建设工程法律实务操作及疑难问题深度剖析

一、工程招投标
1 发包方欲以设计发生重大变更为由要求重新招标，这种要求是否合法？
2 中标通知书发出后，业主不按《招标投标法》第46条的规定与施工方签订合同，我们施工方应该怎么办？
3 借用五大员资质中标的行为如何定性？借用五大员资质中标的，中标是否有效？
4 按照《招标投标法》规定的强制性招投标的工程项目，在招投标过程中是否存在合法的居间空间？
5 因重大设计变更的原因，业主是否可以取消已经签订的施工合同重新进行招投标？施工单位该如何索赔？
6 非强制性招标的工程，采用了招投标的方式，中标通知书发出后，未按中标结果签订的合同是否有效？
7 申标通知书发出后尚未签订合同前，由于土地使用权纠纷导致项目不能开工。施工方索赔并要求调整合同价格，现在施工单位提出要满足前两项要求后方能进场施工。请问，施工单位的要求合法吗？
8 关于建筑工程施工合同中工程款结算“让利”的约定，是否违背相关法律规定？
9 建设工程项目招标中，投标人以总公司名义投标并中标，能不能以有营业执照的分公司的名义签署施工合同？
10 通过公开招投标选定了施工人并签订了施工合同，且施工合同已经备案，在项目转让后，是否可以以该项目已转让为由，对工程项目重新招标确定新的施工方？
11 通过招投标签订的施工合同，如果存在显失公平的情形可否行使撤销权？当《合同法》第54条与《招标投标法》第46条发生矛盾时，应如何处理？
12 业主招标时使用的是招标图纸，但签订合同时业主要求使用施工图，请问，可能会有什么风险？我单位应该怎么办？可否以施工图纸是对招标图纸实质性变更为由，拒绝以施工图纸为依据签订固定总价合同？
13 不属于强制招标范围的建设工程项目，业主采用自行招标的行为是否受《招标投标法》的约束？业主应该承担什么责任？
14 如何理解依法必须进行招标的工程项目？
15 不属于强制招标范围的工程项目，业主自行招标行为是否受《招标投标法》的制约？
16 如何理解依法必须进行招标的项目，本案未经招投标直接与施工方签订合同，请问该合同是否有效？
17 开标时，没有检查投标文件的密封情况，也没有当众拆封，此标是否真实有效？
18 投标人投标出现漏项，如何评标、定标、确定中标人和工程结算？
19 作为工程法律专业律师，在审查招投标文件过程中，如何帮助投标人识别并降低潜在的风险？
20 通过招投标签订的施工合同，采用工程量清单总价包干，招标文件及投标文件同时严重漏项，怎么办？
21 不反腐“人亡政息”强音振聋发聩五次廉政会议彰显法治廉洁政府建设轨迹
22 工程建设地在国外，但在国内选择设计、施工、监理和采购设备，是否适用我国《招标投标法》的规定？
23 中标通知书发出后，双方订立了旋工合同并备案，双方协商一致是否能够修改中标合同的实质性内容另外订立补充协议？如果能，是否还需要备案？
24 因招标人的原因导致工程项目迟迟没有开工建设，招标人与中标人也未解除施工合同，时过两年该项目欲开工建设，请问这种情况下招标人是重新招标还是继续履行原合同？
25 通过招投标签订的施工合同，到主管部门备了案，请问施工合同解除后是否还要报主管部门备案？是否必须重新办理招标投标手续？
26 招标人要求延长投标有效期，投标人能否拒绝延长？拒绝延长后投标保证金该如何处理？
27 招标文件中规定，选择投标价和标底价中最低的价格确定合同单价，签订协议书时作了调整，请问哪个是有效的？
28 某企业既有房地产开发资质又有房屋建筑施工总承包资质，为同一法人，请问该企业能不能施工自己企业开发的建设项目？
29 合同约定改变了招标文件的实质性的规定，施工单位如何应对才不会造成严重损失？
30 何为投标保证金，法律、法规、规章是如何规定的7投标人被取消中标资格后，投标保证金能否予以退还？
二、诉讼或仲裁管辖
31 合同双方根据合同内容签订了还款协议，一方未按协议履行，另一方可否根据原合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁？
32 业主采用平行发包模式，分别与三个施工单位、一个监理单位签订施工合同和监理合同，施工合同未约定管辖，监理合同约定了仲裁，施工方违规导致火灾造成损失，业主起诉施工方和监理方，如何确定本案的管辖权？
33 合同双方在合同争议解决条款中既约定仲裁又约定诉讼的，哪个有效？
34 《备案合同》中约定了仲裁条款，《补充协议》中却约定了有管辖权的法院诉讼，请问本案应提起仲裁还是提起诉讼？
三、施工合同解除
35 甲方不按合同约定支付工程款并擅自解除施工合同，我公司该怎样维权？
36 我方业主已下达开工令，但建筑商不按施工合同约定进场施工，眼看工期不保，我方该怎么办？
37 因工程款支付纠纷，施工方与我方解除施工合同，我方确定新的施工方后，可否继续以原施工方名义施工？
38 双方因工程进度款、施工质量等问题产生纠纷导致停工，在没有对已完工程量、现场备料、施工设备等进行核对并形成清单的情况下，业主擅自解除施工合同，并安排其他施工单位继续施工，我公司该怎么办？
39 由于业主原因致使工程项目无法施工，承包商可以解除合同并索赔损失吗？
40 业主与我公司签订施工合同后，又与另一家建筑企业就同一项目签订施工合同。现我公司已不可能再承包此项目的施工，作为我方建筑企业该怎样维护自己的合法权益？
41 施工单位能否以建设方未办理施工许可证为由解除施工合同？
42 在业主完全依约履行合同的情况下，施工单位未按合同工期交工，经业主催告，仍无正当理由继续拖延工期，在此情况下业主如何解除合同维护自己的权益？
43 人民法院已受理债权人请求施工单位破产的申请，已裁定施工单位进入破产程序，请问被申请破产的施工单位与开发商的施工合同能否继续履行？
44 施工企业该如何行使法定的合同解除权？
45 施工中设计发生了重大变更，双方因协商价格不成，甲方单方可否以设计发生了重大变更为由要求解除施工合同？
四、工期问题
46 本工程实际工期如何确定？在未经验收的情况下，业主提前进场使用对工期确定有没有影响？对竣工日有无影响？对实际竣工日有无影响？
47 本案实际竣工日期如何认定？
48 业主无理由要求压缩工期，怎么办？
49 不按期支付进度款，是否必然导致工期延误？工期是否当然顺延？如何理解《合同法》第283条的规定？
50 发包方由于种种原因迟迟未派人到施工现场进行检查，导致隐蔽工程未验收，工程逾期谁之过？
51 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，工程竣工日期如何确定？请问我公司结算价能否得到法院的支持？
52 国家法律、行政法规等对工期延误是如何规定的？
53 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，如何确定竣工日期？
54 我公司以施工许可证办理的日期为实际开工日期可以吗？
55 本案建筑物尚未竣工验收，也未实际交付，保修期是否届满？
56 我与工程总承包人签订了钢筋制作与安装合同，但工程总承包人一再拖延开工时间，我该怎么办？
57 工程开工后，建设方还未取得施工许可证，可以成为承包方延误工期逾期交付工程的抗辩理由吗？
58 业主未取得施工许可证，施工方可以要求顺延开工日期吗？签订施工合同时双方应怎样协调开工时间与施工许可证的关系？
59 如果房屋因为设计原因发生安全质量事故，这个责任由谁来负？
60 地面沉降不仅仅是地质问题，更是法律问题
……
五、价差与量差调整问题
六、漏项、漏量问题
七、工程索赔与民事赔偿问题
八、诉讼时效问题
九、工程价格调整问题
十、经验教训
十一、工程质量及工程质量鉴定问题
十二、工程造价鉴定问题
十三、黑白合同问题
十四、工程结算问题
十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权
十六、诉讼主体与合同的相对性
十七、合同效力问题
十八、施工合同解除及违约责任
十九、其他
二十、国际工程与劳务
二十一、《施工合同司法解释》办案心得
附录一：记者专访
附录二：答记者问
附录三：王文杰律师立法建议