中国住房发展报告2015-2016

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作者：倪鹏飞

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ISBN：9787545444117

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简介

简介

报告从宏观背景、市场主体、市场体系、公共政策和年度主题五个方面，在评述2014年第四季度至2015年第三季度住房及相关市场走势的基础上，预测了2016年住房及相关市场的发展变化；通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况：剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议。　　报告预测：2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

第一章中国住房发展总报告
一、2014-2015年回顾：住房市场形势超出预期
二、房地产趋势预测方法：华房指数构造
三、2016年预测：住房市场发展形势不容乐观
四、宏观政策影响评估方法
五、宏观政策对房价与房地产投资的动态影响
六、政策建议

第二章世界经济与住房市场形势分析与预测
一、2014-2015年全球经济形势分析
二、2015-2016年全球经济与住房市场形势预测

第三章中国宏观经济形势分析与预测
一、2015年宏观经济运行的基本特点
二、宏观经济运行中存在的主要矛盾
三、2015-2016年宏观经济运行趋势分析与预测
四、房地产市场对宏观经济的影响
五、加大创新力度，推进改革开放

第四章中国住房企业分析与展望
一、2014-2015年度中国住房企业发展环境
二、2014-2015年度中国住房企业基本现状
三、2014-2015年度中国住房企业经营状况
四、2014-2015年度中国住房企业绩效及风险评估
五、2015-2016年度中国住房企业发展展望
六、华房上市公司100指数分析

第五章中国住房需求主体分析与预测
一、2014-2015年住房需求主体分析
二、2014-2015年住房需求主体面临的问题
三、2015-2016年住房需求走势预测
四、政策建议：市场导向，分类调控

第六章住房金融机构
一、现状分析
二、存在的问题
三、预测
四、政策建议

第七章地方政府在住房发展中的行为分析与预测
一、现状分析
二、存在的问题
三、地方政府行为预测
四、建议

第八章中国住房市场形势分析与预测
一、年度回顾：房价局部反弹，投资持续下滑
二、主要问题：内部结构失衡，外部风险积聚，政策导向偏差
三、2016年市场预测：房价总体稳中有降
四、对策建议：转变发展方式，实现藏富于民

第九章中国土地市场形势分析与预测
第十章中国住房金融市场形势分析与预测
第十一章住房市场监管
第十二章中国住房社会保障
第十三章住房宏观调控

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