简介
本书探索如下几个方面以求有所创新:（1)以规制经济学和产业组织理论与方法为指导，全面系统地研究中国房地产市场政府监管机理，深入剖析中国房地产监管的现状、缘由、市场失灵与监管失灵等问题。在此基础上，设计政府监管框架和监管机制，研究力求贴近中国房地产市场实际，实证分析更具有现实针对性。（2）综合运用博弈模型模拟中国房地产市场参与主体行为，分别构建中央与地方政府、政府与企业、企业与企业以及企业与消费者之间的利益博弈模型。（3）模拟了房地产监管部门与房地产企业的利益博弈，首次提出了房地产市场监管的利益、成本和有效区间。(3)首次从监管立法、监管机构设置、监管监督体系和监管原则等方面设计基于市场经济体制下的转型期中国房地产政府监管架构。（4)首次构建了房地产市场“双轨制”、“适度化”、“全过程”监管机制。
目录
前言
第一章 绪论
第一节 房地产市场监管内涵及研究现状
第二节 中国房地产市场：现状及问题
第三节 房地产市场监管的必要性
第二章 监管的基本理论及房地产市场监管的依据
第一节 监管的基本理论
第二节 中国房地产市场监管的依据
第三章 房地产市场监管主客体分析
第一节 房地产市场中的政府行为
第二节 房地产开发商行为分析
第三节 房地产市场运行中银行行为分析
第四节 房地产行业组织行为分析
第五节 房地产市场中介机构行为分析
第六节 房地产市场消费者行为分析
第四章 房地产市场监管实践
第一节 房地产市场监管的成效
第二节 房地产市场监管存在的问题
第三节 房地产市场监管问题成因分析
第五章 房地产市场监管的目标及原则
第一节 房地产市场监管的目标
第二节 房地产市场监管的原则
第六章 房地产市场全程监管内容
第一节 开发前期监管
第二节 建造阶段的监管
第三节 商品房销售阶段的监管
第四节 房地产行业组织及媒体的监管
第五节 监管者的监管
第七章 房地产市场的监管环境
第一节 监管政策与监管环境
第二节 房地产市场监管的主要环境因素
第八章 房地产市场监管体制改革
第一节 房地产市场监管体制的现状
第二节 房地产市场监管体制改革
第九章 房地产市场监管问责
第一节 房地产市场监管问责的意义
第二节 房地产市场监管问责的基本制度框架
……
第十章 房地产监管信息平台建设
第十一章 房地产市场监管评估
后记
中国房地产市场监管研究
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