SCP范式下住宅价格波动研究

第一章 绪论第一节 研究背景一、理论背景二、现实背景第二节 研究目的和意义一、研究目的二、研究意义第三节 研究内容与方法一、研究内容二、研究方法理论研究篇第二章 住宅市场运行机制研究第一节 住宅相关概念一、商品住宅二、住宅价格指数三、住宅价格波动四、住宅价格波动风险第二节 住宅市场基本特征一、住宅的基本属性二、住宅价格的基本特征第三节 住宅市场内外部运行机制一、外部机制二、内部机制第四节 住宅市场运行机制相关模型第五章 住宅价格波动风险分析第一节 国内外研究现状第二节 住宅价格波动风险测度模型一、ARCH类模型二、GARCHSK模型三、GARCH-M模型四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型第三节 住宅价格波动风险测度方法一、传统风险测度阶段二、现代风险测度阶段三、一致性风险测度阶段第四节 住宅价格波动风险传导机理第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究第一节 住宅市场区域性特征一、地区经济增长聚类分析二、房地产市场发展聚类分析三、房地产市场与经济增长的关系第二节 住宅市场竞争结构一、市场结构的概念二、市场结构的判别指标三、住宅市场结构分析四、住宅市场绩效分析第三节 住宅市场价格竞争行为一、住宅价格的随机性二、住宅市场的有效性第四节 住宅市场均衡性检验一、住宅市场供需数量均衡性检验二、住宅市场供需结构均衡性检验第五节 本章小结第五章 住宅价格波动风险分析第一节 国内外研究现状第二节 住宅价格波动风险测度模型一、ARCH类模型二、GARCHSK模型三、GARCH-M模型四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型第三节 住宅价格波动风险测度方法一、传统风险测度阶段二、现代风险测度阶段三、一致性风险测度阶段第四节 住宅价格波动风险传导机理第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究第一节 住宅市场区域性特征一、地区经济增长聚类分析二、房地产市场发展聚类分析三、房地产市场与经济增长的关系第二节 住宅市场竞争结构一、市场结构的概念二、市场结构的判别指标三、住宅市场结构分析四、住宅市场绩效分析第三节 住宅市场价格竞争行为一、住宅价格的随机性二、住宅市场的有效性第四节 住宅市场均衡性检验一、住宅市场供需数量均衡性检验二、住宅市场供需结构均衡性检验第五节 本章小结第七章 住宅价格波动实证研究第一节 模型构建第二节 数据处理一、数据选择二、平稳性分析第三节 模型分析一、变量筛选二、模型形式设定三、模型估计第四节 结果分析第五节 本章小结第八章 住宅价格波动风险实证研究第一节 住宅价格波动特征计量一、住宅价格波动聚集性二、住宅价格波动伪持续性第二节 住宅价格风险识别一、价格风险的概念二、价格风险分类第三节 住宅价格波动风险测度第四节 住宅价格波动风险传导一、季节调整二、VAR(p)模型与滞后结构检验三、Grangcr因果检验四、VAR残差检验五、脉冲响应六、方差分解第五节 本章小结对策研究篇第九章 住宅价格波动风险控制策略研究第一节 优化房地产开发企业融资规模和结构第二节 优化住宅市场供应结构第三节 房地产投资品种多元化第四节 提高风险意识，加强信贷风险监管第五节 本章小结第十章 结论与展望第一节 本书主要结论第二节 本书特色与创新第三节 研究不足与展望附表附录 房地产市场调控政策汇总(2003~2015年)参考文献