简介
本书论述了房地产业的结构、开发项目、城市土地有偿使用与开发、房地产经营、融资、估价理论与方法等。
目录
目录
第一章 房地产及房地产业概述
第一节 房地产基本概念
第二节 房地产基本特性
第三节 房地产业基本概念
第四节 房地产业内部结构
第二章 国内外房地产业概况
第一节 我国房地产业的崛起
第二节 深圳房地产业概况
第三节 境外房地产业概况
第三章 房地产开发建设规划与设计
第一节 城市规划
第二节 城市规划管理
第三节 房地产开发项目规划与设计
第四章 城市土地有偿使用
第一节 城市土地概况
第二节 土地征用
第三节 拆迁安置
第四节 城市土地有偿有期使用
第五节 土地地租与地价
第五章 房地产项目建设
第一节 房地产项目建设程序
第二节 项目施工组织总设计
第三节 建设项目招标管理
第四节 施工阶段工程管理
第五节 建设工程监理
第六章 房屋商品化和住房制度改革
第一节 房屋商品化
第二节 房屋价格构成
第三节 住房制度改革
第七章 房地产市场
第一节 房地产市场的概念与特性
第二节 房地产市场体系
第三节 房地产市场管理
第八章 房地产产权产籍管理
第一节 房地产产权
第二节 房地产产权登记
第三节 房地产产籍管理
第九章 房地产经营
第一节 房地产经营概念
第二节 土地使用权的经营
第三节 房地产买卖和租赁
第四节 房地产抵押与保险
第五节 房地产信托
第六节 物业管理与房屋维修装饰
第十章 房地产融资
第一节 概述
第二节 房地产资金及其筹措方法
第三节 房地产贷款
第四节 房地产股票与债券
第十一章 房地产投资
第一节 投资的基本概念
第二节 房地产投资概述
第二节 房地产投资过程与投资方式
第四节 房地产投资类型
第十二章 房地产增值与调控
第一节 概述
第二节 房地产增值的原因分析
第三节 房地产增值的调控
第十三章 房地产估价及其方法
第一节 房地产价格形成因素
第二节 房地产估价基本原则和程序
第三节 房地产估价方法
第十四章 房地产开发项目的可行性研究
第一节 概述
第二节 可行性研究内容
第三节 建筑地段的优化选择
第四节 实例介绍
第十五章 房地产开发的风险、不确定性及决策
第一节 房地产开发与风险、不确定性
第二节 房地产开发的不确定性经济分析
第三节 房地产开发与经营决策
第十六章 房地产纠纷与仲裁
第一节 概述
第二节 房地产纠纷类型及处理原则
第三节 房地产纠纷仲裁
第十七章 中外合资经营房地产
第一节 中外合资经营房地产企业的审批和注册登记
第二节 中外合资经营房地产企业的注册资本
第三节 中外合资经营房地产企业组织机构
第四节 举办中外合资经营房地产企业的若干问题
第五节 中外合资经营房地产企业的可行性研究报告、合同和章程参考格式
附录
附录一、 中华人民共和国土地管理法
附录二、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录三、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
附录四、 中华人民共和国城市规划法
附录五、 国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法
附录六、 江苏省城市房屋拆迁管理条例
附录七、 中华人民共和国中外合资经营企业法
附录八、 中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例
附录九、 复利系数表
主要参考文献
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第一章 房地产及房地产业概述
第一节 房地产基本概念
第二节 房地产基本特性
第三节 房地产业基本概念
第四节 房地产业内部结构
第二章 国内外房地产业概况
第一节 我国房地产业的崛起
第二节 深圳房地产业概况
第三节 境外房地产业概况
第三章 房地产开发建设规划与设计
第一节 城市规划
第二节 城市规划管理
第三节 房地产开发项目规划与设计
第四章 城市土地有偿使用
第一节 城市土地概况
第二节 土地征用
第三节 拆迁安置
第四节 城市土地有偿有期使用
第五节 土地地租与地价
第五章 房地产项目建设
第一节 房地产项目建设程序
第二节 项目施工组织总设计
第三节 建设项目招标管理
第四节 施工阶段工程管理
第五节 建设工程监理
第六章 房屋商品化和住房制度改革
第一节 房屋商品化
第二节 房屋价格构成
第三节 住房制度改革
第七章 房地产市场
第一节 房地产市场的概念与特性
第二节 房地产市场体系
第三节 房地产市场管理
第八章 房地产产权产籍管理
第一节 房地产产权
第二节 房地产产权登记
第三节 房地产产籍管理
第九章 房地产经营
第一节 房地产经营概念
第二节 土地使用权的经营
第三节 房地产买卖和租赁
第四节 房地产抵押与保险
第五节 房地产信托
第六节 物业管理与房屋维修装饰
第十章 房地产融资
第一节 概述
第二节 房地产资金及其筹措方法
第三节 房地产贷款
第四节 房地产股票与债券
第十一章 房地产投资
第一节 投资的基本概念
第二节 房地产投资概述
第二节 房地产投资过程与投资方式
第四节 房地产投资类型
第十二章 房地产增值与调控
第一节 概述
第二节 房地产增值的原因分析
第三节 房地产增值的调控
第十三章 房地产估价及其方法
第一节 房地产价格形成因素
第二节 房地产估价基本原则和程序
第三节 房地产估价方法
第十四章 房地产开发项目的可行性研究
第一节 概述
第二节 可行性研究内容
第三节 建筑地段的优化选择
第四节 实例介绍
第十五章 房地产开发的风险、不确定性及决策
第一节 房地产开发与风险、不确定性
第二节 房地产开发的不确定性经济分析
第三节 房地产开发与经营决策
第十六章 房地产纠纷与仲裁
第一节 概述
第二节 房地产纠纷类型及处理原则
第三节 房地产纠纷仲裁
第十七章 中外合资经营房地产
第一节 中外合资经营房地产企业的审批和注册登记
第二节 中外合资经营房地产企业的注册资本
第三节 中外合资经营房地产企业组织机构
第四节 举办中外合资经营房地产企业的若干问题
第五节 中外合资经营房地产企业的可行性研究报告、合同和章程参考格式
附录
附录一、 中华人民共和国土地管理法
附录二、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录三、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
附录四、 中华人民共和国城市规划法
附录五、 国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法
附录六、 江苏省城市房屋拆迁管理条例
附录七、 中华人民共和国中外合资经营企业法
附录八、 中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例
附录九、 复利系数表
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