房地产投融资分析

　　1 房地产投融资概述
　　 1.1 房地产投资概述
　　 1.2 房地产融资概述
　　 1.3 房地产与国民经济
　　 小结
　　 思考题
　　2 房地产项目投融资分析
　　 2.1 房地产项目投资构成和估算
　　 2.2 房地产项目的资金筹措渠道
　　 2.3 房地产项目的资金成本与融资方案择优
　　 小结
　　 思考题
　　3 房地产项目投资的财务评价
　　 3.1 项目财务评价概述及基本数据的选取
　　 3.2 编制财务评价基本报表
　　 3.3 投资项目财务分析及其指标计算
　　 3.4 财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析
　　 小结
　　 思考题
　　4 房地产投资项目的风险分析
　　 4.1 房地产投资风险概述
　　 4.2 定性分析法
　　 4.3 盈亏平衡分析
　　 4.4 敏感性分析
　　 4.5 概率分析
　　 小结
　　 思考题
　　5 房地产投资可行性研究
　　 5.1 房地产投资项目可行性研究的含义和作用
　　 5.2 房地产投资项目可行性研究的内容和步骤
　　 5.3 《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写
　　 5.4 《房地产投资项目可行性研究报告》案例
　　 小结
　　 思考题
　　6 房地产抵押贷款
　　 6.1 房地产抵押贷款概述
　　 6.2 房地产抵押贷款的运作
　　 6.3 房地产抵押贷款管理
　　 小结
　　 思考题
　　7 房地产企业开发贷款
　　 7.1 房地产企业贷款程序
　　 7.2 房地产开发项目贷款的风险管理
　　 7.3 房地产开发贷款风险管理保障机制的建立
　　 小结
　　 思考题
　　8 房地产信托
　　 8.1 房地产信托概述
　　 8.2 房地产信托资金的来源
　　 8.3 房地产信托的主要业务
　　
　　 8.4 房地产投资信托基金
　　 小结
　　 思考题
　　9 房地产证券化
　　 9.1 房地产证券化概述
　　 9.2 房地产融资证券化
　　 9.3 住房抵押贷款证券化
　　 小结
　　 思考题
　　10 房地产保险
　　 10.1 保险概述
　　 10.2 房地产保险概述
　　 10.3 房地产保险的运作
　　 10.4 房地产保险的品种
　　 小结
　　 思考题
　　参考文献