简介
本书共分15章，包括：房地产开发与经营概述、房地产开发与经营环境分析、房地产市场分析、房地产市场调研、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的土地获得、房地产开发项目的融资与投资、房地产开发项目的规划设计、房地产开发项目的报批、房地产开发项目的招标与合同管理、房地产开发项目实施阶段管理、房地产市场营销、商业房地产开发项目租售和房地产开发经营项目后评价。
目录
1房地产开发与经营概述
1.1本章导读
1.1.1本章主要内容
1.1.2本章主要教学要求
1.2房地产概述
1.2.1房地产的含义
1.2.2房地产的特征
1.2.3房地产的分类
1.3房地产业概述
1.3.1房地产业的含义
1.3.2 国内外关于房地产业在国民经济体系地位的界定
1.3.3房地产业在国民经济中的地位与作用
1.3.4房地产业与建筑业
1.3.5房地产业与金融业
1.4房地产开发概述
1.4.1房地产开发的含义
1.4.2房地产开发的特征
1.4.3房地产开发的分类
1.4.4房地产开发的基本流程
1.4.5房地产开发的主要参与者
1.5房地产经营概述
1.5.1 房地产经营的含义
1.5.2房地产经营的基本类型
1.6本章课外学习建议
1.6.1本章课外理论研究选题
1.6.2本章课外实践调研选题
2房地产开发经营环境分析
2.1本章导读
2.1.1本章主要内容
2.1.2本章主要教学要求
2.2房地产开发经营环境概述
2.2.1 房地产开发经营环境的含义
2.2.2房地产开发经营环境的构成
2.2.3房地产开发经营环境的特征
2.3房地产开发经营经济环境
2.3.1宏观经济条件
2.3.2 区域的经济地位
2.3.3居民经济收入和购买力
2.4房地产开发经营政治环境
2.4.1 中央政府及其机构的房地产政策和制度
2.4.2地方政府及其机构的房地产政策
2.5房地产开发经营法制环境
2.5.1 我国房地产市场的法制体系
2.5.2房地产行业规范
2.6房地产开发经营其他环境
2.6.1 房地产开发经营社会环境
2.6.2房地产开发经营自然环境
2.6.3房地产开发经营交通环境
2.7本章课外学习建议
2.7.1 本章课外理论研究选题
2.7.2本章课外实践调研选题
2.7.3本章课外热点问题研究或调研
3房地产市场分析
3.1本章导读
3.1.1本章主要内容
3.1.2本章主要教学要求
3.2房地产市场概述
3.2.1 房地产市场的含义
3.2.2房地产市场的特征
3.2.3房地产市场的分类
3.3房地产市场基本要素
3.3.1房地产市场需求
3.3.2房地产市场供给
3.3.3房地产价格
3.4房地产周期
3.4.1 房地产周期的含义
3.4.2房地产周期的特点
3.4.3房地产周期的分类
3.4.4房地产周期的阶段
3.5本章课外学习建议
3.5.1本章课外理论研究选题
3.5.2本章课外实践调研选题
3.5.3本章课外热点问题研究或调研
4房地产市场调研
4.1本章导读
4.1.1本章主要内容
4.1.2本章主要教学要求
4.2房地产市场调研概述
4.2.1 房地产市场调研的含义
4.2.2房地产市场调研的原则
4.2.3 房地产市场调研的作用
4.2.4房地产市场调研的途径
4.2.5房地产市场调研的制约因素
4.3房地产市场调研的内容
4.3.1房地产市场环境调研
4.，3.2房地产市场需求调研
4.3.3房地产市场供给调研
4.4房地产市场调研的分类
4.4.1按调研资料量化程度划分房地产市场调研
4.4.2按时间划分房地产市场调研
4.4.3按调查范围划分房地产市场调研
4.4.4按功能划分房地产市场调研
4.4.5按资料来源划分房地产市场调研
4.5房地产市场调研的流程
4.5.1 房地产市场调研的准备阶段
4.5.2房地产市场调研的实施阶段
4.5.3房地产市场调研的分析和总结阶段
4.6房地产市场调研的方法
4.6.1房地产市场定性调研方法
4.6.2房地产市场定量调研方法
4.7房地产市场调研报告
4.7.1 房地产市场调研报告的含义
4.7.2房地产市场调研报告的写作要求
4.7.3房地产市场调研报告的基本结构
4.8本章课外学习建议
4.8.1本章课外理论研究选题
4.8.2本章课外实践调研选题
4.8.3本章课外热点问题研究或调研
5房地产开发项目策划
5.1本章导读
5.1.1本章主要内容
5.1.2本章主要教学要求
5.2房地产开发项目策划概述
5.2.1 房地产开发项目策划的含义
5.2.2房地产开发项目策划的特点
5.2.3房地产开发项目策划的作用
5.2.4房地产开发项目策划的流程
5.3房地产市场细分
5.3.1 房地产市场细分的含义
5.3.2房地产市场细分的作用
5.3.3房地产市场细分的依据
5.3.4房地产市场细分的流程
5.3.5房地产市场细分的评估
5.4房地产开发项目区位分析与选择
5.4.1 区位的含义及区位效益的实质
5.4.2影响房地产开发项目区位的因素
5.4.3房地产开发项目区位选择的原则
5.4.4不同类型房地产项目对区位选择的要求
5.5房地产开发项目市场定位
5.5.1 房地产开发项目市场定位概述
5.5.2房地产开发项目客户定位
5.5.3房地产开发项目产品定位
5.5.4房地产开发项目形象定位
5.5.5房地产开发项目品牌定位
5.6本章课外学习建议
……
6房地产开发项目可行性研究
7房地产开发项目的土地获取
8房地产开发项目的融资与投资
9房地产开发项目的规划设计
10房地产开发项目的报批
11房地产开发项目的招标与合同管理
12房地产开发项目实施阶段管理
13房地产市场营销
14商业房地产开发项目租售
15房地产开发经营项目后评价
附录A中华人民共和国城市房地产管理法
附录B中华人民共和国土地管理法
附录C中华人民共和国城乡规划法
附录D中华人民共和国物权法
参考文献
1.1本章导读
1.1.1本章主要内容
1.1.2本章主要教学要求
1.2房地产概述
1.2.1房地产的含义
1.2.2房地产的特征
1.2.3房地产的分类
1.3房地产业概述
1.3.1房地产业的含义
1.3.2 国内外关于房地产业在国民经济体系地位的界定
1.3.3房地产业在国民经济中的地位与作用
1.3.4房地产业与建筑业
1.3.5房地产业与金融业
1.4房地产开发概述
1.4.1房地产开发的含义
1.4.2房地产开发的特征
1.4.3房地产开发的分类
1.4.4房地产开发的基本流程
1.4.5房地产开发的主要参与者
1.5房地产经营概述
1.5.1 房地产经营的含义
1.5.2房地产经营的基本类型
1.6本章课外学习建议
1.6.1本章课外理论研究选题
1.6.2本章课外实践调研选题
2房地产开发经营环境分析
2.1本章导读
2.1.1本章主要内容
2.1.2本章主要教学要求
2.2房地产开发经营环境概述
2.2.1 房地产开发经营环境的含义
2.2.2房地产开发经营环境的构成
2.2.3房地产开发经营环境的特征
2.3房地产开发经营经济环境
2.3.1宏观经济条件
2.3.2 区域的经济地位
2.3.3居民经济收入和购买力
2.4房地产开发经营政治环境
2.4.1 中央政府及其机构的房地产政策和制度
2.4.2地方政府及其机构的房地产政策
2.5房地产开发经营法制环境
2.5.1 我国房地产市场的法制体系
2.5.2房地产行业规范
2.6房地产开发经营其他环境
2.6.1 房地产开发经营社会环境
2.6.2房地产开发经营自然环境
2.6.3房地产开发经营交通环境
2.7本章课外学习建议
2.7.1 本章课外理论研究选题
2.7.2本章课外实践调研选题
2.7.3本章课外热点问题研究或调研
3房地产市场分析
3.1本章导读
3.1.1本章主要内容
3.1.2本章主要教学要求
3.2房地产市场概述
3.2.1 房地产市场的含义
3.2.2房地产市场的特征
3.2.3房地产市场的分类
3.3房地产市场基本要素
3.3.1房地产市场需求
3.3.2房地产市场供给
3.3.3房地产价格
3.4房地产周期
3.4.1 房地产周期的含义
3.4.2房地产周期的特点
3.4.3房地产周期的分类
3.4.4房地产周期的阶段
3.5本章课外学习建议
3.5.1本章课外理论研究选题
3.5.2本章课外实践调研选题
3.5.3本章课外热点问题研究或调研
4房地产市场调研
4.1本章导读
4.1.1本章主要内容
4.1.2本章主要教学要求
4.2房地产市场调研概述
4.2.1 房地产市场调研的含义
4.2.2房地产市场调研的原则
4.2.3 房地产市场调研的作用
4.2.4房地产市场调研的途径
4.2.5房地产市场调研的制约因素
4.3房地产市场调研的内容
4.3.1房地产市场环境调研
4.，3.2房地产市场需求调研
4.3.3房地产市场供给调研
4.4房地产市场调研的分类
4.4.1按调研资料量化程度划分房地产市场调研
4.4.2按时间划分房地产市场调研
4.4.3按调查范围划分房地产市场调研
4.4.4按功能划分房地产市场调研
4.4.5按资料来源划分房地产市场调研
4.5房地产市场调研的流程
4.5.1 房地产市场调研的准备阶段
4.5.2房地产市场调研的实施阶段
4.5.3房地产市场调研的分析和总结阶段
4.6房地产市场调研的方法
4.6.1房地产市场定性调研方法
4.6.2房地产市场定量调研方法
4.7房地产市场调研报告
4.7.1 房地产市场调研报告的含义
4.7.2房地产市场调研报告的写作要求
4.7.3房地产市场调研报告的基本结构
4.8本章课外学习建议
4.8.1本章课外理论研究选题
4.8.2本章课外实践调研选题
4.8.3本章课外热点问题研究或调研
5房地产开发项目策划
5.1本章导读
5.1.1本章主要内容
5.1.2本章主要教学要求
5.2房地产开发项目策划概述
5.2.1 房地产开发项目策划的含义
5.2.2房地产开发项目策划的特点
5.2.3房地产开发项目策划的作用
5.2.4房地产开发项目策划的流程
5.3房地产市场细分
5.3.1 房地产市场细分的含义
5.3.2房地产市场细分的作用
5.3.3房地产市场细分的依据
5.3.4房地产市场细分的流程
5.3.5房地产市场细分的评估
5.4房地产开发项目区位分析与选择
5.4.1 区位的含义及区位效益的实质
5.4.2影响房地产开发项目区位的因素
5.4.3房地产开发项目区位选择的原则
5.4.4不同类型房地产项目对区位选择的要求
5.5房地产开发项目市场定位
5.5.1 房地产开发项目市场定位概述
5.5.2房地产开发项目客户定位
5.5.3房地产开发项目产品定位
5.5.4房地产开发项目形象定位
5.5.5房地产开发项目品牌定位
5.6本章课外学习建议
……
6房地产开发项目可行性研究
7房地产开发项目的土地获取
8房地产开发项目的融资与投资
9房地产开发项目的规划设计
10房地产开发项目的报批
11房地产开发项目的招标与合同管理
12房地产开发项目实施阶段管理
13房地产市场营销
14商业房地产开发项目租售
15房地产开发经营项目后评价
附录A中华人民共和国城市房地产管理法
附录B中华人民共和国土地管理法
附录C中华人民共和国城乡规划法
附录D中华人民共和国物权法
参考文献
房地产开发与经营
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