美国不动产税研究

第一章绪论／1
第一节研究美国不动产税基本职能是解决我国房地产实际问题的突
破口／1
第二节研究不动产税基本职能对完善我国不动产税收体系具有重要
意义／4
第三节国外研究现状／7
第四节国内研究现状／11
第五节本书研究方法及创新／17
第二章不动产税的理论依据／20
第一节公共经济学观点／2l
第二节房地产经济学观点／24
第三节税收经济学观点／32
第三章美国不动产及不动产税一般分析／38
第一节从经济和法律角度看美国不动产／38
第二节美国不动产价值评估体系／41
第三节美国不动产税收制度的历史和现状／55
第四章美国不动产税的组织地方财政收入职能／64
第一节中央与地方的平衡——分级财政体制／67
第二节美国联邦、州、地方政府的财政分权制度／73
第三节美国州和地方政府的事权和财权划分／76
第四节美国不动产税是地方主体税种的必然选择／9l
第五章美国不动产税的优化资源配置职能／97
第一节市场机制对不动产价格的影响／98
第二节政府调控机制对不动产价格的影响／105
第三节美国不动产税对不动产价格影响的理论和实证分析／113
第六章美国不动产税的公平收入分配职能／127
第一节收入分配公平性的度量方法／127
第二节美国收入分配状况分析／130
第三节公平收入分配的三种政策选择／133
第四节美国公平收入分配的经济政策／136
第五节不动产税的累进性是公平收入分配的前提／137
第六节美国不动产税的调节效果／141
第七章美国不动产税收制度存在的问题和改革方向／151
第一节美国不动产税收制度存在的主要问题／15l
第二节美国不动产税收制度的改革方向／158
第八章中国不动产税收制度改革／163
第一节中国房地产税收制度概况／163
第二节中国房地产税制存在的问题／166
第三节美国不动产税制对中国不动产税制改革的借鉴和启示／171
第四节中国不动产税制改革对策／173
第九章不动产税收理论在中国的应用前景／l87
第一节发挥不动产税组织地方财政收人职能，解决地方财政困难／187
第二节发挥不动产税优化资源配置职能，稳定不动产市场价格／192
第三节发挥不动产税公平收人分配职能，完善住房保障制度／199
参考文献／203
附录I中华人民共和国房产税暂行条例／212
附录Ⅱ中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例／214
附录Ⅲ中华人民共和国土地增值税暂行条例／217
附录Ⅳ中华人民共和国耕地占用税暂行条例／219
附录V中华人民共和国契税暂行条例／222
后记／225