住房反向抵押贷款的国际经验与我国的现实选择

作者：  范子文著

出版社：中国金融出版社,2006

简介：本书具有以下几个特点： 第一，选题具有重的现实意义。随着老龄化社会的到来，我国面临着日益严重的养老危机。虽然我们国政府采取了多项措施，但由于我国仍是发展中国家，人口基数大、老化速度快、未富先老，养老问题的解决仍面临着诸多困难。第二，内容丰富，可读性较强。本书在认真总结国外住房反向抵押贷款发展经验和规律的基础上，分析了住房反向抵押贷款产生的时代背景、理论基础，探讨了把住房反向抵押贷款引入我国的必要性、可行性、意义和存在的主要障碍，研究了我国发展住房反向抵押贷款应取的组织模式、运行机制，进行了产品设计，并利用保险精算方法和期权定价方法分别建立了住房反向抵押贷款的产品定价模型，对我国发展住房反向抵押贷款的路径进行了设计，内容较为丰富，初步建立了住房反向抵押贷款研究分析的基本框架。第三，在有些方面进行了创新，具有一定的理论价值。我国现有的抵押贷款产品主要包括抵押贷款、质押低款等，但这些产品都是正向抵押货款，还缺乏反向的抵押贷款产品。第四，结合我国的实际，对住房反向抵押贷款的本土化设计进行了有益探索。住房反向抵押贷款是一项实践性很强的住房金融业务。 本书总结了国外住房反向抵押贷款发展经验和规律，分析了反向抵押贷款产生的时代背景、理论基础，探讨了把反向抵押贷款引入我国的必要性、可行性、意义和存在的主要障碍，研究了我国发展住房反向抵押贷款应采取的组织模式、运行机制，进行了产品设计，利用保险精算办法和期权定价方法建立了反向抵押贷款的产品定价模型，并对如何开展风险管理进行了研究。