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简介
（一）全面系统注重体系创新 从本书的体系来看，主要分主体、项目、招标、合同、质量、安全、造价、工期、验收、签证和索赔等十个模块，在模块之下又具体细分为主体资质、实际施工人、工程挂靠、内部承包、工程分包、劳务分包、指定分包、工程转包、强制招标、招标投标、合同效力、审批手续、黑白合同、质量缺陷、质量保修、工程安全、计价方式、工程结算、工程垫资、造价司法鉴定、工程工期、工期延误、竣工验收、竣工备案、未经验收擅自使用、工程签证、工程索赔、建设工程优先受偿权二十八个专题。从每一专题的内容看，又统一分为基本知识、法律解读、法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、相关法律链接六个部分。 （二）密切关注最新立法动态 房地产法律易受国家宏观调控政策的影响，具有灵活、易变的特点。本书始终关注建设工程领域的最新立法和理论研究的前沿，特别是近年相继以及即将出台的立法。例如，2011年出台的《企业法律风险管理指南》（GB/T27914-2011），2012年出台的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202），2013年出台的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、国家发改委修订的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》。 （三）注重理论和实践的结合 法律理论源于法律实践，法律理论指导法律实践，法律理论随法律实践的发展而发展。建设工程法律的研究必须坚持理论与实践的统一。本书十分注重理论和实际的结合，在内容安排上坚持了理论和实际相结合的精神，每一专题的基本知识、法律解读部分主要倾向于理论层面的研究，法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、法院观点部分则更多关注法律实务方面的操作。基本知识部分侧重介绍每一模块的基础理论知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控部分侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；疑难案例裁判观点部分主要介绍最高人民法院审判的建设工程案例；相关法律链接部分主要介绍与每一模块相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。
目录
导论 建设工程法律体系和标准体系
一、我国的建设工程法律体系
二、建设工程法律的效力层级结构
三、我国建设工程法律体系存在的问题
四、建设工程标准体系
第一章 建设工程主体法律解读和风险防控
第一节 建设工程主体资质法律解读和风险防控
一、建设工程主体资质的基本知识
二、建设工程主体资质的法律解读
三、建设工程主体资质的法律风险提示
四、建设工程主体资质的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程实际施工人法律解读和风险防控
一、建设工程实际施工人的基本知识
二、建设工程实际施工人的法律解读
三、建设工程实际施工人的法律风险提示
四、建设工程实际施工人的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二章 建设工程项目管理法律实务
第一节 建设工程项目管理模式
一、建设工程项目管理模式
二、建设工程项目管理模式的分类
三、常见的建设工程项目管理模式
第二节 建设工程挂靠法律解读
一、建设工程挂靠的基本知识
二、建设工程挂靠的法律解读
三、建设工程挂靠的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第三节 建设工程内部承包法律解读
一、建设工程内部承包的基本知识
二、建设工程内部承包的法律解读
三、建设工程内部承包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第四节 建设工程分包法律解读
一、建设工程分包的基本知识
二、建设工程分包的法律解读
三、建设工程分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第五节 建设工程劳务分包法律解读
一、建设工程劳务分包的基本知识
二、建设工程劳务分包的法律解读
三、建设工程劳务分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第六节 建设工程指定分包法律解读
一、建设工程指定分包的基本知识
二、建设工程指定分包的法律解读
三、建设工程指定分包的法律风险提示
四、相关法律链接
第七节 建设工程转包法律解读
一、建设工程转包的基本知识
二、建设工程转包的法律解读
三、建设工程转包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第八节 建设工程项目管理法律风险防控
一、建设工程合同策划阶段法律风险防控
二、建设工程合同履行阶段法律风险防控
三、指定分包的法律风险防控
第三章 建设工程招标投标法律解读和风险防控
第一节 建设工程招标投标方式和程序
一、建设工程招标投标的定义和特征
二、建设工程招标投标需要具备的条件
三、建设工程招标投标的方式
四、建设工程招标投标的程序
第二节 建设工程强制招标法律解读和风险防控
一、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的修订
二、建设工程强制招标的法律解读
三、建设工程强制招标的法律风险提示
四、建设工程强制招标的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程招标投标法律解读
一、合同订立的一般原理
二、招标行为的法律性质及效力
三、投标行为的法律性质及效力
四、中标通知书的法律性质及效力
第四节 建设工程招标投标法律风险提示及其防控
一、建设工程招标投标的法律风险提示
二、建设工程招标投标的法律风险防控
三、疑难案例裁判观点
四、相关法律链接
第四章 建设工程合同法律解读和风险防控
第一节 建设工程合同条件和示范文本
一、建设工程合同
二、国际建设工程合同条件
三、国内建设工程合同示范文本
四、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）
第二节 建设工程合同效力法律解读和风险防控
一、建设工程合同效力的基本知识
二、建设工程合同效力的法律解读
三、建设工程合同效力的法律风险提示
四、建设工程合同效力的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程审批手续对建设工程合同效力的影响
一、建设工程审批手续的基本知识
二、建设工程审批手续的法律解读
三、建设工程审批手续的法律风险提示
四、建设工程审批手续的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节 建设工程黑白合同法律解读和风险防控
一、建设工程黑白合同的基本知识
二、建设工程黑白合同的法律解读
三、建设工程黑白合同的法律风险提示
四、建设工程黑白合同的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第五章 建设工程质量法律解读和风险防控
第一节 建设工程质量责任
一、建设工程质量概述
二、建设工程质量责任制
第二节 建设工程质量缺陷法律解读和风险防控
一、建设工程质量缺陷的基本知识
二、建设工程质量缺陷的法律解读
三、建设工程质量缺陷的法律风险提示
四、建设工程质量缺陷的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程质量保修法律解读和风险防控
一、建设工程质量保修的基本知识
二、建设工程质量保修的法律解读
三、建设工程质量保修的法律风险提示
四、建设工程质量保修的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第六章 建设工程安全法律解读和风险防控
第一节 建设工程安全管理体系基础知识
一、建设工程安全生产监督管理体制
二、建设工程安全生产许可证制度
三、建设工程重大安全事故处理制度
第二节 建设工程安全责任法律解读和风险防控
一、建设工程安全责任的基本知识
二、建设工程安全责任的法律解读
三、建设工程安全责任的法律风险提示
四、建设工程安全责任的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第七章 建设工程造价法律解读和风险防控
第一节 建设工程计价方式法律解读和风险防控
一、建设工程计价方式的基本知识
二、建设工程计价方式的法律解读
三、建设工程计价方式的法律风险提示
四、建设工程计价方式的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程结算法律解读和风险防控
一、建设工程结算的基本知识
二、建设工程结算的法律解读
三、建设工程结算的法律风险提示
四、建设工程结算的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程垫资法律解读和风险防控
一、建设工程垫资的基本知识
二、建设工程垫资的法律解读
三、建设工程垫资的法律风险提示
四、建设工程垫资的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节 建设工程造价司法鉴定法律解读和风险防控
一、建设工程造价司法鉴定的基本知识
二、建设工程造价司法鉴定的法律解读
三、建设工程造价司法鉴定的法律风险提示
四、建设工程造价司法鉴定的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第八章 建设工程工期法律解读和风险防控
第一节 建设工程工期法律解读和风险防控
一、建设工程工期的基本知识
二、建设工程工期的法律解读
三、建设工程工期的法律风险提示
四、建设工程工期的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工期延误的法律解读和风险防控
一、建设工期延误的基本知识
二、建设工期延误的法律解读
三、建设工期延误的法律风险提示
四、建设工期延误的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第九章 建设工程竣工验收法律解读和风险防控
第一节 建设工程竣工验收法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收的基本知识
二、建设工程竣工验收的法律解读
三、建设工程竣工验收的法律风险提示
四、建设工程竣工验收的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程竣工验收备案法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收备案的基本知识
二、建设工程竣工验收备案的法律解读
三、建设工程竣工验收备案的法律风险提示
四、建设工程竣工验收备案的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程未经验收擅自使用法律解读和风险防控
一、建设工程未经验收擅自使用的基本知识
二、建设工程未经验收擅自使用的法律解读
三、建设工程未经验收擅自使用的法律风险提示
四、建设工程未经验收擅自使用的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第十章 建设工程签证与索赔法律解读和风险防控
第一节 建设工程签证法律解读和风险防控
一、建设工程签证的基本知识
二、建设工程签证的法律解读
三、建设工程签证的法律风险提示
四、建设工程签证的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程索赔法律解读和风险防控
一、建设工程索赔的基本知识
二、建设工程索赔的法律解读
三、建设工程索赔的法律风险提示
四、建设工程索赔的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程价款优先受偿权法律解读和风险防控
一、建设工程价款优先受偿权的基本知识
二、建设工程价款优先受偿权的法律解读
三、建设工程价款优先受偿权的法律风险提示
四、建设工程价款优先受偿权的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
本书法律文件全称简称对照表
一、我国的建设工程法律体系
二、建设工程法律的效力层级结构
三、我国建设工程法律体系存在的问题
四、建设工程标准体系
第一章 建设工程主体法律解读和风险防控
第一节 建设工程主体资质法律解读和风险防控
一、建设工程主体资质的基本知识
二、建设工程主体资质的法律解读
三、建设工程主体资质的法律风险提示
四、建设工程主体资质的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程实际施工人法律解读和风险防控
一、建设工程实际施工人的基本知识
二、建设工程实际施工人的法律解读
三、建设工程实际施工人的法律风险提示
四、建设工程实际施工人的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二章 建设工程项目管理法律实务
第一节 建设工程项目管理模式
一、建设工程项目管理模式
二、建设工程项目管理模式的分类
三、常见的建设工程项目管理模式
第二节 建设工程挂靠法律解读
一、建设工程挂靠的基本知识
二、建设工程挂靠的法律解读
三、建设工程挂靠的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第三节 建设工程内部承包法律解读
一、建设工程内部承包的基本知识
二、建设工程内部承包的法律解读
三、建设工程内部承包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第四节 建设工程分包法律解读
一、建设工程分包的基本知识
二、建设工程分包的法律解读
三、建设工程分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第五节 建设工程劳务分包法律解读
一、建设工程劳务分包的基本知识
二、建设工程劳务分包的法律解读
三、建设工程劳务分包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第六节 建设工程指定分包法律解读
一、建设工程指定分包的基本知识
二、建设工程指定分包的法律解读
三、建设工程指定分包的法律风险提示
四、相关法律链接
第七节 建设工程转包法律解读
一、建设工程转包的基本知识
二、建设工程转包的法律解读
三、建设工程转包的法律风险提示
四、疑难案例裁判观点
五、相关法律链接
第八节 建设工程项目管理法律风险防控
一、建设工程合同策划阶段法律风险防控
二、建设工程合同履行阶段法律风险防控
三、指定分包的法律风险防控
第三章 建设工程招标投标法律解读和风险防控
第一节 建设工程招标投标方式和程序
一、建设工程招标投标的定义和特征
二、建设工程招标投标需要具备的条件
三、建设工程招标投标的方式
四、建设工程招标投标的程序
第二节 建设工程强制招标法律解读和风险防控
一、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的修订
二、建设工程强制招标的法律解读
三、建设工程强制招标的法律风险提示
四、建设工程强制招标的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程招标投标法律解读
一、合同订立的一般原理
二、招标行为的法律性质及效力
三、投标行为的法律性质及效力
四、中标通知书的法律性质及效力
第四节 建设工程招标投标法律风险提示及其防控
一、建设工程招标投标的法律风险提示
二、建设工程招标投标的法律风险防控
三、疑难案例裁判观点
四、相关法律链接
第四章 建设工程合同法律解读和风险防控
第一节 建设工程合同条件和示范文本
一、建设工程合同
二、国际建设工程合同条件
三、国内建设工程合同示范文本
四、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）
第二节 建设工程合同效力法律解读和风险防控
一、建设工程合同效力的基本知识
二、建设工程合同效力的法律解读
三、建设工程合同效力的法律风险提示
四、建设工程合同效力的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程审批手续对建设工程合同效力的影响
一、建设工程审批手续的基本知识
二、建设工程审批手续的法律解读
三、建设工程审批手续的法律风险提示
四、建设工程审批手续的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节 建设工程黑白合同法律解读和风险防控
一、建设工程黑白合同的基本知识
二、建设工程黑白合同的法律解读
三、建设工程黑白合同的法律风险提示
四、建设工程黑白合同的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第五章 建设工程质量法律解读和风险防控
第一节 建设工程质量责任
一、建设工程质量概述
二、建设工程质量责任制
第二节 建设工程质量缺陷法律解读和风险防控
一、建设工程质量缺陷的基本知识
二、建设工程质量缺陷的法律解读
三、建设工程质量缺陷的法律风险提示
四、建设工程质量缺陷的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程质量保修法律解读和风险防控
一、建设工程质量保修的基本知识
二、建设工程质量保修的法律解读
三、建设工程质量保修的法律风险提示
四、建设工程质量保修的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第六章 建设工程安全法律解读和风险防控
第一节 建设工程安全管理体系基础知识
一、建设工程安全生产监督管理体制
二、建设工程安全生产许可证制度
三、建设工程重大安全事故处理制度
第二节 建设工程安全责任法律解读和风险防控
一、建设工程安全责任的基本知识
二、建设工程安全责任的法律解读
三、建设工程安全责任的法律风险提示
四、建设工程安全责任的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第七章 建设工程造价法律解读和风险防控
第一节 建设工程计价方式法律解读和风险防控
一、建设工程计价方式的基本知识
二、建设工程计价方式的法律解读
三、建设工程计价方式的法律风险提示
四、建设工程计价方式的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程结算法律解读和风险防控
一、建设工程结算的基本知识
二、建设工程结算的法律解读
三、建设工程结算的法律风险提示
四、建设工程结算的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程垫资法律解读和风险防控
一、建设工程垫资的基本知识
二、建设工程垫资的法律解读
三、建设工程垫资的法律风险提示
四、建设工程垫资的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第四节 建设工程造价司法鉴定法律解读和风险防控
一、建设工程造价司法鉴定的基本知识
二、建设工程造价司法鉴定的法律解读
三、建设工程造价司法鉴定的法律风险提示
四、建设工程造价司法鉴定的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第八章 建设工程工期法律解读和风险防控
第一节 建设工程工期法律解读和风险防控
一、建设工程工期的基本知识
二、建设工程工期的法律解读
三、建设工程工期的法律风险提示
四、建设工程工期的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工期延误的法律解读和风险防控
一、建设工期延误的基本知识
二、建设工期延误的法律解读
三、建设工期延误的法律风险提示
四、建设工期延误的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第九章 建设工程竣工验收法律解读和风险防控
第一节 建设工程竣工验收法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收的基本知识
二、建设工程竣工验收的法律解读
三、建设工程竣工验收的法律风险提示
四、建设工程竣工验收的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程竣工验收备案法律解读和风险防控
一、建设工程竣工验收备案的基本知识
二、建设工程竣工验收备案的法律解读
三、建设工程竣工验收备案的法律风险提示
四、建设工程竣工验收备案的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程未经验收擅自使用法律解读和风险防控
一、建设工程未经验收擅自使用的基本知识
二、建设工程未经验收擅自使用的法律解读
三、建设工程未经验收擅自使用的法律风险提示
四、建设工程未经验收擅自使用的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第十章 建设工程签证与索赔法律解读和风险防控
第一节 建设工程签证法律解读和风险防控
一、建设工程签证的基本知识
二、建设工程签证的法律解读
三、建设工程签证的法律风险提示
四、建设工程签证的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第二节 建设工程索赔法律解读和风险防控
一、建设工程索赔的基本知识
二、建设工程索赔的法律解读
三、建设工程索赔的法律风险提示
四、建设工程索赔的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
第三节 建设工程价款优先受偿权法律解读和风险防控
一、建设工程价款优先受偿权的基本知识
二、建设工程价款优先受偿权的法律解读
三、建设工程价款优先受偿权的法律风险提示
四、建设工程价款优先受偿权的法律风险防控
五、疑难案例裁判观点
六、相关法律链接
本书法律文件全称简称对照表
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