K有线电视系统基础169
KKK6.1.1K有线电视系统概述169
KKK6.1.2K有线电视传播系统的组成170
KKK6.1.3K有线电视系统前端设备171
KKK6.1.4K有线电视系统传输网络177
KKK6.1.5K有线电视系统分支分配网络179
KK6.2K有线电视系统设备的应用182
KKK6.2.1K前端设备的应用182
KKK6.2.2K信号处理设备的配置186
KKK6.2.3K传输网络设备的应用203
KK单元测试题211
KK单元测试题答案213
第7单元K电视会议系统
KK7.1K电视会议系统基础217
KK7.2K电视会议系统设备的应用218
KKK7.2.1K远程视频会议系统218
KKK7.2.2K数字会议发言与表决系统223
KKK7.2.3K同声传译系统224
KKK7.2.4K投影显示系统229
KKK7.2.5K中央控制器233
KKK7.2.6K多媒体周边设备236
KK单元测试题236
KK单元测试题答案241
《智能楼宇管理员》鉴定模式242
知识考核模拟试卷（一）243
知识考核模拟试卷（一）答案250
知识考核模拟试卷（二）251
知识考核模拟试卷（二）答案258
技能考核模拟试卷（一）259
技能考核模拟试卷（一）评分表260
技能考核模拟试卷（二）262
技能考核模拟试卷（二）评分表263
KK1.1K物业智能化管理概述3
KKK1.1.1K楼宇物业智能化管理的概念3
KKK1.1.2K智能建筑发展趋势3
KKK1.1.3K物业管理基础4
KKK1.1.4K物业智能化管理的特点4
KK1.2K物业智能化管理技术基础5
KKK1.2.1K建筑物业智能化技术基础5
KKK1.2.2K建筑智能化管理系统概述7
KK单元测试题7
KK单元测试题答案8
第2单元K楼宇自动化控制
KK2.1K建筑电气及控制概述11
KKK2.1.1K建筑电气基础11
KKK2.1.2K单相交流电路11
KKK2.1.3K三相交流电路11
KKK2.1.4K三相异步电动机12
KKK2.1.5K现场控制总线技术12
KKK2.1.6K建筑电气安全13
KK2.2K楼宇自动化控制系统的应用14
KKK2.2.1K楼宇自动化控制系统概述14
KKK2.2.2K楼宇自动化控制系统设备及应用18
KK单元测试题29
KK单元测试题答案32
第3单元K信息通信
KK3.1K综合布线系统35
KKK3.1.1K综合布线系统的组成35
KKK3.1.2K综合布线主要器件的性能与应用39
KKK3.1.3K线缆敷设50
KKK3.1.4K线缆接续器件的制作54
KK3.2K计算机网络系统56
KKK3.2.1K计算机网络设备应用56
KKK3.2.2K计算机网络组网66
KK3.3K数字语音通信系统68
KKK3.3.1K数字语音电话系统68
KKK3.3.2K数字语音电话系统设备的应用71
KK单元测试题73
KK单元测试题答案75
第4单元K安全防范系统
KK4.1K楼宇安全防范系统基础79
KKK4.1.1K楼宇安全防范技术概述79
KKK4.1.2K楼宇智能化管理安全防范系统的功能79
KKK4.1.3K楼宇安全防范技术发展趋势80
KKK4.1.4K楼宇安全防范系统组成81
KK4.2K闭路电视监控系统82
KKK4.2.1K闭路电视监控系统概述82
KKK4.2.2K前端设备83
KKK4.2.3K信号传输88
KKK4.2.4K终端设备90
KKK4.2.5K系统配置96
KK4.3K防盗报警97
KKK4.3.1K防盗报警系统概述97
KKK4.3.2K防盗报警探测器99
KKK4.3.3K报警接收与处理主机105
KK4.4K电子巡更108
KKK4.4.1K系统概述108
KKK4.4.2K系统分类组成108
KKK4.4.3K在线式电子巡更系统109
KKK4.4.4K离线式电子巡更系统109
KK4.5K门禁管理系统111
KKK4.5.1K系统组成与原理111
KKK4.5.2K门禁系统检测方法112
KKK4.5.3K门禁系统控制实例113
KK4.6K停车管理系统115
KKK4.6.1K停车管理系统概述115
KKK4.6.2K停车客户分类115
KKK4.6.3K车库管理系统的构成116
KKK4.6.4K停车管理系统工作流程118
KK单元测试题120
KK单元测试题答案124
第5单元K消防报警与联动控制系统
KK5.1K消防报警与联动控制系统基础127
KKK5.1.1K火灾自动报警系统功能127
KKK5.1.2K火灾自动报警系统的发展128
KKK5.1.3K火灾自动报警系统构成128
KKK5.1.4K消防控制中心报警系统129
KK5.2K消防报警与联动控制系统的应用130
KKK5.2.1K火灾报警探测器130
KKK5.2.2K探测器种类的应用135
KKK5.2.3K火灾报警控制器的应用142
KKK5.2.4K消防联动控制设备的应用144
KKK5.2.5K消防灭火设备系统的应用146
KK5.3K紧急广播160
KKK5.3.1K概述160
KKK5.3.2K广播扬声器的应用161
KK单元测试题164
KK单元测试题答案166
第6单元K有线电视系统
KK6.1K有线电视系统基础169
KKK6.1.1K有线电视系统概述169
KKK6.1.2K有线电视传播系统的组成170
KKK6.1.3K有线电视系统前端设备171
KKK6.1.4K有线电视系统传输网络177
KKK6.1.5K有线电视系统分支分配网络179
KK6.2K有线电视系统设备的应用182
KKK6.2.1K前端设备的应用182
KKK6.2.2K信号处理设备的配置186
KKK6.2.3K传输网络设备的应用203
KK单元测试题211
KK单元测试题答案213
第7单元K电视会议系统
KK7.1K电视会议系统基础217
KK7.2K电视会议系统设备的应用218
KKK7.2.1K远程视频会议系统218
KKK7.2.2K数字会议发言与表决系统223
KKK7.2.3K同声传译系统224
KKK7.2.4K投影显示系统229
KKK7.2.5K中央控制器233
KKK7.2.6K多媒体周边设备236
KK单元测试题236
KK单元测试题答案241
《智能楼宇管理员》鉴定模式242
知识考核模拟试卷（一）243
知识考核模拟试卷（一）答案250
知识考核模拟试卷（二）251
知识考核模拟试卷（二）答案258
技能考核模拟试卷（一）259
技能考核模拟试卷（一）评分表260
技能考核模拟试卷（二）262
技能考核模拟试卷（二）评分表263
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