社会转型期的城市居住空间演变研究

　　第一章 导论
　　 一 问题的提出
　　 二 国内外相关研究和理论综述
　　 (一) 国外有关城市居住空间的研究
　　 (二) 国内有关城市居住空间的研究
　　 三 理论视角
　　 (一)传统城市社会学关于“空间何以形成”的认识上的发展
　　 (二)本研究的理论视角――“社会空间视角”
　　 四 核心概念
　　 (一)城市居住空间
　　 (二)社会转型期
　　第二章 城市居住空间的描述性研究
　　 一 我国城市居住空间的演变
　　 (一)古代中国城市内部的居住空间
　　 (二)近代中国城市内部的居住空间
　　 (三)现代中国城市内部的居住空间
　　 二 安市居住空间的历史演变
　　 三 安市居住空间的现状特征
　　 (一)安市居住空间的现状描述
　　 (二)安市居住空间的结构模式总结
　　第三章 城市居住空间演变的房地产业因素分析
　　 一 导言
　　 (一)“社会空间视角”对房地产业因素的关注
　　 (二)房地产开发商在城市发展中的重要性
　　 二 安市房地产开发商概括
　　 (一)安市房地产业发展概括
　　 (二)安市房地产开发商发展概括
　　 (三)房地产开发商的开发导向
　　 三 房地产开发中的区位选择
　　 (一)房地产开发中区位的重要性
　　 (二)“通常的做法”
　　 (三)实践中的“变通”
　　 四　房地产开发中的户型选择
　　 五　开发商的销售策略
　　 (一)“玩概念”――开发商的宣传手段
　　 (二)销售控制、蓄客与开盘――开发商的销售手段
　　 六 小结：资本力量的强大与投机性
　　 (一)资本力量的强大
　　 (二)资本的投机性
　　第四章 城市居住空间演变的地方政府因素分析
　　 一 导言
　　 二 “经营城市”
　　 (一)土地部门的抱怨
　　 (二)城市发展的困境
　　 (三)初步的胜利：“房路打包”
　　 (四)全面推进：“以地生财”
　　 (五)大幅造势：旧城改造与新区建设
　　 (六)推波助澜：经济适用房建设的缓慢
　　 (七)预期的实现：地价、财政收入的上升
　　 (八)小结：“经营城市”的迷惑
　　 三 行政介入――一个居住区的开发
　　 (一)偶然的开端
　　 (二)组织保障
　　 (三)政策优惠
　　 (四)开发企业的构成
　　 (五)销售：团购优先
　　 (六)“城市名片”
　　 (七)小结：开发环节的政府化与销售环节的市场化的矛盾
　　 四 一些部门的“烦恼”
　　 (一)规划部门的“独立性”问题
　　 (二)“开发办”的尴尬
　　 五 小结：“企业化”的地方政府
　　第五章 城市居住空间演变机制的总结分析
　　 一 “空间增长合作体”
　　 (一)一种新现象的出现
　　 (二)“空间增长合作体”的特点
　　 (三)“空间增长合作体”的作用机制
　　 (四)“空间增长合作体”的促发性因素分析
　　 (五)“空间增长合作体”的可能性因素分析
　　 二 思考与对策
　　 (一)效率与公平的博弈：对城市居住空间问题的再思考
　　 (二)相关政策建议
　　参考文献
　　后记