房地产企业财税操作及筹划实战指南

前言
第一部分房地产企业财务
　第一章房地产财务核算综述
　　第一节房地产企业开发流程简述
　　第二节房地产企业的核算对象
　　第三节房地产企业的核算任务
　　第四节房地产企业核算工作的组织
　第二章房地产企业财务核算架构
　　第一节房地产企业会计科目的设置
　　第二节货币资金核算、预收及预付款管理
　　第三节材料核算及甲供材料管理
　　第四节负债的核算
　　第五节资产核算
　　第六节开发成本核算
　　第七节利润及利润分配
　第三章房地产企业财务管理
　　第一节房地产企业财务管理的目标
　　第二节房地产企业财务管理的过程控制
　　第三节房地产企业财务管理的预警机制
　　第四节房地产企业财务制度范文大全
　第四章房地产企业资金管理
　　第一节房地产企业资金管理特点
　　第二节房地产企业资金预算
　　第三节房地产企业融资管理
　　第四节房地产企业开发资金的使用和管理
　第五章房地产企业财务疑难问题指南
　　第一节开发初期账务处理类
　　第二节开发阶段
　　第三节开发间接类
　　第四节期间费用类
　　第五节销售类
第二部分房地产税务
　第六章房地产所涉税种
　　第一节契税
　　第二节印花税
　　第三节车辆购置税
　　第四节车船使用税
　　第五节个人所得税
　　第六节营业税
　　第七节土地增值税
　　第八节企业所得税
　　第九节城镇土地使用税
　　第十节房产税
　　第十一节城市维护建设税及教育费附加
　第七章房地产税务筹划实战案例
　　第一节投资环节税务筹划
　　第二节项目筹建初期税务筹划
　　第三节合作建房税务筹划
　　第四节契税节税筹划
　　第五节房产税筹划
　　第六节营业税节税筹划
　　第七节土地增值税节税筹划
　　第八节所得税节税筹划
　　第九节项目转让节税筹划
　　第十节收益分配节税筹划
　　第十一节自持物业节税筹划
　第八章房地产各环节应纳税种疑难问题汇总
　　第一节土地取得和转让环节
　　第二节合作开发环节
　　第三节股权转让环节
　　第四节建安环节
　　第五节销售环节
　第九章土地增值税清算及所得税汇算清缴
　　第一节土地增值税政策运用解析
　　第二节土地增值税清算操作实务
　　第三节土地增值税清算关注要点
　　第四节影响所得税汇算的重要税收政策解读
　　第五节会计核算与应纳税差异调整分析
　第十章如何应对税务稽查
　　第一节税务稽查的工作程序及思路
　　第二节税务稽查要点精选
　　第三节税务稽查中偷税的认定及处罚