房地产政策与法规[电子资源.图书]

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目录 3

第一章概论 7

第一节房地产与房地产业 7

第二节房地产法 19

复习思考题 25

第二章土地制度概论 27

第一节世界各国( 地区) 土地制度概况 27

第二节我国土地制度的历史演变 42

第三节新中国的土地制度 47

复习思考题 54

第三章集体土地法律制度 55

第一节概述 55

第二节乡( 镇) 村建设用地 64

第三节集体土地的征用制度 72

复习思考题 81

第四章国有土地一级市场法律规定 82

第一节概述 82

第二节国有土地使用权出让的具体法律规定 84

第三节土地使用权出让合同 97

复习思考题 103

第五章国有土地二级市场法律规定 104

第一节概述 104

第二节国有土地使用权的转让 105

第三节土地使用权的出租、抵押和继承 110

复习思考题 119

第六章国有土地使用权划拨法律制度 120

第一节概述 120

第二节划拨土地使用权的具体法律规定 124

复习思考题 129

第七章外商用地法律制度 130

第一节外商投资企业建设用地的法律规定 130

第二节外商投资开发经营成片土地的法律规定 135

复习思考题 144

第八章城市规划法律制度 145

第一节概述 145

第二节城市规划的制定 150

第三节城市规划的实施 154

第四节地区开发建设的规划管理 160

复习思考题 163

第九章城市房屋拆迁法律规定 164

第一节概述 164

第二节拆迁补偿的法律规定 172

第三节拆迁安置的法律规定 178

复习思考题 182

第十章房地产建筑设计施工管理法律规定 183

第一节概述 183

第二节建筑设计管理的法律规定 188

第三节建筑工程的招标、投标与承包合同 199

第四节建筑施工企业与建筑施工管理 205

第五节建设监理制度 218

复习思考题 231

第十一章房地产市场管理法律规定 232

第一节概述 232

第二节房地产开发企业管理的法律规定 234

第三节商品房价格管理的法律规定 245

第四节房地产中介服务管理规定 251

复习思考题 255

第十二章房地产交易法律规定 256

第一节概述 256

第二节房地产转让 259

第三节房地产抵押、租赁与继承 267

复习思考题 287

第十三章房地产估价法律制度 288

第一节概述 288

第二节房地产估价师的认证及管理 293

第三节房地产市场估价管理 301

复习思考题 305

第十四章有关房地产税费的法律规定 306

第一节概述 306

第二节房地产税收( 一) ———土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税 311

第三节房地产税收( 二) ———房产税、固定资产投资方向调节税 322

第四节房地产税收( 三) ———印花税、契税、城市维护建设税 326

第五节房地产行政事业性收费 331

复习思考题 335

第十五章房地产产权产籍管理法律制度 336

第一节概述 336

第二节房地产产权登记 343

第三节房地产产权的审查与确认 352

第四节房地产产籍管理 359

复习思考题 367

第十六章城市房屋管理法律规定 368

第一节城市公有房屋管理法律规定 368

第二节城市私有房屋管理法律规定 380

第三节城市异产毗连房屋管理法律规定 386

第四节城市危险房屋管理法律规定 388

第五节城市房屋修缮管理法律规定 391

第六节城市新建住宅小区管理法律规定 397

复习思考题 404

附录 405

附录一中华人民共和国土地管理法 405

附录二中华人民共和国城市规划法 416

附录三中华人民共和国城市房地产管理法 422

附录四城市私有房屋管理条例 434

附录五中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 438

附录六外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 445

附录七中华人民共和国土地管理法实施条例 449

附录八城市房屋拆迁管理条例 456

附录九中华人民共和国契税暂行条例 463