金融信托与租赁

第一章 金融信托概述／1
第一节 信托的起源与发展／1
一、信托的概念及信托的本质／1
二、信托的产生/2
三、信托在西方国家的发展/4
四、信托在我国的发展/10
第二节 信托的职能与作用/14
一、信托的职能/14
二、信托的作用/15

第二章 信托的种类与特点/19
第一节 信托的种类/19
一、信托业务的基本分类/19
二、我国信托业务分类/21
第二节 信托的特点/22
一、信托的基本特征/22
二、信托与其他理财方式的比较/23

第三章 信托关系及其设立/26
第一节 信托设立的构成要素/26
一、信托行为/26
二、信托目的/27
三、信托主体/27
四、信托客体/28
五、信托报酬／30
六、信托结束/30
第二节 受托人及其权利与义务/30
一、受托人的资格/30
二、受托人的地位/31
三、受托人的权利／31
四、受托人的义务/32
第三节 委托人及其权利与义务/34
一、委托人的资格/34
二、委托人的权利／34
三、委托人的义务/35
第四节 受益人及其权利与义务/35
一、受益人的资格/35
二、受益人的权利／36
三、受益人的义务/37

第四章 国外信托公司业务/38
第一节 个人信托业务/38
一、财产处理信托业务/38
二、财产监护信托业务/42
三、人寿保睑信托业务/43
四、特定赠与信托业务/44
五、个人代理业务/45
第二节 公司信托业务/48
一、证券发行信托业务/48
二、商务管理信托业务/50
三、设备（动产）信托业务/51
四、收益债券发行信托业务/52
五、公司代理业务/52
第三节 公益信托业务/55
一、公益信托的特点/55
二、公益信托的目的/56
三、公益信托的主体/56
四、公益信托业务概述/57
第四节 其他信托业务/59
一、养老金信托/59
二、形成财产信托/60
三、职工持股信托/60
四、个人退休金储蓄信托/60
五、自我雇用者的退休金信托/61
六、利润分享信托/61
七、储蓄计划信托/61

第五章 我国信托业务范围、信托计划认购与赎回/63
第一节 信托公司业务范围及规则/63
一、信托公司业务经营范围/63
二、信托公司业务经营规则/64
第二节 信托资金的筹措/65
一、吸收信托资金/65
二、信托公司的实收资本金/67
三、同业拆借/67
四、发行股票或债券/67
第三节 信托计划认购程序/68
一、认购资金要求／68
二、接受认购的原则/68
三、签署信托合同/68
四、委托人需签署和提交的文件/68
五、缴款/69
六、资料审查阶段/69
七、信托成立/70
八、推介失败的处理/70
第四节 信托计划赎回程序/70
一、提交材料/70
二、赎回申请时间/70
三、赎回的份额/70
四、赎回的价格/70
五、赎回款项支付/71

第六章 我国信托实务操作流程/72
第一节 资金信托业务/72
一、集合资金信托业务/72
二、企业年金信托业务/85
三、证券投资信托业务/89
第二节 房地产投资信托业务/90
一、房地产投资信托的含义/90
二、厉地产投赘信托的一般运作流程/90
三、房地产投资信托的特色／90
第三节 特定目的信托与权利信托业务/91
一、员工持股信托业务/91
二、管理层收购信托业务/92
三、表决权信托业务/93
第四节 个人信托业务/94
一、个人信托业务的概念及特点/94
二、个人信托业务种类/95
三、个人信托契约的主要内容/96
四、遗嘱的主要内容/97
第五节 其他信托业务/98
一、法人财产信托业务/98
二、债权信托业务/99
三、风险储备金信托业务/104
四、黄金信托业务/106
五、艺术品信托业务/107

第七章 基金信托业务/109
第一节 基金信托的定义与特点/109
一、基金信托的含义/109
二、基金信托的特点/110
第二节 基金信托的类型/111
一、公司型基金与契约型基金/111
二、开放型基金与封闭型基金/112
三、成长型、收益型与平衡型基金-/114
四、国内基金、国家基金、区域基金和
国际基金/115
五、股票基金、债券基金、货币市场基金、
套利基金等/115
第三节 基金信托的运作程序/116
一、基金的设立、募集与交易/116
二、基金的交易与投资/118
第四节 私募基金/120
一、定义与特点/120
二、我国私募基金发展现状/123
三、私募基金酌规范发展问题/125

第八章 信托立法与信托机构管理/127
第一节 信托立法/127
一、信托法的基本原理/127
二、信托基本法概述／132
三、信托业法律制度/137
四、我国信托法制实践历程/139
第二节 信托机构管理/141
一、信托公司的组织结构和管理循环/141
二、信托公司的管理/142
三、信托业的监管与自律/149

第九章 金融租赁概述/151
第一节 租赁的含义与要素/151
一、租赁的一般含义/151
二、租赁的基本要素/152
三、租赁与相似交易的比较/153
第二节 租赁业的产生与发展/154
一、租赁的产生与演变/154
二、世界现代租赁业的发展/155
三、我国租赁业的发展/158
第三节 租赁的职能与作用/162
一、租赁的基本职能/162
二、租赁的主要作用/162
第四节 租赁的业务类型/165
一、融资租赁和经营租赁／165
二、杠杆租赁/169
三、转租与回租/170
四、节税租赁与非节税租赁/170
五、其他租赁类型／171

第十章 国外租赁公司业务/173
第一节 美国金融租赁业/173
一、美国租赁业的主要类型/173
二、美国租赁业的特点及现行做法/177
第二节 日本金融租赁业/182
一、日本金融租赁业的产生与发展/182
二、日本金融租货业的中介组织/183
三、日本金融租赁业发展现状/184
四、日本租赁业相关法律规定/184
五、日本金融租赁的有关促进政策/185
第三节 德国金融租赁业/186
第四节 韩国金融租赁业/191

第十一章 租赁程序和租金/194
第一节 金融租赁业务操作程序/194
一、选择租赁设备/194
二、委托租赁/194
三、审查和评估/195
四、租赁业务谈判/196
五、签订购买合同/196
六、签订租赁合同/197
七、付款、交货及售后服务/197
八、交付租金/197
九、租赁期届满后的设备处理/198
第二节 租金的性质及构成要素/198
一、租金的性质/198
二、租金的构成要素/199
三、影响租金总额的因素/200
四、租金支付方式/200
第三节 租金的计算/201
一、计算租金时常用的几个重要概念/201
二、租金的计算方法/204
三、租金计算中应注意的问题/211

第十二章 租赁资金管理与决策分析/213
第一节 租赁资金来源/213
一、人民币资金来源/213
二、外汇资金来源和融资方式/214
三、租赁资金筹措原则/215
第二节 租赁资金管理/216
一、安全投放/216
二、项目管理/217
三、保证租金及时收回/217
四、恪守信用/218
五，资金的合理配置/218
六、资金运营的动态分析/219
第三节 租赁决策分析/219
一、常用租赁决策分析方法/219
二、出租人租赁项目决策/220
三、承租人决策分析/221

第十三章 租赁风险管理和税收管理/226
第一节 租赁风险管理/226
一、租赁风险及其特点/226
二、租赁风险的种类/227
三、租赁风险的防范/228
第二节 租赁保险/230
一、租赁保险的原则/230
二、租赁保险的种类/231
三、租赁保险的投保/235
四、租赁保险的索赔和理赔/235
第三节 租赁税收管理/238
一、租赁税收/238
二、部分国家租赁税收的优惠政策/239
三、我国租赁税收政策/242
四、完善我国现行税收制度/245

第十四章 金融租赁合同/247
第一节 金融租赁合同概述/247
一、金融租赁合同的定义和特征/247
二、金融租赁合同的分类/248
三、金融租赁合同的作用/250
第二节 金融租赁合同的签订/251
一、签订金融租赁合同的基本原则/251
二、签订金融租赁合同的程序/252
三、签订购买合同的程序和购买合同的主要内容./254
四、金融租赁合同的主要内容/256
五、金融租赁合同的特殊性条款/258
第三节 金融租赁合同的履行/260
一、金融租赁合同履行的基本原则/260
二、金融租赁合同履行的主要内容/261
三、金融租赁合同履行的特殊事项/262
第四节 金融租赁合同的违约与纠纷/263
一、违约问题/263
三、纠纷问题/265

第十五章 金融租赁会计/274
第一节 金融租赁会计概述/274
一、金融租赁会计的发展/274
二、金融租赁会计的定义及核算对象／277
三、金融租赁会计的分类/278
四、金融租赁会计中的有关术语和定义/279
第二节 承租方的会计处理/280
一、承租方会计处理的国际规定J280
二、承租方会计处理的主要内容/281
三、承租方在财务报表中应说明的事项/282
第三节 出租方的会计处理/283
一、出租方会计处理的国际规定/283
二、出租方会计处理的主要内容/284
三、出租方在财务报表中应说明的事项/285
第四节 我国金融租赁会计处理/286
一、我国金融租赁会计处理的规定/286
二、我国承租方会计处理实务/293
三、我国出租方会计处理实务/299
附录
中华人民共和国信托法/306
信托投资公司管理办法/312
金融租赁公司管理办法/318
信托投资公司资金信托管理暂行办法/323
租金计算系数表/327