商业地产：专业市场——策划·实施·运营·案例

第一部分专业市场总体认知
第一章专业市场基础概念
一、专业市场相关概念
二、专业市场形成条件
三、专业市场与普通商业市场区别
四、专业市场重要地位
第二章专业市场类型
一、建筑形态
二、所在地市场特点
三、商品类型
第三章专业市场发展
一、专业市场发展特征
二、我国专业市场现状与问题
三、专业市场面临挑战
四、具有竞争力专业市场
五、我国专业市场发展趋势
第二部分专业市场市场调查
第一章专业市场市场调查步骤
一、确定市场调查目标
二、确定市场调查内容
三、选择市场调查方法
四、制定市场调查方案
五、进行市场调查
（实战工具1）专业市场调研表
（实战工具2）专业市场调查表
六、分析撰写调查报告
（实战范本1）××市数码专业市场调查报告
（实战范本2）××市专业市场调查
第二章专业市场市场调查方法
一、快速调查法--区域市场
二、四维空间法--项目调查
第三章专业市场调查项目
一、经济环境
拓展阅读：专业市场市场调查特点
二、地块情况
（实战工具3）地块与城市节点的出行便利性
（实战工具4）地块周边交通情况分析
（实战工具5）地块内市政道路情况分析
三、城市发展规划和政策
四、区域零售业结构
（实战范本3）××专业市场经营者调查问卷
五、竞争对手
（实战工具6）竞争对手业务模式调查表
（实战工具7）竞争对手竞争策略调查表
（实战工具8）竞争对手经营状况调查表
六、未来专业市场供应量
七、消费者消费行为
拓展阅读：专业市场问卷调查质量控制方法
八、立地条件
九、商圈
第三部分专业市场策划定位
第一章专业市场项目分析
一、项目概况
二、法律及政策风险性
三、市场状况
四、规划情况
五、项目开发
六、投资收益分析
七、综合分析与建议
第二章专业市场定位原则
一、产业基础
二、物流通畅
三、市场发展性
四、拥有市场商圈
第三章商业模式定位法
一、商业模式定位法
二、产业规划--定位前提
三、商圈判别--定位依据
四、商家型市场--定位基础
五、集成式招商--定位核心
六、双向运营--定位要素
七、价值链延伸--定位法宝
八、短流程终端--定位方向
第四部分专业市场规划设计
第一章出入口空间规划设计
一、出入口位置设置
二、出入口空间形式
三、无障碍设计
第二章动线规划设计
一、联系外部动线
二、员工动线
三、水平动线
四、垂直动线
第三章专业市场建筑外立面规划设计
一、外立面形状
二、外立面色彩
三、影响外立面因素
四、建筑外立面发展趋势
第四章专业市场环境规划与设计
一、采光规划与设计
二、照明规划与设计
三、景观规划与设计
四、通风规划与设计
五、吊顶规划与设计
第五章工程结构设计
一、建筑结构形式
二、标准层面积及平面布局
三、开间进深及柱网尺寸
四、公共走道宽度
五、公共电梯厅尺度
第六章专业市场消防设计
一、安全出口设计
二、防火墙设计
三、楼梯间设计
四、疏散楼梯设计
五、消防电梯设计
六、防火门和防火卷帘设计
七、消火栓设计
……
第五部分专业市场营销管理
第六部分专业市场招商管理
第七部分专业市场运营管理
附录专业市场经典案例
参考文献