Real estate consumption culture of China
作者: 周膺,吴晶著
出版社:浙江工商大学出版社,2010
简介:《中国的房地产消费文化》内容简介:房地产是中国社会最敏感的论题之一。在并不富裕的中国,它成为中国人基本的财富象征,因而也是自由和人权的象征。然而,尽管中国几乎是世界上自有住房率最高的国家,房地产事实上已成为中国人最大的经济束缚,在中国造就了世界上最多的“房奴”。迄今为止的事实证明,常规的经济学或政治学是无法解释中国的房地产狂热的。房地产某种程度上标示中国人有钱了,但本质上不过是西奥多-威廉·舒尔茨(Theodore William Schultz)在《穷人的经济学》的演讲中所说的穷人的经济学的一个案例。穷人的经济学很大程度上是一个文化学范畴。弗朗索瓦·佩鲁(Francois Perroux)在《新发展观》一书中指出,如果脱离了文化基础,任何一个经济学概念都不能得到彻底的深入思考。
中国是一个人口大国,本有无法估量的房地产刚性需求:中国又是社会保障水平极低时国家,房地产更多地成为中国人自我保障的投资:更为关键的是,中国仍然处在“农民中国”的水平,农业文明的地根性带给中国人特别强烈的房地产情结。
2010年第二季度中国GDP超过日本,成为世界第二大经济体,但如保罗·肯尼迪(Paul Kennedy)《大国的兴衰》一书所说.以农业为主的经济大国还是弱国。只有基本完成城市化、构建了公民社会,中国人获得基本的社会保障权或者真正意义上的人权,中国的房地产热才会成为历史。