建设法规与案例分析

目录
第2版前言
第1版前言
第1章 建设法规概论
1.1 建设法规的概念
1.1.1 建设法规的定义
1.1.2 建设法规的特征
1.2 建设法规体系及构成
1.2.1 建设法规体系
1.2.2 建设法规的构成
1.3 建设法规的实施
1.3.1 建设行政执法
1.3.2 建设行政司法
1.3.3 专门司法机关
1.3.4 建设法规的遵守
1.4 建设法规现状及规划
1.5 建设法律责任
1.5.1 法律责任的概念与特征
1.5.2 法律责任的构成要件
1.5.3 法律责任的种类
1.5.4 建设活动中的法律责任
复习思考题
第2章 城市及村镇建设规划法规
2.1 城市规划的定义与种类
2.1.1 城市
2.1.2 城市规划
2.1.3 城市规划法
2.1.4 城市规划的种类
2.2 城市规划编制与审批
2.2.1 城市规划编制的方针与原则
2.2.2 城市规划编制与审批的权限
2.2.3 城市规划编制的内容
2.3 城市规划的实施
2.3.1 城市规划实施的概念
2.3.2 城市规划公布制度
2.3.3 选址意见书制度
2.3.4 建设用地规划许可证制度
2.3.5 建设工程规划许可证制度
2.4 风景名胜区\历史文化名城及村镇规划管理
2.4.1 风景名胜区的规划管理
2.4.2 历史文化名城的规划管理
2.4.3 村镇建设的规划管理
2.5 违反城市规划法的行为表现与；丢律责任
2.5.1 违反城市规划法的行为表现
2.5.2 违反城市规划法的法律责任
复习思考题
第3章 工程建设程序与建设工程许可法规
3.1 工程建设程序法规
3.1.1 工程建设项目建设程序
3.1.2 工程建设程序阶段的划分及其内容
3.2 建设工程施工许可制度
3.2.1 概述
3.2.2 建设工程施工许可证制度
3.2.3 建设工程从业单位资格管理制度
3.2.4 专业技术人员执业资格制度
3.2.5 施工管理人员从业资格
3.3 违反工程建设程序与建设工程许可法规的法律责任
复习思考题
第4章 建设工程发承包与招投标法规
4.1 工程发包与承包法规
4.1.1 工程发包与承包的含义
4.1.2 建设工程发包与承包的方式
4.1.3 建设工程发包与承包的一般规定
4.2 建设工程招标与投标法规
4.2.1 建设工程招投标概述
4.2.2 建设工程招标
4.2.3 建设工程投标
4.2.4 开标、评标与中标
4.3 建设工程招投标的管理与监督
4.3.1 管理机构及其职责
4.3.2 涉外工程招标投标的管理与监督
4.4 违反发承包与招投标法规的法律责任
4.4.1 违反发承包法规的法律责任
4.4.2 违反招标投标法规的法律责任
复习思考题
第5章 工程勘察设计与标准化管理法规
5.1 概述
5.1.1 工程勘察设计的概念
5.1.2 工程勘察设计法规立法概况
5.2 工程勘察设计标准
5.2.1 工程建设标准
5.2.2 工程建设标准的制定与实施
5.3 工程设计文件的编制要求
5.3.1 工程设计的原则和依据
5.3.2 工程设计阶段和内容
5.3.3 工程抗震设防
5.3.4 工程设计文件的审批与修改
5.3.5 工程勘察设计文件的使用与实施
5.4 中外合作设计
5.4.1 中外合作设计工程项目的范围
5.4.2 中外合作设计工程项目的审批
5.4.3 外国设计机构的资格审查
5.4.4 中外合作设计的合同管理
5.5 违反勘察设计法规的法律责任
复习思考题
第6章 工程建设监理法规
6.1 概述
6.1.1 工程建设监理的概念
6.1.2 工程建设监理的基本原则
6.1.3 建设工程监理的范围
6.2 工程建设监理工作的程序及内容
6.2.1 工程建设监理工作的程序
6.2.2 工程建设监理工作的内容
6.3 工程建设监理各方的关系
6.3.1 建设单位与承包单位的关系
6.3.2 建设单位与监理单位的关系
6.3.3 监理工程师与承包单位的关系
6.4 建设单位的权利、义务与责任
6.4.1 建设单位的权利
6.4.2 建设单位的义务
6.4.3 建设单位的责任
6.5 监理单位的权利、义务与责任
6.5.1 监理单位的权利
6.5.2 监理单位的义务
6.5.3 监理单位的责任
6.6 违反建设工程监理法规的法律责任
复习思考题
第7章 工程建设安全生产管理与质量管理法规
7.1 工程建设安全生产管理法规
7.1.1 概述
7.1.2 工程建设安全生产管理的基本制度
7.1.3 工程安全保障制度及重大事故调查处理制度
7.2 建设工程质量管理法规
7.2.1 概述
7.2.2 质量体系认证制度
7.2.3 政府对建设工程质量的监督管理
7.2.4 建设行为主体的质量责任与义务
7.2.5 建设工程返修及损害赔偿
7.3 违反工程建设安全生产管理与质量管理法规的法律责任
7.3.1 违反《安全生产法》的法律责任
7.3.2 违反《质量管理条例》的法律责任
复习思考题
第8章 建设工程合同管理法规
8.1 概述
8.1.1 建设工程合同的概念
8.1.2 建设工程合同的特征
8.1.3 建设工程合同的约束力
8.1.4 工程建设合同管理法规立法概况
8.2 建设工程合同的签订
8.2.1 建设工程合同签订的原则
8.2.2 建设工程合同签订的程序
8.2.3 建设工程合同的主要内容
8.2.4 缔约过失责任
8.3 建设工程合同的履行
8.3.1 建设工程合同履行的原则
8.3.2 合同履行中的抗辩权
8.3.3 建设工程合同履行的担保
8.3.4 建设工程合同的保全
8.3.5 建设工程合同的变更
8.4 建设工程合同的索赔
第10章 房地产法规
10.1 概述
10.1.1 房地产与房地产法的概念
10.1.2 房地产法的调整对象及立法目的
10.2 房地产开发用地
10.2.1 房地产开发用地的含义
10.2.2 土地使用权出让制度
10.2.3 土地使用权划拨制度
10.2.4 土地征用
10.3 房屋拆迁
10.3.1 房屋拆迁的基本原则与工作程序
10.3.2 房屋拆迁补偿
10.3.3 房屋拆迁安置
10.4 房地产开发
10.4.1 房地产开发的概念
10.4.2 房地产开发的原则
10.4.3 房地产开发企业
10.5 房地产交易
10.5.1 房地产交易概念
10.5.2 房地产转让
10.5.3 房地产转让的方式
10.5.4 关于已购公有住房和经济适用住房的上市出售
10.5.5 商品房预售
10.5.6 房屋租赁
10.5.7 房地产抵押
10.6 房地产税费法律制度
10.6.1 房地产税概述
10.6.2 计税依据和方法
10.6.3 土地税法律制度
10.6.4 房产税法律制度
10.6.5 房地产“费”
10.7 物业管理法规
10.7.1 物业管理的概念和特征
10.7.2 物业管理法律关系主体及其权利和义务
10.7.3 物业管理费
10.8 涉外房地产法规
10.8.1 涉外房地产交易
10.8.2 外商投资企业用地
10.8.3 境外房地产开发
10.9 违反城市房地产管理法规的法律责任
10.9.1 行政责任
10.9.2 刑事责任
复习思考题
第11章 建设项目环境保护法规
11.1 建设项目环境保护概述
11.1.1 建设项目环境保护的概念
11.1.2 建设项目环境保护原则
11.1.3 政府部门的环境保护职责与任务
11.1.4 建设项目各阶段环境管理
11.2 建设项目环境影响评价制度
11.2.1 环境影响评价的概念
11.2.2 环境保护的分类管理
11.2.3 环境影响评价的审批权限
11.2.4 环境影响评价管理程序
11.3 建设项目环境保护设计规定
11.3.1 各设计阶段的环境保护要求
11.3.2 选址与总图布置
11.4 建设项目环境保护设施建设管理
11.4.1 “三同时”制度
11.4.2 施工现场的环境保护
11.4.3 环境保护设施竣工验收管理
复习思考题
第12章 案例与案例分析
案例1 违反规划法，六层大楼被拆除
案例2 超资质承建工程，合同无效，责任难逃
案例3 目无法规，楼倒人亡，教训惨重
案例4 提供不实资料，厂房开裂，责任难逃
案例5 无照装修门脸，招来市容罚款
案例6 越权执法，责任难逃
案例7 权力与义务同在，执法与适法有别
案例8 土地归国家所有，自行转让违法
案例9 小区居民为规划用地，与市建委对簿公堂
案例10 违章犯法，大桥坍塌，锒铛入狱
案例11 苛刻检查，导致损失，承担赔偿责任
案例12 为对方违约而违法，刑事责任追究他
案例13 因政府行为单方解除合同，未构成违约责任
案例14 工程分包过多，协调困难，既拖工期又被索赔
案例15 合同用语不规范，险些损失10多万
案例16 只因不按法规办，开工损失20万
案例17 工程不按程序办，还未动工被索赔40万
案例18 合同变更无手续，工程索赔难成立
案例19 质检标准不明确，引发纠纷麻烦多
案例20 单方无理中止合同，制造预期违约陷阱
案例21 合同条款缺陷，以旧替新得逞
案例22 中外合资工程，理应执行我国环保规定
案例23 开发商移花接木，购房人受骗起诉
案例24 避税购房，钱房两空
案例25 违法转租房屋，转租合同无效
案例26 合同双方各自违约，违约责任自负
案例27 正确使用FIDIC合同条件，准确把握条款内容
案例28 不执行质量管理条例，造成质量事故，责任难逃
附录
附录A 中华人民共和国城市规划法
附录B 中华人民共和国建筑法
附录C 中华人民共和国合同法
附录D 中华人民共和国招标投标法
附录E 建设工程质量管理条例
附录F 中华人民共和国安全生产法
附录G 中华人民共和国建设工程勘察设计管理条例
附录H 中华人民共和国城市房地产管理法
附录I 城市房屋拆迁管理条例
参考文献