简介
本书共分十二章，根据近年来房地产估价理论和估价实践的发展以及我国加入世界贸易组织后深化教学的需要，我们对原书的体系和内容作了较大改进，使之更适应新世纪工程管理专业课程的需要，并啬了每章的本章小结和复习思考题等内容。本书目的在于较系统地介绍房地产估价的基本理论与基本方法，为我国房地产估价理论研究的深入和实践工作的开展提供参考。该书既可作为大专院校开设房地产专业课程的教材，也可作为房地产估价人员进行估价工作的参考书。
目录
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第一章 房地产估价概述
第一节 房地产的概念与特征
第二节 房地产价格的影响因素
第三节 房地产估价的必要性
第四节 房地产估价的原则
第五节 房地产估价的程序
第二章 收益还原法及其运用
第一节 资金时间价值
第二节 收益还原法的基本理论
第三节 纯收益的确定
第四节 收益还原法的运用
第五节 收益还原法运用举例
第三章 市场比较法及其运用
第一节 市场比较法的原理
第二节 市场比较法的运用
第三节 市场比较法运用举例
第四章 成本估价法及其运用
第一节 成本估价法的基本原理及基本公式
第二节 建筑物重新建造完全价值
第三节 建筑物的折旧
第四节 成本估价法运用举例
第五章 假设开发法及其运用
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的运用
第三节 假设开发法运用举例
第六章 路线价法及其应用
第一节 路线价法原理
第二节 欧美路线价法法则
第三节 路线价法的运用
第四节 路线价法在我国的应用
第七章 其他估价方法及其运用
第一节 残余估价法
第二节 长期趋势法
第八章 案例选编
案例一 自贡某交易中心房地产市场现值评估报告
案例二 天津某大酒店物业评估结果报告
案例三 海口某花园新村～栋别墅评估报告
案例四 成都市某招待所资产评估报告
附录
参考文献
第一章 房地产估价概述
第一节 房地产的概念与特征
第二节 房地产价格的影响因素
第三节 房地产估价的必要性
第四节 房地产估价的原则
第五节 房地产估价的程序
第二章 收益还原法及其运用
第一节 资金时间价值
第二节 收益还原法的基本理论
第三节 纯收益的确定
第四节 收益还原法的运用
第五节 收益还原法运用举例
第三章 市场比较法及其运用
第一节 市场比较法的原理
第二节 市场比较法的运用
第三节 市场比较法运用举例
第四章 成本估价法及其运用
第一节 成本估价法的基本原理及基本公式
第二节 建筑物重新建造完全价值
第三节 建筑物的折旧
第四节 成本估价法运用举例
第五章 假设开发法及其运用
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的运用
第三节 假设开发法运用举例
第六章 路线价法及其应用
第一节 路线价法原理
第二节 欧美路线价法法则
第三节 路线价法的运用
第四节 路线价法在我国的应用
第七章 其他估价方法及其运用
第一节 残余估价法
第二节 长期趋势法
第八章 案例选编
案例一 自贡某交易中心房地产市场现值评估报告
案例二 天津某大酒店物业评估结果报告
案例三 海口某花园新村～栋别墅评估报告
案例四 成都市某招待所资产评估报告
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房地产估价
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