简介
本书以房屋置业方面的100个典型案例为主线,通过生动的案例、通俗的语言,采取一问一答的形式,阐述了农村宅基地及房屋迁建、房屋所有权(房屋共有、建筑物区分所有)、房屋交易(房屋预售、房屋租赁、房地产抵押、房地产出典)、物业管理、涉外房地产等方面的基础法律知识。 本书着重为农民朋友解答日常生活中常见的法律问题,它贴近生活,贴近农民朋友,实用性强,是农民朋友学习法律知识、利用法律武器维护自身合法权益的好帮手。
目录
一 农村宅基地、房屋迁建
1. 宅基地使用权作了抵押,宅基地上的住房怎么办?
2. 房屋转让后,宅基地的共用人是否失去使用权?
3. 县房管局的强制拆迁行为违法吗?
4. 县人民政府作出的限期拆迁决定书合法吗?
5. 在“一户多宅”的情况下,可以强行拆除村民原有的房屋吗?
6. 不服行政机关房屋拆迁裁决可否申请行政复议?
7. 拆迁人就地安置被拆迁人,被拆迁人有权要求变更安置方式吗?
8. 县委、县政府有权强制拆迁对象搬迁吗?
9. 婚前房产拆迁获得的安置房,是个人财产还是夫妻共同财产?
10. 在集体土地上建房是否需要办理土地使用证?
二 房屋所有权(房屋共有、建筑物区分所有)
11. 购买他人单位集资房是否受法律保护?
12. 同居恋人分手后,如何确定同居房屋的产权?
13. 兄弟分家后,对哥哥购买的房产弟弟有所有权吗?
14. 离婚时房屋所有权不完全,房屋应该如何分割?
15. 两次买卖都有效,房屋的产权应该归谁?
16. 楼顶的权利归谁?
17. 村民可以白丰开垦荒地吗?
18. 单某在拆迁安置三年后能否就房屋面积争议向法院起诉?
19. 县政府对老唐和小唐父子作出限期拆迁决定是否属于违法行政?
20. 村民租住公有住房是否享有拆迁安置权?
21. 因建筑施工造成房屋损坏怎么办?
22. 邻居的行为危及到房屋的安全,该如何处理?
23. 新建楼房挡住采光,能否起诉规划部门?
24. 违章建筑,规划局不处理怎么办?
25. 房屋由“部分产权”变更为“全部产权”后,是否应重新分割?
26. 房产证被撤销,是否仍享有房屋的所有权?
27. 在不知情的情况下,房产管理局注销了自己的房产证号怎么办?
28. 门面房外面积究竟属于公共通道,还是走廊?
29. 房屋共用部分被占用,是否有权要求拆除?
30. 外墙广告发布权谁说了算?
三 房屋交易(房屋预售、租赁、房地产抵押、房地产出典)
四 物业管理
五 涉外房地产
1. 宅基地使用权作了抵押,宅基地上的住房怎么办?
2. 房屋转让后,宅基地的共用人是否失去使用权?
3. 县房管局的强制拆迁行为违法吗?
4. 县人民政府作出的限期拆迁决定书合法吗?
5. 在“一户多宅”的情况下,可以强行拆除村民原有的房屋吗?
6. 不服行政机关房屋拆迁裁决可否申请行政复议?
7. 拆迁人就地安置被拆迁人,被拆迁人有权要求变更安置方式吗?
8. 县委、县政府有权强制拆迁对象搬迁吗?
9. 婚前房产拆迁获得的安置房,是个人财产还是夫妻共同财产?
10. 在集体土地上建房是否需要办理土地使用证?
二 房屋所有权(房屋共有、建筑物区分所有)
11. 购买他人单位集资房是否受法律保护?
12. 同居恋人分手后,如何确定同居房屋的产权?
13. 兄弟分家后,对哥哥购买的房产弟弟有所有权吗?
14. 离婚时房屋所有权不完全,房屋应该如何分割?
15. 两次买卖都有效,房屋的产权应该归谁?
16. 楼顶的权利归谁?
17. 村民可以白丰开垦荒地吗?
18. 单某在拆迁安置三年后能否就房屋面积争议向法院起诉?
19. 县政府对老唐和小唐父子作出限期拆迁决定是否属于违法行政?
20. 村民租住公有住房是否享有拆迁安置权?
21. 因建筑施工造成房屋损坏怎么办?
22. 邻居的行为危及到房屋的安全,该如何处理?
23. 新建楼房挡住采光,能否起诉规划部门?
24. 违章建筑,规划局不处理怎么办?
25. 房屋由“部分产权”变更为“全部产权”后,是否应重新分割?
26. 房产证被撤销,是否仍享有房屋的所有权?
27. 在不知情的情况下,房产管理局注销了自己的房产证号怎么办?
28. 门面房外面积究竟属于公共通道,还是走廊?
29. 房屋共用部分被占用,是否有权要求拆除?
30. 外墙广告发布权谁说了算?
三 房屋交易(房屋预售、租赁、房地产抵押、房地产出典)
四 物业管理
五 涉外房地产
农民房屋置业
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