简介
潘金霞编*的《地方政府行为和房价的联动效应 研究》分为七个部分。**章为导论部分，主要介绍 本书研究背景和意义、研究的思路和方法以及有哪些 难点、创新之处和不足。第二章为房价影响因素分析 ，从影响住房价格的基本面因素，投机和金融因素和 政策面因素，以及现在分析较多的地方政府行为的角 度对影响房价因素的相关文献进行了梳理和评述，并 指出本研究是以哪些经典研究结论作为基点的。第三 章是房地产市场中的地方政府行为，分析了地方政府 的行为方式及行为动机，接着分析了在该动机下地方 政府行为和房价之间存在联动效应，以及该动机下的 行为对房价的影响。第四章是房价的空间模型——局 部均衡分析，通过建立中央和地方政府的混合博弈模 型分析房价的变动。第五章是地方政府行为与房价的 联动效应实证研究——基于中国1999-2010年的省际 面板VAR模型的分析。建立了住房价格、土地供给量 和房地产税收之间的PVAR模型，用Granger因果关系 检验、脉冲反应和方差分解等工具对检验的结果进行 分析，发现地方政府行为和房价的关系存在地域差异 。第六章是地方政府行为对房价的影响：采用DSGE模 型，在该章中先建立了包含房地产消费和投资的代表 性家庭、消费品厂商、房地产商、商业银行、中央银 行、地方政府和中央政府的七方动态系统，再用校准 法对部分主要参数进行估计校准后，通过脉冲响应分 析土地供应量、房地产税税负和E(第t期地方政府在 中央政府激励下的努力程度)就影响方向、程度和时 滞的差异。第七章是结论和进一步研究的方向，对全 文进行总结，并给出政策建议和进一步研究的方向。
本书在附录部分补充房地产政策效果的比较分析。
本书在附录部分补充房地产政策效果的比较分析。
目录
序言第一章 导论1.1 研究的背景和问题提出1.2 研究意义1.3 研究的思路与难点1.4 研究方法、本书的创新和不足之处第二章 房价的影响因素分析2.1 影响房地产价格的基本面因素2.2 影响房地产价格的投机和金融因素2.3 影响房地产价格的政策面因素2.4 新的研究角度——从地方政府行为解释房价2.5 研究房价的理论模型2.6 小结第三章 房地产市场中的地方政府行为3.1 房地产市场存在“双失灵”的现象3.2 房地产市场上的地方政府行为3.3 房地产市场上地方政府行为的动机3.4 中央和地方政府的目标差异3.5 地方政府行为和房价的联动效应3.6 小结第四章 房价的空间模型——局部均衡4.1 分析背景和思路4.2 建模4.3 模型求解4.4 模型的比较静态分析4.5 结论第五章 实证研究：地方政府行为与房价的联动效应5.1 研究方法5.2 建立模型5.3 平稳性检验、模型滞后项选择和稳定性检验5.4 面板VAR的检验结果5.5 结论和政策建议第六章 地方政府行为对房价的影响：DSGE模型6.1 分析背景和思路6.2 包含房地产市场的动态一般均衡模型6.3 模型的分析6.4 小结第七章 结论和进一步研究的方向7.1 结论7.2 政策建议7.3 进一步研究的方向参考文献附录：ECM模型下房地产政策效果的比较分析
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地方政府行为和房价的联动效应研究
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