房地产投资分析[电子资源.图书]
作者： 彭俊，刘卫东编著
出版社：同济大学出版社,2004
简介： 《房地产投资分析》包括绪论、房地产投资目标的选择、房地产投资环境分析和市场预测、房地产项目投资估算与融资方案择优、房地产项目投资的财务评价等八章。全书共分八章，分别阐述了房地产投资及投资分析的意义和作用；通过区域经济分析、房地产业经济分析和企业竞争实力分析来研究房地产投资的环境，并在市场分析的基础上选择合适的投资对象和投资区域；从项目的投资估算入手，阐述房地产投资项目的融资渠道和融资方案的选择；通过对房地产项目的费用效益的识别，预测投资项目产生的财务现金流量和经济现金流量，并以此进行项目的财务评价和国民经济评价，判断项目的经济可行性；通过分析房地产投资的各种不确定因素，阐明投资项目的风险分析方法、风险处置手段和风险决策策略，判断项目在考虑风险因素情况下，在经济上的可行性；通过对房地产项目的社会、生态效益分析，判断项目的社会、生态上的可行性；最后阐述项目可行性研究报告的结构、内容及撰写要求。全书坚持理论与实践相结合，在项目财务评价、风险分析和可行性研究报告等章节之后，都附有案例。为了方便读者对内容的理解和掌握，各章还配有习题。
