房地产价值重构与房地产开发新思维

副标题:无

作   者:赵卓文

分类号:

ISBN:9787545448702

微信扫一扫,移动浏览光盘

简介


中国经济经历了30多年的快速增长,国家经济基本面发生了量的巨变。中国经济发展进入 “新常态”,经济增长从高速增长转为中高速增长,经济结构不断优化升级,经济驱动从要素、投资驱动转向创新驱动。

随着经济增速换挡和经济结构调整,走过“黄金十年”的中国房地产市场也进入了“新时期”和“新阶段”,房地产市场有了新的内容和新的游戏规则。

“变时代”下,不变是蕞大的风险。

本书共分五个章节:

第一章从房地产进入新阶段谈起。通过案例分析与现象解读,揭示了房地产盈利下降、结构调整、市场分化、资本运作等一系列新特点。

第二章提出了房地产价值重构的创新理念,对地价影响因素及城市地价的变化进行分析,探讨价值重构背景下的房地产投资选择。

第三章重点围绕土地开发与城市更新提出新思维与新模式,对比了广州、深圳两市的城市更新流程,对广州城市更新的新政策与潜在影响进行分析,提出土地开发经营方面一些具有启发性的创新做法。

第四章土地开发新思维,关注土地开发经营的新模式与新平台。

第五章房地产开发新思维。从流动需求与投资的外溢需求、用地选择、复合发展、客户思维、互联网思维等方面,通过具体的案例进行了新思维的解构。

本书能给房地产行业从事人员、土地经营开发者带来一些新的思考与启示。


目录


第一章 房地产市场进入新阶段

房地产企业盈利下降,从地王不败到地王亏损

“黄金十年”不再,投资增速放缓

市场供大于求,库存量巨大

房地产市场分化,差距在越来越大

“有形的手”频繁出击,政策市色彩浓厚

房地产从“工程时代”进入“金融资本时代”

第二章 房地产价值重构

地价影响因素及城市地价的变化分析

房地产价值的重构

互联网时代:房地产扁平化

轨道交通时代:城市房地产价值重构

产业转型升级与房地产价值重构

基础设施建设与房地产价值重构

政策驱动与房地产价值重构

价值重构背景下的房地产投资选择

第三章 城市更新

城市更新项目将成为房地产开发的重要来源

广州城市更新的新政策及潜在影响

广州城市更新的操作要点

深圳城市更新基本情况

第四章 土地开发经营新思维

土地出让与城市产业发展结合

政府主导,市场运作

产城融合

土地经营PPP模式

土地开发经营新平台

第五章 房地产开发新思维

新思维一:流动需求与大市场

新思维二:投资的外溢需求与房地产的新蓝海

新思维三:用地选择的新思维

新思维四:寻找新风口、新机遇、才能获得高回报

新思维五:客户思维

新思维六:互联网 地产 金融思维

附:广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司(简介)


已确认勘误

次印刷

页码 勘误内容 提交人 修订印次

房地产价值重构与房地产开发新思维
    • 名称
    • 类型
    • 大小

    光盘服务联系方式: 020-38250260    客服QQ:4006604884

    意见反馈

    14:15

    关闭

    云图客服:

    尊敬的用户,您好!您有任何提议或者建议都可以在此提出来,我们会谦虚地接受任何意见。

    或者您是想咨询:

    用户发送的提问,这种方式就需要有位在线客服来回答用户的问题,这种 就属于对话式的,问题是这种提问是否需要用户登录才能提问

    Video Player
    ×
    Audio Player
    ×
    pdf Player
    ×
    Current View

    看过该图书的还喜欢

    some pictures

    解忧杂货店

    东野圭吾 (作者), 李盈春 (译者)

    loading icon