小型房地产开发企业会计、税务、审计一本通

　　第1章 概述
　　 1.1 我国房地产业的发展历史及其现状/3
　　 1.2 现阶段房地产开发企业存在的问题/7
　　 1.3 中国房地产业如何实现可持续发展/10
　　 1.4 中国房地产的支柱产业地位不会改变/14
　　第2章 房地产开发企业与一般企业的会计比较
　　 2.1 房地产开发企业会计对象的特殊性/19
　　 2.2 房地产开发企业会计的任务/22
　　 2.3 房地产开发企业生产经营特点与会计核算方法/24
　　 2.4 房地产开发企业对会计工作组织的特殊要求/26
　　第3章 房地产开发企业项目开发成本的核算
　　 3.1 开发成本的核算/31
　　 3.1.1 项目开发成本的构成/31
　　 3.1.2 项目开发成本费用的核算项目/32
　　 3.1.3 土地开发成本的核算/33
　　 3.1.4 房地产配套设施开发成本/37
　　 3.1.5 房屋开发成本的核算/40
　　 3.1.6 房地产开发间接费用的核算/46
　　 3.2 开发成本的税务问题/49
　　 3.2.1 开发阶段的相关税务问题/49
　　 3.2.2 开发阶段税收筹划技巧点拨/71
　　 3.3 开发成本的审计问题/86
　　 3.3.1 未达到开发程度的房地产开发纠纷案/86
　　 3.3.2 合作建房合同纠纷案/90
　　 3.3.3 房屋拆迁补偿纠纷案/92
　　 3.3.4 房屋拆迁安置纠纷案/94
　　第4章 房地产开发企业收人和利润的核算
　　 4.1 收入与利润的核算/101
　　 4.1.1 产品销售、转让的核算/101
　　 4.1.2 产品出租的核算/106
　　 4.1.3 经营利润的核算/109
　　 4.1.4 成本费用的核算/111
　　 4.1.5 利润与利润分配的核算/117
　　 4.2 收入与利润的税务问题/124
　　 4.2.1 收入与利润的相关税务/124
　　 4.2.2 收入与利润税收筹划技巧点拨/173
　　 4.3 收入与利润的审计问题/182
　　 4.3.1 二手房买卖合同纠纷案/182
　　 4.3.2 房屋权纠纷案/184
　　 4.3.3 诉房地产中介服务公司居间合同纠纷案/188
　　 4.4.4 物业收费纠纷案应对与案例分析/191
　　 4.4.5 物业服务纠纷案应对与案例分析/193
　　第5章 财务会计报告与财务报表分析
　　 5.1 财务会计报告的种类及作用/197
　　 5.2 资产负债表/199
　　 5.3 利润表/202
　　 5.4 现金流量表/206
　　 5.5 财务报表综合分析/216
　　附录：中华人民共和国土地管理法/221
　　参考书目/239