建筑物区分所有权

目录
第一章 绪论
第一节 建筑物区分所有权的沿革
第二节 建筑物区分所有权的立法模式
第三节 我国建筑物区分所有权立法
[立法争点]
[典型案例]“广州物业维修基金第一案”
第二章 专有部分所有权
第一节 专有部分的界定
一、 专有部分的客体与分类
二、 停车位(库)
第二节 专有部分所有权的行使
一、 基本权能
二、 禁止专有部分所有权的滥用
三、 营业性限制
四、 单独转让之禁止
[立法争点]
[典型案例]之一“车位、天台花园赠送案”
[典型案例]之二“承重墙拆毁案”
第三章 共有持分权
第一节 共有部分的界定
一、 共有部分的定义及特征
二、 共有部分的分类
第二节 共有持分权的行使
一、 共有持分权的行使
二、 权利人共有关系的性质
第三节 对共有部分的义务
一、 管理费用分担义务
二、 维修资金筹集缴纳义务
[立法争点]
[典型案例]“上海热水供应案”
第四章 集体决策
第一节 业主大会
一、 单幢建筑物与建筑物小区
二、 业主大会
三、 业主委员会
第二节 集体决策及其效力
一、 议事规则与多数决原则
二、 集体决策事项
三、 决议的效力
[立法争点]
[典型案例]“业主委员会是否成立”
第五章 物业管理
第一节 自行管理与委托管理
一、 自行管理与委托管理
二、 前期物业管理与物业管理服务
三、 包干制和酬金制
四、 物业管理的内容
第二节 物业管理监督制度
一、 行政监督
二、 业主监督
[立法争点]
[典型案例]“物业服务转委托，业主拒交物业费纠纷”
第六章 法律责任
第一节 业主违反义务的责任承担
第二节 拒付、积欠物业费的特殊规定
第三节 物业服务企业的义务及责任承担
[立法争点]
[典型案例]“业主失窃可否要求解除物业委托管理合同”