中国法院2017年度案例:土地纠纷

　　目 录

　　一、土地承包经营权确认纠纷

　　1?承包合同条款约定不明时，权益如何实现

　　——蔡瑞田诉平和县小溪镇厝丘村后边村民小组农村土地承包合同案

　　2?调解协议不具有确认土地承包经营权的效力

　　——董怀玺诉徐海林财产损害赔偿案

　　3?集体经济组织能否以土地弃耕、未交农业税为由收回农户承包的土地

　　——邓翠英诉仁寿县文林镇钟坝村1组、廖顺林土地承包经营权案

　　4?“增人不增地、减人不减地”制度的理解和适用

　　——王丽华诉延庆县千家店镇千家店村股份经济合作社土地承包经营权案

　　5?离异妇女未取得新承包地的，其原家庭土地承包经营权应受保护

　　——闫双玉诉吴占永土地承包经营权案

　　6?群众代表制定的土地分配方案违法侵犯出嫁女合法权益的应为无效

　　——顾恒燕诉洪泽县高良涧街道洪泽园三村居委会侵犯集体经济组织成员权益案

　　7?未在新居住地取得承包地的出嫁女，仍然享有承包地的承包经营权

　　——姚清丽、张清格诉平乡县常河镇乡姚庄村民委员会、姚兰存土地承包经营权案

　　8?承包人因行使不安抗辩权未按期缴纳承包费的，不能认定违约，亦不

　　能因此解除合同

　　——蔡超诉德令保土地承包合同案

　　9?农村土地承包合同未经镇政府批准的效力

　　——罗山县定远乡徐楼村徐西村民组诉张士良农村土地承包合同案

　　10?农户对土地进行长期经营的事实不能作为认定具有土地承包经营使用权的依据

　　——何世甲诉宁明县城中镇人民政府、宁明县人民政府土地行政确认案

　　11?发包方就同一荒山前后签订的两份《土地承包合同》的效力认定

　　——陈秀彩诉崇左市江州区那隆镇群黎村良造村民小组、卢忠善农村土地承包合同案

　　12?丧偶妇女的土地承包经营权依法受保护

　　——吴英娟、杨自晏诉杨振计等土地承包经营权案

　　13?争议地块无土地承包经营权证书，土地的使用权如何确定

　　——曹全友诉曹成志土地承包经营权案

　　14?负担地役权的农村土地被发包给其他承包人，地役权约定是否有效并履行

　　——北京联慧技术开发有限责任公司诉北京市房山区大石窝镇后石门村经济合作社农村土地承包合同案

　　15?农村土地承包方案应该经过民主议定程序的法律规定是否是效力性强制规定

　　——黄海结等诉广西武宣县思灵乡双林村民委员会确认合同无效案

　　16?未签订第二轮土地承包合同的村民诉请确认土地承包经营权不属于人民法院受案范围

　　———文山市马塘镇黑末村民委土戈寨村民小组诉周晓玲土地承包经营权案

　　17?因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的不属于法院受案范围

　　——黄志高诉田阳县头塘镇四联村那斛中屯第9组土地承包经营权案

　　18?未取得土地承包经营权的集体经济组织成员要求村集体发包田地应否受理

　　——潘东花诉广东省新丰县丰城街道龙文村第二村民小组土地承包经营权案

　　19?估算面积的交易方式符合意思自治原则，不构成违约

　　——吴桂平诉同安区五显镇明溪村村民委员会农村土地承包合同案

　　20?土地确权中的举证责任如何承担

　　——冶生玉家庭承包经营户诉湟中县上新庄镇东沟滩村村民委员会土地承包经营权案

　　二、承包地征收补偿费用分配纠纷

　　21?征地补偿款在家庭成员之间的分配问题

　　——许芳诉苏玉道、徐州市铜山区新区街道办事处新庄村村民委员会承包地征收补偿费用分配案

　　22?征地补偿费分配纠纷中独生子女家庭权益的保护

　　——杨尚红诉湖南省湘阴县六塘乡周塘村三组承包地征收补偿费用分配案

　　23?被供养人死亡后，其承包地征收补偿款应归供养人所有

　　——薛彦声等诉薛书亭承包地征收补偿费分配案

　　24?农民可成为征地补偿费的受偿主体

　　——陈玉生诉福建省闽侯县大湖乡新塘村民委员会侵害集体经济组织成员权益案

　　25?“城镇居民”不宜认定为农村集体经济组织成员

　　——钟儒禄等诉邻水县城南镇郑家村第四村民小组承包地征收补偿费用分配案

　　26?集体经济组织成员资格的认定

　　——杨丽云等诉厦门市后溪镇岩内村村民委员会第三村民小组侵害集体经济组织成员权益案

　　27?具有集体经济组织成员资格的村民均应平等享受村民权利

　　——朱丽洁诉广安市前锋区前锋镇大佛村第二村民小组承包地征收补偿费用分配案

　　28?未实际取得土地承包经营权的土地承包纠纷不属于人民法院的受案范围

　　——洪舜义诉厦门市翔安区新店镇人民政府承包地征收补偿费用分配案

　　29?村规民约不得与法律法规相抵触

　　——于乐海、于承梅诉茌平县信发街道光明社区高户居民小组、茌平县信发街道光明社区高户居民小组东组承包地征收补偿费分配案

　　三、土地承包经营权转包纠纷

　　30?土地承包经营权流转中诉讼主体资格的认定

　　——刘茂福诉李发仁、宋春华土地承包经营权案

　　31?家庭成员之间的土地承包经营权转包纠纷应按照相关协议处理

　　——魏国臣诉魏守业土地承包经营权流转案

　　32?村集体组织在未依法解除原承包合同的情况下另行发包土地的行为无效

　　——刘文生诉刘胜发、任县天口乡前刘村村民委员会土地承包经营权案

　　33?单一证人证言效力的判断

　　——高鲜华诉袁天彬土地承包经营权案

　　四、土地承包经营权转让纠纷

　　34?代耕不构成土地承包经营权转让

　　——潘伙新诉陈水容土地承包经营权案

　　35?承包者未足额缴纳承包金是否构成根本违约

　　——张民诉张国云农村土地承包合同案

　　36?农村土地承包经营权流转中转包与转让的区分

　　——易国成诉易长义、王化菊土地承包经营权转让合同案

　　37?土地流转合同条款的真意应结合合同目的、交易习惯等综合确定

　　——刘长付诉刘德云土地承包经营权案

　　五、土地承包经营权互换纠纷

　　38?农村土地承包经营权互换效力的认定

　　——韦代真诉宾泽萍农村土地承包合同案

　　39?含互换土地经营内容的连环房屋买卖合同效力的认定

　　——杨树强诉刘国臣土地承包经营权案

　　40?互换承包地的行为不因未进行变更登记而无效

　　——林伟康诉林沃强土地承包经营权案

　　41?有土地承包使用证却没四至可否确权

　　——熊天新诉熊水玲、李亚三土地承包经营权案

　　六、土地租赁纠纷

　　42?本集体经济组织的成员作为集体土地的原承租人在土地再次出租时是否具有优先租赁权

　　——余国良诉陈君平土地租赁合同案

　　43?出租土地从事特殊作物种植法律关系中出租方的责任

　　——肖树青诉李卫忠、盐城市亭湖区便仓镇思源村村民委员会土地租赁合同案

　　44?如何正确解释合同内容

　　——北京绿茵天地体育产业股份有限公司诉北京市平谷区东高村镇大旺务村村民委员会土地租赁合同案

　　45?土地承包经营权转租的效力认定

　　——崇左市江州区驮卢镇岑豆村更新经济联合社诉广西南宁盛满源水产畜牧有限公司、梁海洪恢复原状案

　　46?不能以当事人的证据内容涉密为由免除其举证责任

　　——中国人民解放军广东省潮州军分区诉黄和文土地租赁合同案

　　七、土地承包经营权继承纠纷

　　47?作为农村土地承包人的被继承人农户所有成员死亡后，其继承人并不当然地取得其土地承包经营权

　　——高贵宝诉丁文由、泰州市俞垛镇何野村村民委员会排除妨害案

　　48?继承人能否依认定事实错误的生效裁判取得家庭联产承包地的继承权

　　——耿金年等诉耿二庆土地承包经营权继承案

　　49?家庭承包模式下经营权人死后所获承包收益能否被继承

　　——史文明诉北京市房山区西潞街道东沿村经济合作社土地承包经营权案

　　50?土地承包经营权的丧失以及继承问题

　　——余登明诉刘启明等土地承包合同继承案

　　八、其他土地承包经营纠纷

　　51?在农村土地承包合同纠纷中如何认定村民代表资格

　　——李茂德、横县兴茂页岩红砖厂诉横县那阳镇平联村委长茂屯第二村民小组合同案

　　52?国有土地使用权人请求收回国有土地使用权的应按审批程序先向受理机关提出申请

　　——北京鸿宝方达工贸有限公司诉北京市顺义区人民政府不履行法定职责案

　　53?乡镇政府是否应履行确定承包土地界线的职权

　　——石连明诉北京市平谷区金海湖镇人民政府不履行土地确权法定职责案

　　54?未经法定权限和程序征收集体土地无效

　　——斗昌敏、韦玉鸾诉南丹县城关镇城南社区居民委员会确认合同无效案

　　55?国家政策导致合同显失公平可否适用情势变更予以解除

　　——陈乃军等诉洪泽县朱坝街道办事处三圩居民委员会土地承包经营权案

　　56?承包期限约定不明，发包人单方解除合同后的补偿问题

　　——米力克汗·艾买提诉吐鲁番市红柳河园艺场土地承包经营权案

　　57?尚在履行期的长期承包合同中，债权人的诉讼时效尚未启动

　　——北京市通州区西集镇耿楼村村民委员会与北京东合环境绿化有限公司农村土地承包合同案

　　58?土地整理所引起的损害赔偿属于行政案件的受理范围

　　——王其胜等33人诉新沂市国土资源局等土地整理行为及损害赔偿案

　　59?乡镇国有土地承包是否属于农村土地承包法调整范围

　　——岳阳市君山区许市镇农业技术推广综合服务中心诉方兵鱼池承包合同案

　　九、宅基地使用权纠纷

　　60?不动产登记是否具有绝对的抗辩权

　　——张己丑、张贵丑与邢台市桥西区泉西街道张东社区居民委员会确认合同无效案

　　61?农村集体经济组织成员的“农转非”配偶是否属于征地补偿安置对象

　　——朱治玉诉成都幸福资产经营管理有限公司房屋拆迁安置补偿合同案

　　62?农村集体经济组织成员外的主体持有的宅基地使用权证效力应如何认定

　　——黄某全诉吴某勤宅基地使用权案

　　63?未经共有人同意将宅基地由划拨土地变为出让土地，土地使用权共有人因获有利益应负担部分土地出让金

　　——甲某诉乙某等人宅基地使用权案

　　十、林地纠纷

　　64?农村个人侵占集体林地的应适用过错责任原则认定责任

　　——廉江市车板镇龙头沙村民小组诉骆启裕等返还原物案

　　65?无权处分合同并非必然无效

　　——候明春等诉个旧市保和乡斐贾村委会斐苦村小组等林业承包合同案

　　附录

　　中华人民共和国物权法(节录)

　　(2007年3月16日)

　　中华人民共和国农村土地承包法

　　(2009年8月27日)

　　中华人民共和国土地管理法

　　(2004年8月28日)

　　中华人民共和国土地管理法实施条例

　　(2014年7月29日)

　　最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　　(2005年7月29日)