房地产一二三级市场法律实务操作与案例精解:从土地一级开发、房地产二级开发到房地产经纪

副标题:无

作   者:李金升 著

分类号:

ISBN:9787509365649

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简介

  作者基于为房地产开发企业、房地产投资人以及相关政府及其职能部门提供法律服务工作的实际,从人们最常遇到的法律问题、法律风险以及解决路径出发,分专题、分重点的作出相应的法律应用性研究,不仅仅提出问题,还回答解决问题的法律思考,提出了多种法律风险控制手段,让您根据您所处的具体环境和自身具体情况而适用。

目录

第一编 土地一级开发重点法律实务
 重点一:社会资金参与土地一级开发收益模式的法律分析
 重点二:招标选择土地一级开发实施单位的法律规制
 重点三:土地出让设定限制条件的法律审视
 重点四:土地出让后计提各项资金的法律分析
 重点五:招标与拍卖出让土地使用权的混淆及其法律风险
 重点六:土地一级开发成本确定的法律规制
 重点七:储备土地登记的法律规制
 重点八:关于集体土地流转中的法律障碍
 重点九:新政背景下招标出让养老服务设施用地的法律考量
 重点十:养老地产土地出让方式中预测政府选择性偏好的法律实证分析——以贵阳市 014年地块出让方式为例
第二编 房地产二级开发重点法律实务
 重点十一:以包销实现房地产转让的法律探讨
 重点十二:商品房定制模式合法性之辩
 重点十三:房地产企业法定代表人的法律风险防范
 重点十四:房地产广告常见法律风险分析
 重点十五:土地使用权人盘活闲置土地的法律模式
 重点十六:股东将房地产公司资金转入个人账户的法律风险分析
 重点十七:以PPP模式实施保障房项目的法律探讨
第三编 房地产经纪重点法律实务
 重点十八:最高人民法院发布的“跳单”指导性案例对房产中介公司的现实性影响分析
 重点十九:审慎对待二手房买卖预约合同——以《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》为视角
 重点二十:以特许经营方式加盟房地产经纪公司的法律风险分析及其防范
 重点二十一:房地产经纪公司渡过市场低迷期的四种法律风险控制之道
 重点二十二:签订二手房买卖“阴阳合同”的法律风险考量
 重点二十三:房地产经纪机构股权转让与资产转让税费承担比较研究——兼论房地产经纪机构并购重组新路径选择
 重点二十四:租借或挂靠执业资格证书的法律风险分析——以房地产经纪人执业资格证书为例
 重点二十五:房地产经纪人员权利义务研究
第四编 附录——重要房地产法律法规政策
 附录一:中华人民共和国土地管理法
 附录二:中华人民共和国城市房地产管理法
 附录三:中华人民共和国物权法
 附录四:中华人民共和国土地管理法实施条例
 附录五:国有土地上房屋征收与补偿条例
 附录六:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
 附录七:招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
 附录八:闲置土地处置办法
 附录九:土地储备管理办法

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