Economics, real estate and the supply of land

前言
第1章简介：土地及不动产市场
土地的供给
土地的需求
土地供给理论的发展
第2章土地价值、地租及需求
简介
李嘉图地租理论
新古典主义地租理论
被记住的李嘉图理论
规划控制及地租理论
分级规划制度
城市地租理论
经济地租与商业地租
总结及结论
第3章需求的变化
简介
广度边际
强度边际
资本期限及变化的不对称性
住房市场的变化过程
总结及结论
第4章不动产市场的效率如何？
简介
效率的经济概念
有效市场
根据
市场效率的测试
总结及结论
第5章市场无效率：原因及结果
简介
为什么不动产市场具有瑕疵且无效率
价格确定及“核”理论
结果
总结及结论
第6章特定用途土地的供给：投机及不确定性
简介
投机
不确定性
总结及结论
第7章特定用途土地的供给：占有者偏好和住宅归属感
简介
业主自用的归属感
一些实证研究
总结及结论
第8章土地所有权及其变化
简介
租户、所有者占有及土地的供给
所有权及其变化
总结及结论
第9章土地所有权、政治、社会
简介
社会与土地所有权
所有权与租赁的其他形式
一种自由主义的观点
总结及结论
第10章所有权与控制：垄断
简介
垄断地租与葡萄酒的生产
垄断地租与购物中心
总结及结论
第11章所有权与控制：最低地租
简介
最低地租
城市环境中的最低地租
总结及结论
第12章信息、不确定性及不动产市场
简介
建立信息搜寻模型
信息、搜寻与不动产市场
现实中的住房搜寻
住房市场
开发商与土地供给限制
总结及结论
第13章土地的可利用性及土地储备
简介
土地的可利用性
私人企业进行的土地储备
公共土地储备
总结及结论
第14章毗邻性：地块集中
简介
一个博弈论方法
时间问题
总结及结论
第15章毗邻性：强制购买与开发规模
简介
强制购买与购买速度
规模经济、收购成本与历史
总结及结论
第16章毗邻性：土地重划和土地价格
简介
土地重划或土地调整
地块面积与土地价格
总结及结论
第17章土地税与开发利润
简介
无所作为的土地所有者
增值
经济理论与开发税
英国近代历史上的土地税收
总结及结论
第18章年度税收与土地的国有化
简介
财产税与房地产税
地块价值税
土地国有化
总结及结论
第19章结论：主题与认识变化
概括总结
结语
参考文献
索引