房地产顶层设计

第一章

房地产顶层设计的理论逻辑 / 001

决策 / 006

决策的逻辑定式 / 006

决策的预决方向 / 007

决策树应该是生长的 / 009

决策的方向性策略 / 011

决策的理论和工具 / 014

观察 / 016

观察本身带着方向 / 016

观察的动态模型 / 017

观察的系统性技术方法 / 018

要素与秩序排列 / 019

大概率事件 / 021

对策 / 024

对策与把控的策略 / 024

对策的反周期规律 / 026

对策的谨慎原则 / 027

控制 / 030

要素市场的运行控制 / 030

有形与无形之手的选择 / 032

控制与市场 / 034

诊断 / 039

系统性紊乱的标准 / 039

注意力的危害 / 041

治理 / 043

中医的哲学疗法 / 043

治理与调控 / 045

第二章

房地产顶层设计的核心要义 / 047

房地产市场 / 050

产业规划 / 053

规划的逻辑 / 053

规划的原则 / 055

管治模式 / 056

去庸俗化决策 / 056

产业模式的基础作用 / 057

管治策略 / 063

市场 / 066

市场自由之争 / 066

生长的市场 / 067

调控方法 / 069

调控的逻辑选择 / 069

调控的平衡选择 / 070

调控的理论引导 / 073

逆周期调节 / 074

政策设计 / 077

政策设计的路径 / 077

政策天际线 / 079

政策设计的要点 / 081

研究 / 083

房地产研究兹事体大 / 083

顶层设计在于根 / 085

第三章

房地产顶层设计的市场运行 / 087

房地产的价值范畴 / 090

产业属性决定市场化方向 / 092

市场之殇 / 094

市场化信仰 / 097

行业架构的影响 / 099

产业链震荡 / 101

开发定位策略 / 104

快速开发绑架房地产 / 107

第四章

房地产顶层设计与公共政策 / 111

预见非遇见 / 114

政府宜主导政策设计 / 115

修复紊乱的市场机制 / 118

汲取理论的乳汁 / 119

预期强化羊群效应 / 121

土地成为重中之重 / 121

供求关系的刚性杠杆 / 123

牵住供求关系 / 125

控制敏感因素 / 126

尊重引导投资 / 127

治理需要中医疗法 / 127

寻找开发罗盘 / 129

第五章

房地产顶层设计及开发理念 / 133

精品路线 / 137

惟百年才建筑 / 138

材料品质的权重 / 143

精致手艺的信仰 / 144

摒弃视觉垃圾 / 148

本真而经典的建筑 / 155

功能的前瞻性和可扩展性 / 157

尺度是最大的人文关怀 / 161

历久弥新 / 166

痕迹是建筑的副产品 / 166

厚度是建筑的道德尺度 / 170

材料与工艺的有机匹配 / 172

文化纯粹 / 174

风格不朽 / 176

创新应用 / 177

创新观念的阳光法则 / 180

新技术应用细胞化诉求 / 181

功能性优先引导设计 / 182

把80% 的精力放在规划设计上 / 184

理念精准 / 187

差异化——定位的战略 / 188

定位具象而系统 / 188

核心竞争能力的塑造 / 191

关联要素的推理和谨慎原则 / 195

大计算法 / 196

广义生态 / 197

树立建筑景观意识 / 198

养生的建筑价值 / 199

院落的感受 / 202

园林的天然归属 / 205

尊重大自然的伦理 / 206

参考文献 / 211