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关键词：刘秋雁 ×

共找到 13 项 “刘秋雁” 相关结果

出版社：东北财经大学出版社,2003

简介：为了能更好地理解和达到房地产投资分析的这个目的，本书共安排了12章的内容：　　第1章介绍房地产投资分析中的基本问题。让读者了解房地产投资分析的目的、内容、任务，了解有关投资分析中的基本概念及其他需要考虑的基本问题。　　第2章介绍房地产市场与市场研究。认识市场并对市场加以研究是实现项目的投资价值的前提条件。理性的房地产投资决策不能不认识到市场研究的重要性。一个项目是否值得投资，很大程度上依赖于其销售收人和租金收入；而项目在经营期间的租金价值和出售时的市场价值，都由市场决定，所以了解房地产市场并对这个市场加以研究是必要的。　　第3章介绍房地产开发的程序及政府的管理对房地产开发过程的重要性。本书注意到政府的政策、政府的管理行为会对房地产项目的最终盈利构成影响，所以投资分析不能忽视这方面的因素。　　第4章介绍区位对房地产投资项目的影响，这种影响是可变的。因此本书指出，绝对区位论是不可取的，如果一个投资项目仅依靠区位而不研究市场、不研究风险、不研究管理和经营方式等问题，也不一定能成功。　　第5章介绍基础数据如何测算，它既是上一阶段市场分析的结果，也是下一阶段财务分析的前提。更多>>

房地产投资分析

作者：刘秋雁编著

出版社：东北财经大学出版社,2014

简介：《房地产投资分析》一书自2003年6月出版以来，目前已娃第4次修订第9次印刷了。值得高兴的是，2013年1月，本教材入选辽宁省首批“十二五”本科规划教材。　　10年前出版此书时，我就有一个心愿：希望这本书是有生命力的，是与时俱进的，在房地产投资分析领域，不敢求最好(这是难以达到的境界)，但求越来越好。我不希望本书印刷一次后就销声匿迹。然而，这是一个没有终点的心愿，需要自己不断地思考和创新。而现在，来自出版社、网上书店和很多高校的消息告诉我，本书的使用量在不断上升，已突破32000册，很多同行也在询问第四版的出版时间。这些信息催促我加快了第四版的修订工作。

21世纪高等院校工程管理专业教材·物业管理理论与实务（第二版）

作者：刘秋雁　编著

出版社：东北财经大学出版社有限责任公司 2014-8-1

简介：　　本书深入地阐述了我国物业管理行业的发展历程、物业管理者的职能以及各种类型物业的管理和运作，同时简要介绍了物业管理的相关法律和法规政策，从而为读者提供了关于物业管理理论和实务的专业知识。本书的特色体现在：系统性强、针对性强、法律性强；注重实务、案例较多；通俗易懂、便于借鉴。本书不仅可作为高等院校工程管理专业、建筑学专业、工商管理专业等相关学科的本科生、研究生的专业教材，也可作为以物业管理、城市与社区管理等为研究方向的相关人员和实际物业管理部门的高、中级管理人员的参考用书。

房地产投资分析[电子资源.图书]

作者：刘秋雁编著

出版社：东北财经大学出版社,2007

简介：《21世纪高等院校工程管理专业教材?房地产投资分析》主要内容：随着中国市场经济的稳步发展，房地产业已成为第三产业的重要组成部分，房地产投资活动日益活跃，已成为当前投资领域的一个热点。我们知道，房地产投资是指通过牺牲现在的某些利益换取未来的预期收益，但这种收益是与风险并存的。每一个房地产投资者都希望以最少的投资换取最大的收益。那么，到底能否获取收益？获取多少收益？这些收益的取得又以承担多少风险为代价？同时，还有没有别的方案可以选择？处于市场经济发展中的我国，一直都面临着资源的稀缺问题。所以，任何浪费、任何“使得总支出超过未来净现金流量的现值”的草率的投资行为都是不能容忍的。应该说，“房地产投资分析”这门学科就是为解决这个问题而产生和发展起来的。房地产投资分析是房地产项目投资活动进行之前的论证过程。它的目的是研究投资项目的经济可行性和社会可行性以及选择诸可行方案中的满意方案。

房地产开发与经营

作者：刘秋雁主编

出版社：上海财经大学出版社,2004

简介：本书以房地产开发、经营、管理活动为主线，介绍了房地产开发企业的项目建设过程、项目的市场营销以及项目售后的物业管理全过程。

房地产投资分析（第五版）

作者：刘秋雁

出版社：东北财经大学出版社有限责任公司 2017年03月

简介：

本教材第五版继承了前四版的传统，保持了体系完善、案例特色突出、思路连贯、内容丰富、信息量大、数据来源清晰、可操作性强的特点。出于创新性、实践指导性的需要，本教材所选案例可以初步指导学生进行相关课程的课内实验和毕业设计；可以指导读者对房地产开发投资项目、置业投资项目进行初步的和具体的投资分析。编者希望本教材不仅能够支持教学与科研，也能够支持我国房地产项目的投资实践。

物业管理理论与实务

作者：刘秋雁编著

出版社：东北财经大学出版社,2010

简介：　　《物业管理理论与实务》深入地阐述了我国物业管理行业的发展历程、物业管理者的职能以及各种类型物业的管理和运作，同时简要介绍了物业管理的相关法律和法规政策，从而为读者提供了关于物业管理理论和实务的专业知识。阅读和使用后，读者将体会到《物业管理理论与实务》的特色：系统性强、针对性强、法律性强；注重实务、案例较多；通俗易懂、便于借鉴。　　全书的十章内容基本上是按照物业服务企业的运作过程来进行研究和写作的，因此，系统性和针对性较强。　　《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等一系列法律法规的实施，为《物业管理理论与实务》的编写提供了法律依据。物业管理服务的过程体现了多方关系，涉及多部法律，词汇的使用、纠纷的处理等都不能违背法律要求，因此，作者很关注《物业管理理论与实务》内容的合法性和规范性，以求能符合物业管理方面的法律规定和法律精神。《物业管理理论与实务》第1章相关节、目介绍了物业管理领域涉及的法律法规，让读者学习时有法可依，有法可查。