房地产法诸问题与新展望

第一章 房地产法的基本原则一、保障房地产权利人合法权益的原则(一)保护土地使用权人的合法权益(二)保护房屋所有权人的合法权益(三)保护房屋租赁权人的合法权益(四)保护房屋居住权人的合法权益二、房地产登记公示原则(一)登记公示原则的性质与模式(二)登记公示原则的法律依据(三)登记公示原则的社会价值三、土地公有制和土地有偿使用原则(一)社会主义土地公有制(二)国有土地有偿使用四、房地产资源可持续利用原则(一)土地资源的稀缺性(二)切实保护耕地(三)坚持可持续发展观五、房地产综合开发原则(一)严格执行城市规划(二)鼓励发展居民住宅(三)坚持综合开发、配套建设(四)经济效益、社会效益、环境效益相统一六、城市住房商品化与社会保障相结合原则(一)城市住房商品化(二)城市住房社会保障第二章 预售商品房的权利冲突与顺位确定一、预售商品房各权利主体享有的权利类型(一)预售商品房所负载的各项权利之主体(二)预售商品房各主体享有的权利二、预售商品房各主体享有的权利性质(一)买受人权利的性质(二)建设工程承包人优先受偿权的性质(三)金融机构抵押权与按揭权的性质三、预售商品房各主体间的权利冲突(一)金融机构与建设工程承包人之权利冲突(二)金融机构与买受人之权利冲突(三)买受人与建设工程承包人之权利冲突(四)预售商品房之上其他权利冲突四、预售商品房各主体间的权利顺位确定(一)金融机构与建设工程承包人之间的权利顺位(二)金融机构与买受入之间的权利顺位(三)买受人与建设工程承包人之间的权利顺位(四)预售商品房之其他权利冲突的顺位确定第三章 限价商品房制度的法律规制一、限价商品房制度的基本理论(一)限价商品房的界定(二)限价商品房制度的特点(三)限价商品房制度的功能二、限价商品房制度的现状……第四章 公共租赁住房制度的法制化第五章 廉租住房制度中的政府责任第六章 房屋分时利用法律问题刍议第七章 住房反向抵押法律探索第八章 开征个人住房房产税立法展望第九章 住房采光权的侵权与救济第十章 居住权制度的确立与建构参考文献