房地产投融资

序
前言

第一章房地产金融概述
第一节房地产金融的基本概念
第二节房地产金融的产生和发展
第三节我国房地产金融的发展历程和前景展望
第四节国外房地产金融概况
第二章房地产金融市场
第一节房地产金融市场的基本构成要紊
第二节房地产金融市场的分类
第三节发展房地产金融市场的重要意义和基本条件
第四节国外房地产金融市场概况

第三章房地产投融资与资金的时间价值计算技术
第一节资金的时间价值概述
第二节资金时间价值计算技术及基本公式

第四章房地产业资金的融通和运用
第一节房地产开发建设融资
第二节住房消费贷款
第三节住房公积金贷款
第四节房地产抵押贷款

第五章房地产投资概述
第一节房地产投资的涵义和特点
第二节房地产投资的类型
第三节房地产投资的作用
第四节加入WTO对我国房地产经济的影响

第六章房地产投资经济评价概述
第一节房地产投资项目：经济评价基本概念
第二节经济评价在房地产投融资管理中的地位
第三节经济评价的理论依据
第四节投资项？目经济评价内容及程序
第五节房地产投资经济评价的特点和要求

第七章房地产投资项目财务评价
第一节财务评价基本概念和评价指标的确定
第二节房地产开发项目总投资估算
第三节房地产开发项目投资资金的筹措
第四节房地产投资项目预期收益测算
第五节财务评价基础数据测算表与评价指标计算

第八章房地产投资项目的国民经济评价
第一节投资项目国民经济评价概述
第二节房地产投资项目的国民经济评价指标
第三节国民经济评价中的调整参数

第九章房地产投资风险分析
第一节房地产投资风险分析的概念
第二节房地产投资风险因素与风险报酬
第三节盈亏平衡分析
第四节敏感性分析
第五节概率分析

第十章房地产投资决策
第一节-房地产投资决策概述
第二节房地产投资决策的内容和类型。
第三节房地产投资决策的方法

第十一章房地产投资项目后评价
第一节房地产投资项目后评价概述
第二节后评价现有理论及其比较
第三节房地产投资项目后评价基本内容
第四节房地产投资项目后评价工作程序
第五节房地产投资项目后评价方法
第六节房地产投资项目后评价指标

第十二章案例演示与分析
第一节案例一：上海××路基地商住综合楼建设投资项目经济评价
第二节案例二：上海“永和新城”投资项目经济评价
第三节案例三：上海“永和新城”投资项目的后评价研究
第四节案例的分析与点评
附录一间断复利系数表
附录二标准正态分布表
参考文献
后记