The Development Report of China’s Real Estate.No.2

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作者：牛凤瑞主编

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ISBN：9787801904195

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简介
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简介

住房是居民的基本生活需求。在全面建设小康社会阶段，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛，是房地产业持续发展的动力。供不应求是未来几十年中国房地产市场的主导趋势。房地产业既是资本密集、关联度高的产业，又是提供生活必需品的基础产业，判断房地产业形势和发展前景必须从基本国情出发，充分考虑中国加速的城市化进程和住房市场化改革的影响，以科学发展观为指导，在经济社会发展的整体环境中去把握。房地产品开发周期长，形成有效供给相对于投资期具有滞后性，当年的房地产业市场是投资与需求矛盾双方以往多年相互作用积累、演变的结果，所以判断分析房地产业形势不能仅仅依据同比资料得出结论，因为它是以上年基数合理为前提的。房地产品具有空间不可移动性，局部地区供求关系的异常导致全局连锁反应的可能性较小。中国是一个幅员辽阔，各地发展极不平衡的大国，以局部地区的房地产形势推导全国整体态势必须慎之又慎。否则会得出相反结论。

总报告
2004～2005年房地产业形势分析与预测课题组
专题报告
房地产市场宏观调控与市场走向谢家瑾
土地篇
2004年土地市场治理整顿及其对房地产的影响李景国
2004年中国城市地价状况分析邹晓云田彦军
金融篇
2004～2005年房地产开发投融资分析与预测尚教蔚
个人住房贷款：风险与控制叶红光
企业篇
2004年中国房地产开发企业分析王洪辉
房地产开发企业评析
市场管理篇
2004年中国二手房市场回眸单菁菁
中国房地产中介服务业的现状、问题与展望俞明轩闫东
2004年中国物业管理发展评析张玉亭吴正红
住房保障篇
中国住房保障制度现状谷俊青
北京：住房市场发展和住房保障体系建设程建华
上海：廉租住房工作情况和发展前景董佳懋
区域篇
2004年北京市房地产市场分析及2005年预测刘琳都昌满
2004年上海市住宅市场运行状况分析及2005年走势判断张洪武
2004年天津市房地产市场发展及2005年展望卢卫
2004年广州市房地产市场状况和2005年预测廖俊平陈海宇赵洪伟
2004年深圳市房地产市场形势与宏观调控王锋
2004年重庆市房地产发展态势及2005年展望陈德强黄巧
2004年大连市房地产运行态势与2005年展望王全民
2004年西安市房地产业发展分析及2005年预测李永泉王养潮李卓民
热点、专题篇
“房地产泡沫”的背后聂梅生
城市房屋拆迁中的问题及改进王诚庆
关于中低收入阶层住房问题的思考王诚庆
房地产市场和建筑材料市场李庆
物业税改革与房地产业的未来发展王诚庆

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