Studies On China’s Urban Land Market Structure

副标题：无

作者：李建建著

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ISBN：9787505846005

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简介

简介

　　从20世纪80的代开始，我国城市土地制度经历了一场历史性变革，以土地有偿使用为起点，以土地资源配置市场化为目标的城市土地使用制度改革蓬勃发展，城市土地市场应运而生。然而，我国城市土地市场发育尚未成熟，土地市场结构存在缺陷，土地市场交易秩序混乱，土地集约利用和市场配置程度低，国有土地资源收益流失严重。由此可见，健全城市土地市场体系，完善市场结构和运行机制，维护土地所有者与使用者的合法权益，拓展土地资产的多种经营方式，提高土地利用效率，实现土地资源的优化配置，仍然是摆在我们面前的重要课题。本书以马克思的土地经济理论为指导，分析了城市土地市场的形成及其结构体系，在坚持城市土地国家所有的前提下，提出构建一种既符合现代产权制度、又能满足城市经济社会发展要求，既能最大程度地实现有关各方的经济利益、又能充分发挥政府职能的城市土地市场体系的思路。本书运用定性分析与定量分析、规范分析与实证分析相结合的方法，系统地探讨了城市土地市场的内部结构关系，对完善土地市场结构和土地市场管理提出具有前瞻意义的政策建议。... 　　

第一章绪论
第一节城市土地市场结构研究的背景
第二节城市土地市场结构研究的意义和目的
第三节研究思路、方法与创新
第二章城市土地市场配置的理论基础
第一节城市土地及其特征
第二节城市土地的构成
第三节城市土地产权
第四节城市地租与地价
第三章城市土地市场的形成与特征
第一节中国城市土地使用制度改革
第二节城市土地市场的特征
第四章城市土地市场结构
第一节城市土地市场结构的形成与特点
第二节城市土地市场结构体系
第五章农地征购市场
第一节中国征地制度的历史沿革与现状分析
第二节征地制度改革与征购市场的构建
第三节农地征购市场的运作
第六章城市土地初级市场(一)
第一节城市土地初级市场形成的基础
第二节城市土地初级市场的运行模式
第三节城市土地初级市场的运行分析
第七章城市土地初级市场(二)
第一节城市土地初级市场的出让方式
第二节城市土地初级市场交易方式的多样化
第三节政府对城市土地初级市场的管理
第八章城市土地次级市场
第一节城市土地次级市场与初级市场的关系
第二节城市土地次级市场的分类
第三节城市土地次级市场的交易方式
第四节城市土地次级市场交易的规范化
附表:2001年土地供应及收益(按省、市分列)
附录
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知
中华人民共和国国土资源部令——闲置土地处置办法
关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知
国务院关于加强国有土地资产管理的通知
中华人民共和国国土资源部令——招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
关于印发《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》的通知
进一步治理整顿土地市场秩序工作方案
中华人民共和国国土资源部令——协议出让国有土地使用权规定
主要参考文献
后记

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