Annual report on the development of China’s real estate.No.5

副标题：无

作者：牛凤瑞，李景国主编

分类号：F299.23

ISBN：9787509701478

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简介
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简介

　　十七大报告和十一届人大政府工作报告高度关注住房保障问题，2007年　　国　　家加强住房保障体系建设政策高调出台。本书对我国住房保障建设问题进行　　了深　　度分析，并对2007年全国房地产市场发展、热点问题、2008年趋势进行了专　　题　　讨论。　　本书总报告从房地产投资、房地产开发与销售、区域差异、房价走势、　　存在　　问题角度透视2007年全国房地产市场形势，得出了房地产投资持续快速增长　　、　　市场需求总体旺盛、部分城市房价上涨较快等判断；指出调控未达预期、土　　地交　　易波动过大、保障性住房建设力度不足、中介监管亟待加强等问题；讨论了　　拐点　　和住房保障两大热点问题。关于拐点，总报告认为，尽管抑制中国房价快速　　上涨　　的因素在增强，但还不具有整体走熊的环境和条件；关于住房保障问题，总　　报告　　认为，应该关注和正视政策执行的条件和成本以及政策公平问题。　　总报告展望，2008年房地产市场调控力度将进一步加强，住房供给平稳　　增　　长，结构改善，价格上涨趋缓，但出现拐点可能性不大；提出了破除垄断，　　增加　　有效供给，遏制投机性需求、防范市场风险，构建多层次的住房保障体系，　　注重　　政策的衔接性和协调性等对策建议。　　本书对我国房地产宏观调控进行了专题分析，提出了中国经济较快发展　　不等　　于过热、较高投资率是中国现阶段经济又好又快发展的重要保证、中国房地　　产投　　资较快增长和占社会固定资产较高比例在一定阶段具有合理性、中国房地产　　宏观　　调控的主导方向应是增加有效供给等观点。　　《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪　　我国　　房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。　　

目录
总报告
2007～2008年中国房地产市场形势分析与预测
中国宏观经济形势与房地产调控
住房保障篇
中国住房保障制度建设
“新政”力推住房保障
我国住房公积金运用与制度创新
土地篇
2007年土地政策与市场运行分析
2007年中国城市地价状况分析
2007年北京土地市场形势分析与2008年前景预测
金融篇
2007年房地产投融资现状及2008年趋势分析
美国次级按揭贷款危机及对中国房地产金融的启示
人民币汇率与中国房地产价格：现状、问题及对策
市场篇
2007年住宅市场形势分析与预测
2007年商业地产形势分析及2008年预测
宏观调控下房价持续上涨的原因与走势分析
中国住宅房地产价格调控研究
管理篇
政策调控下2007年中国房地产经纪行业的整合
2007年中国物业管理的发展与2008年预测
我国业主委员会建设的现状、问题及对策
区域篇
2007～2008年北京房地产租赁市场分析
2007年广州市房地产市场和住房保障体系建设
2007年上海市房地产市场报告
北京市2002～2005年出让住宅用地使用情况分析
对北京居民住房价格承受能力及购房意愿的调查分析
企业篇
实力地产企业加速扩张背后的行业变革
品质提升是房地产市场发展的主题
执占篇
第二套房房贷新政政策效应分析
房地产新政对我国住房保障制度的影响
物业税对我国房地产影响评估
小产权房影响与出路

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